218 23rd Street redefine la vida de lujo en condominios en Greenwood Heights. Con solo cuatro residencias diseñadas a medida, cada una elaborada meticulosamente con acabados Porcelanosa en todos sus espacios y con áreas exteriores privadas, este edificio se distingue por completo por su categoría. Los materiales emblemáticos de Porcelanosa se integran con fluidez desde el piso del vestíbulo hasta las paredes del baño principal, ofreciendo un nivel de artesanía europea y coherencia en los materiales que rara vez se encuentra —si es que se encuentra— en un edificio boutique de Brooklyn.

Cada residencia está concebida para ofrecer un estilo de vida propio de una casa adosada, con techos de más de nueve pies, espacios exteriores privados al frente y en la parte trasera, amplias ventanas abatibles que enmarcan apacibles vistas a jardines, al río y a la ciudad, pisos de roble blanco de 5 pulgadas y funciones integradas de hogar inteligente, como acceso sin llave y sistema de portero virtual. Las cocinas, diseñadas para chefs, son un ejemplo de refinamiento: cuentan con gabinetes de roble de corte radial de Porcelanosa, encimeras de cuarcita apomazada y un paquete de electrodomésticos totalmente integrados de Bertazzoni, Faber y Fisher & Paykel. El baño principal es un auténtico santuario, revestido del piso al techo con azulejos de Porcelanosa diseñados a medida, un tocador flotante de roble blanco, ducha tipo lluvia con desagüe lineal y bañera profunda. Los baños secundarios continúan la propuesta de materiales con porcelanato de Porcelanosa, mármol pulido y detalles cuidadosamente estudiados.

La Unidad 2, una residencia de tres dormitorios y dos baños en 218 23rd Street, combina magistralmente espacios amplios, una excelente relación calidad-precio y una conexión fluida con el exterior. Cada vivienda cuenta con dos balcones privados —uno al frente y otro en la parte trasera— que crean una transición natural entre los espacios interiores y exteriores. Con áreas de estar amplias y abiertas, y tres dormitorios de proporciones generosas, estas residencias ofrecen una armonía excepcional entre lujo y funcionalidad.

Al entrar, le recibe un espacio de concepto abierto que integra la sala, el comedor y la cocina, y se extiende directamente hasta un balcón privado al frente. El tercer dormitorio, ubicado junto a la sala, ofrece una versatilidad excepcional: es ideal como oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio infantil. En la parte trasera de la vivienda se encuentran el dormitorio principal y el segundo dormitorio, ubicados en una zona tranquila. La suite principal es un auténtico santuario, con acceso directo al segundo balcón privado, un baño en suite inspirado en un spa y un vestidor exclusivo.

Cada residencia también incluye una jaula de almacenamiento privada en el sótano, asignada mediante escritura, que añade una comodidad práctica a esta atractiva oferta.

Ubicado en Greenwood Heights —reconocido de manera constante como uno de los barrios de Brooklyn de más rápido crecimiento—, 218 23rd Street está a pocos minutos de la estación del tren R, Industry City y los aclamados restaurantes de Fifth Avenue. Con solo cuatro viviendas, esta dirección ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en Brooklyn: un condominio verdaderamente diseñado a medida, concebido no para el espectáculo, sino para la vida cotidiana.

Los impuestos sobre la propiedad indicados reflejan una concesión fiscal de $60,000 por cinco años ofrecida por el patrocinador. Los impuestos mensuales reales sobre la propiedad son de $1,606.

Las condiciones completas de la oferta se detallan en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones derivadas de la construcción. Los planos, la distribución y las dimensiones pueden presentar pequeñas variaciones entre pisos. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con las condiciones del plan de oferta. Igualdad de oportunidades de vivienda.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.