218 23rd Street redefine el lujo de vivir en un condominio en Greenwood Heights. Compuesto por solo cuatro residencias a medida, cada una meticulosamente elaborada con acabados de Porcelanosa en todo su interior y con espacios exteriores privados, este edificio se destaca por su singularidad. Los materiales emblemáticos de Porcelanosa fluyen sin interrupciones desde el suelo del vestíbulo hasta las paredes del baño principal, ofreciendo un nivel de artesanía europea y consistencia de materiales que rara vez se encuentra -si es que alguna vez- en un edificio boutique de Brooklyn.

Cada residencia está concebida para una vida al estilo de una casa adosada, con techos de más de nueve pies, espacios exteriores privados en la parte delantera y trasera, ventanales de guillotina que enmarcan vistas tranquilas al jardín, al río y a la ciudad, pisos de roble blanco de 5” y características de hogar inteligente integradas que incluyen acceso sin llave y sistema de portero virtual. Las cocinas de chef son un ejemplo de refinamiento, exhibiendo gabinetes de roble cortado al hilo de Porcelanosa, encimeras de cuarzo pulido y un paquete de electrodomésticos totalmente integrados de Bertazzoni, Faber y Fisher & Paykel. El baño principal sirve como un verdadero santuario, terminado de piso a techo en azulejos a medida de Porcelanosa, un tocador flotante de roble blanco, una ducha de lluvia con desagüe lineal y una bañera de inmersión. Los baños secundarios continúan la narrativa de materiales con porcelana de Porcelanosa, mármol pulido y detalles cuidadosamente considerados.

La unidad 2 es una residencia de tres dormitorios y dos baños en 218 23rd Street que equilibra magistralmente un amplio espacio, un valor excepcional y una vida al aire libre sin interrupciones. Cada hogar cuenta con dos balcones privados, uno en la parte delantera y otro en la posterior, creando una fluidez interior-exterior sin esfuerzo. Con amplias áreas de estar abiertas y tres dormitorios bien proporcionados, estas residencias ofrecen una rara armonía de lujo y practicidad.

Al entrar, se le da la bienvenida a un espacio de salón, comedor y cocina de concepto abierto que se extiende directamente a un balcón privado en la parte delantera. El tercer dormitorio, situado justo al lado de la sala de estar, ofrece una flexibilidad excepcional, ideal como oficina en casa, suite de invitados o dormitorio infantil. En la parte trasera del hogar, el dormitorio principal y el segundo dormitorio están situados en un ambiente tranquilo. La suite principal es un verdadero refugio, con acceso directo al segundo balcón privado, un baño en suite inspirado en un spa y un área de vestidor dedicada.

Cada residencia también incluye una jaula de almacenamiento privada titulada en el sótano, añadiendo conveniencia sin esfuerzo a esta oferta ya atractiva.

Situado en Greenwood Heights, consistentemente reconocido como uno de los vecindarios de más rápido crecimiento en Brooklyn, 218 23rd Street está a pocos momentos del tren R, Industry City, y los aclamados restaurantes que bordean la Quinta Avenida. Con solo cuatro casas, esta dirección ofrece lo que se ha vuelto cada vez más raro en Brooklyn: un condominio verdaderamente a medida, diseñado no para el espectáculo, sino para la textura de la vida real.

Los términos de la oferta completa están en un plan de oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, Nueva York, NY 10001. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones de construcción. Los planos, diseños y dimensiones pueden contener variaciones menores de un piso a otro. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Oportunidad de vivienda igualitaria.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.