Àǹfààní fún àwọn olùgbọ́wọ́lé

Ìdínkù owó-orí fún oṣù 12 TABI ìdínkù oṣùwọ́n èlé yá ilé láti mú un sọ̀kalẹ̀ sí ìsàlẹ̀ 6%

218 23rd Street tún ń ṣe àlàyé tuntun nípa ìgbé ayé ilé kóńdómíníọ̀mù olówó iyebíye ní Greenwood Heights. Ilé yìí ní àwọn ilé ìgbé mẹ́rin péré, tí a ṣe lọ́nà àkànṣe tí a sì fi ọwọ́ ṣe gbogbo rẹ̀ pẹ̀lú àwọn ohun èlò ìparí Porcelanosa káàkiri, pẹ̀lú àwọn ààyè òde ìkọ̀kọ̀. Ilé yìí tayọ ní ìpele àti dídára rẹ̀. Àwọn ohun èlò àrà ọ̀tọ̀ ti Porcelanosa ń lọ láìsí ìdádúró láti ilẹ̀ gbọ̀ngàn àbáwọlé dé àwọn ògiri yàrá ìwẹ̀ àkọ́kọ́, èyí tó ń fi iṣẹ́ ọnà ilẹ̀ Yúróòpù àti ìbámu àwọn ohun èlò tó ṣọ̀wọ́n hàn—bí kò bá tilẹ̀ sí rí—ní ilé kékeré kóńdómíníọ̀mù kan ní Brooklyn.

Ẹ kú àbọ̀ sí Ẹ̀ka Ọgbà, ilé onípele méjì tó gbòòrò, tó ní fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 2,000 ti ààyè ìgbé ayé tí a ṣe pẹ̀lú ìṣọ́ra. Ó ní yàrá ìdọ̀tí méjì, yàrá ìwẹ̀ méjì àti ààbọ̀, àti yàrá eré ìtura tó gbòòrò. Ilé yìí ní ààyè tó pọ̀ fún ìdàgbàsókè nínú ilé ẹlẹ́wà tí irú rẹ̀ kò wọ́pọ̀. Ní àárín ẹ̀ka yìí ni ẹ̀yìn ilé ọgbà onípele méjì wà, tó ju ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 1,000 lọ—ibi ìsinmi òde ìkọ̀kọ̀ àrà ọ̀tọ̀.

Lórí ìpele òkè, àwọn yàrá ìdọ̀tí méjèèjì dojú kọ ọgbà tó tútù, yàrá ìdọ̀tí àkọ́kọ́ sì ní ẹnu-ọ̀nà tààrà sí ẹ̀yìn ilé ọgbà náà. Yàrá ìdọ̀tí àkọ́kọ́ ní ààyè ìmúra àti yàrá ìwẹ̀ tirẹ̀, nígbà tí a gbé yàrá ìwẹ̀ kíkún kejì sí ẹ̀gbẹ́ ọ̀nà àárín ilé ní ọgbọ́n. Àjà tó ga tó ẹsẹ̀ bàtà 10.5 lórí ìpele òkè àti àjà tó ga tó ẹsẹ̀ bàtà mẹ́sàn-án ní ìsàlẹ̀ ń mú kí gbogbo ilé ní ìmọ́lẹ̀ àti ìmọ̀lára ààyè gbígbòòrò.

Ìpele ìsàlẹ̀ ní àwọn àfikún tó ṣọ̀wọ́n tí a sì lè lò lọ́nà púpọ̀: yàrá ìfọṣọ kíkún, ọ̀pọ̀ yàrá ìpamọ́, àti yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ ààbọ̀. Yálà a bá ṣètò rẹ̀ gẹ́gẹ́ bí yàrá ìdílé, yàrá ìdọ̀tí kẹta, yàrá eré àwọn ọmọdé tàbí ibi ìsinmi iṣẹ́ láti ilé, ààyè yìí lè bá àìní rẹ mu láìsí ìṣòro.

A ṣe gbogbo ilé ìgbé náà fún ìgbé ayé bí ti ilé ìlú olódi, pẹ̀lú àjà tó ga ju ẹsẹ̀ bàtà mẹ́sàn-án lọ, ààyè òde ìkọ̀kọ̀ ní iwájú àti lẹ́yìn ilé, àwọn fèrèsé casement tó tóbi tí ń ṣí síta tí wọ́n sì ń fi àwọn ìwòye ọgbà tó tútù, odò àti ìlú ṣe àgbékalẹ̀, ilẹ̀ igi oák funfun tó nípọn 5", àti àwọn ẹ̀yà ilé ọlọ́gbọ́n tí a so pọ̀ mọ́ inú ilé, títí kan ìwọlé láìlo kọ́kọ́rọ́ àti ètò olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà aláfọ̀kànsìn. A ṣe àwọn ilé ìdáná fún àwọn olóye oúnjẹ pẹ̀lú ìtóbilọ́lá, wọ́n sì ní àwọn kọ́bùdì igi oák tí a gé ní ọ̀nà àrà ọ̀tọ̀ láti Porcelanosa, àwọn tábìlì quartzite tí a dán sílẹ̀ láìfi dídán kún un, àti àwọn ohun èlò ìdáná Bertazzoni, Faber àti Fisher & Paykel tí a fi pamọ́ sínú àwọn kọ́bùdì. Yàrá ìwẹ̀ àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi gidi, tí a fi àwọn táìlì àkànṣe Porcelanosa ṣe láti ilẹ̀ dé àjà, pẹ̀lú kọ́bùdì ìwẹ̀ igi oák funfun tó léfòó, ìwẹ̀ òjò pẹ̀lú ààrò omi gígùn àti agbada ìwẹ̀ tó jinlẹ̀. Àwọn yàrá ìwẹ̀ kejì náà tẹ̀síwájú nínú ìlànà yíyan ohun èlò náà, pẹ̀lú tanganran Porcelanosa, mábùlì dídán àti àwọn àlàyé tí a ronú jinlẹ̀ nípa wọn.

218 23rd Street wà ní Greenwood Heights—agbègbè kan tí a ń dá mọ̀ nígbà gbogbo gẹ́gẹ́ bí ọ̀kan lára àwọn agbègbè Brooklyn tó ń dàgbà kíákíá jù lọ—ó sì sún mọ́ ọkọ̀ ojú irin R, Industry City àti àwọn ilé oúnjẹ olókìkí tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Fifth Avenue. Pẹ̀lú ilé mẹ́rin péré, àdírẹ́sì yìí ń fúnni ní ohun tí ó ń túbọ̀ ṣọ̀wọ́n ní Brooklyn: kóńdómíníọ̀mù àkànṣe ní tòótọ́, tí a ṣe kì í ṣe fún ìfihàn ńláńlá, bí kò ṣe fún ìgbésí ayé ojoojúmọ́ gidi.

Gbogbo àlàyé nípa àwọn òfin àti ìpèsè ọjà wà nínú ètò ìpèsè ọjà tí a lè rí gbà lọ́dọ̀ Olùgbọ́wọ́lé. Nọ́mbà fáìlì: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Gbogbo ìwọ̀n jẹ́ ìsúnmọ́, wọ́n sì lè yàtọ̀ nítorí ìyàtọ̀ tó lè wáyé nígbà ìkọ́lé. Àwọn ètò, ìṣètò yàrá àti ìwọ̀n lè ní àwọn ìyàtọ̀ kéékèèké láti ìpele kan sí òmíràn. Olùgbọ́wọ́lé ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àyípadà gẹ́gẹ́ bí àwọn òfin ètò ìpèsè ọjà ṣe sọ. Àǹfààní ilé gbígbé dọ́gba wà fún gbogbo ènìyàn.

Owó-orí ohun-ìní náà fi ìdínkù 17.5% nínú owó-orí ohun-ìní fún àwọn ilé Cooperative àti Condominium tí Ẹ̀ka Owó-orí ti Ìlú New York (NYC DOF) ń fúnni hàn. A gbọ́dọ̀ lò ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé pàtàkì kí ó lè tóótun. Owó-orí ohun-ìní gangan fún oṣù jẹ́ $2,428.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.