Àǹfààní FÚN OLÙGBÉKALẸ̀

Ìdáríjì owó-ori fún oṣù 12 TÀBÍ ìsanwó àfikún sí oṣuwọn awin ilé láti dín oṣuwọn awin ilé kù sí isalẹ 6%

218 23rd Street tún ìgbé ayé kọńdómíníọ̀mù alágbádá ṣe ní Greenwood Heights. Ilé náà ní àwọn ibùgbé aláìlẹ́gbẹ̀ mẹ́rin péré, tí a ṣe lọ́nà àkànṣe, tí a fi àwọn ohun èlò ìparí Porcelanosa ṣe pátápátá, tí ọkọọkan sì ní ààyè ìta tirẹ̀. Ilé yìí yàtọ̀ pátápátá ní ipele àti ìtóbi rẹ̀. Àwọn ohun èlò ààmì Porcelanosa ń lọ láìsí ìdíwọ̀ láti ilẹ̀ gbọngàn àbáwọlé dé ògiri balùwẹ̀ àkọ́kọ́, tí ó ń pèsè ipele iṣẹ́ ọnà ilẹ̀ Yúróòpù àti ìbámu àwọn ohun èlò tí a kì í rí—bí ó bá tilẹ̀ jẹ́ pé a rí i rí—ní ilé kọńdómíníọ̀mù kékeré kan ní Brooklyn.

A ṣe àgbékalẹ̀ ibùgbé kọ̀ọ̀kan fún ìgbé ayé bí ti ilé townhouse, pẹ̀lú òrùlé tó ga ju ẹsẹ̀ mẹ́sàn-án lọ, àwọn ààyè ìta ikọkọ ní iwájú àti lẹ́yìn, àwọn fèrèsé casement tó tóbi tí ń fi àwọn ìwòye ọgbà tó ní ìdákẹ́jẹ, odò àti ìlú ṣe àgbékalẹ̀, ilẹ̀ igi oaku funfun tó nípọn 5", àti àwọn ohun èlò ilé ọlọ́gbọ́n tí a ṣepọ̀, pẹ̀lú àbáwọlé láìsí kọ́kọ́rọ́ àti ètò olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà aláìnípàdé. Àwọn ilé ìdáná fún oníṣẹ́ oúnjẹ jẹ́ àpẹẹrẹ ìmúra-ẹni-dára, tí wọ́n ní kọ́ọ̀bù ilé ìdáná igi oaku Porcelanosa tí a gé ní ìlà, àwọn àtẹ̀gùn quartzite tí a dán mọ́lẹ̀, àti àkópọ̀ ẹ̀rọ ilé ìdáná Bertazzoni, Faber àti Fisher & Paykel tí a ṣepọ̀ pátápátá. Balùwẹ̀ àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi gidi, tí a fi àwọn tile àkànṣe Porcelanosa ṣe láti ilẹ̀ dé òrùlé, pẹ̀lú àpótí ìfọ̀ṣọ̀fọ̀ igi oaku funfun tí ó léfòó, iwẹ̀ ojo pẹ̀lú ọ̀nà ìṣàn omi gígùn, àti àgbàrá ìwẹ̀ fífọ́ ara. Àwọn balùwẹ̀ kejì ń bá ìtàn àwọn ohun èlò náà lọ pẹ̀lú porcelain Porcelanosa, márbùlì tí a dán, àti àwọn àlàyé tí a ronú jinlẹ̀ tí a ṣe pẹ̀lú ìpéye.

Unit 2 jẹ́ ibùgbé yàrá mẹ́ta àti balùwẹ̀ méjì ní 218 23rd Street, tí ó ń darapọ̀ ààyè tó pọ̀, iye tó tayọ̀, àti ìgbé ayé inú àti ìta tí ó ń ṣàn pọ̀ láìsí ìdíwọ̀. Ilé kọ̀ọ̀kan ní balikoni ikọkọ méjì—ọ̀kan ní iwájú àti ọ̀kan ní ẹ̀yìn—tí ó ń ṣẹ̀dá ìṣàn láti inú ilé síta láìsí ìsapá. Pẹ̀lú àwọn ààyè gbígbé tó ṣí sílẹ̀ tó sì fẹ̀, àti yàrá mẹ́ta tí a pín dáadáa, àwọn ibùgbé wọ̀nyí ń pèsè ìdọ́gba aláìlẹ́gbẹ̀ láàárín ayọ̀ alágbádá àti ìwúlò.

Nígbà tí ẹ bá wọlé, ààyè gbígbé, jíjẹun àti ilé ìdáná tí a ṣí sílẹ̀ papọ̀ ni yóò kí yín, ó sì gùn taara sí balikoni ikọkọ iwájú. Yàrá kẹta, tí ó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ìgbé, ń pèsè ìrọ̀rùn ìlò tó pọ̀—ó lè jẹ́ ọ́fíìsì ilé, yàrá àlejò, tàbí yàrá ọmọ. Ní ẹ̀yìn ilé, yàrá àkọ́kọ́ àti yàrá kejì wà ní ibi tó dákẹ́. Àpapọ̀ yàrá àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi gidi, tí ó ní ẹnu-ọ̀nà taara sí balikoni ikọkọ kejì, balùwẹ̀ inú yàrá tí a ṣe pẹ̀lú ìmísí spa, àti ààyè pàtó fún fífi aṣọ wọ̀.

Ibùgbé kọ̀ọ̀kan tún ní àgò ìpamọ́ ikọkọ kan nínú ìpìlẹ̀ ilé, tí a fi fún un pẹ̀lú iwe-aṣẹ, èyí tí ń mú ìrọ̀rùn síi wá sí ọrẹ́ tí ó ti wù́nilọ́kàn yìí.

Ní Greenwood Heights—agbègbè tí a máa ń mọ̀ sí ọ̀kan lára àwọn agbègbè Brooklyn tí ń dàgbà kíákíá jù—218 23rd Street wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí ọkọ̀ ojú irin R, Industry City, àti àwọn ilé oúnjẹ olókìkí tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Fifth Avenue. Pẹ̀lú ilé mẹ́rin péré, àdírẹ́sì yìí ń pèsè ohun tí ó ń di ohun tí a kì í rí mọ́ ní Brooklyn: kọńdómíníọ̀mù àkànṣe gidi, tí a ṣe kì í ṣe fún ìfarahàn, ṣùgbọ́n fún ìmọ̀lára àti ìrírí ìgbé ayé ojoojúmọ́.

Àwọn òfin àti àlàyé ìfilọ̀ pípé wà nínú ètò ìfilọ̀ tí Olùgbékalẹ̀ lè pèsè. Nọ́mbà fáìlì: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Gbogbo ìwọ̀n jẹ́ isunmọ́ àti pé ó lè yàtọ̀ díẹ̀ nítorí àwọn ìyípadà tó wáyé nígbà ìkọ́lé. Àwọn ètò, ìpín àwọn yàrá àti ìwọ̀n lè ní àwọn ìyàtọ̀ kékeré láti ilẹ̀ kan sí ilẹ̀ kejì. Olùgbékalẹ̀ ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà ní ìbámu pẹ̀lú àwọn òfin ètò ìfilọ̀. Àǹfààní ilé dọ́gba fún gbogbo ènìyàn.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.