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218 23rd Streetは、グリーンウッド・ハイツにおけるラグジュアリーなコンドミニアムライフを再定義します。わずか4戸のために特別に設計された住戸で構成され、すべての住戸にポルセラノサ製の仕上げを贅沢に施し、専用の屋外空間を備えています。その品質は、この建物を他に類を見ない存在にしています。ポルセラノサを象徴する素材は、ロビーの床から主寝室のバスルームの壁までシームレスに続き、ブルックリンのブティック型建築ではほとんど、あるいは一度も見られないほどの、欧州の職人技と素材の統一感を実現しています。

各住戸は、タウンハウスのような暮らしを想定して設計されています。9フィートを超える天井高、前後に設けられた専用屋外スペース、静かな庭園・川・街の眺望を切り取る大型の開き窓、厚さ5インチのホワイトオークフローリング、キーレスエントリーやバーチャルドアマンシステムを含む一体型スマートホーム機能を備えています。シェフズキッチンは洗練の極みで、ポルセラノサ製リフトカット・オークキャビネット、ホーニング仕上げのクォーツァイト製カウンタートップ、そしてBertazzoni、Faber、Fisher & Paykelのビルトイン家電一式を採用しています。主寝室のバスルームは真の安らぎの空間で、床から天井までポルセラノサの特注タイルを施し、浮遊感のあるホワイトオーク製洗面台、リニアドレーン付きレインシャワー、そしてゆったりと浸かれるバスタブを備えています。その他のバスルームにも、ポルセラノサの磁器タイル、ポリッシュ仕上げの大理石、細部まで綿密に考え抜かれたディテールが採用され、素材の統一された美しさが続きます。

218 23rd Streetのユニット2は、3ベッドルーム・2バスルームの住戸で、ゆとりある空間、卓越した価値、そしてシームレスな屋外生活を巧みに調和させています。各住戸には前方と後方に1か所ずつ、計2つの専用バルコニーがあり、屋内と屋外を自然につなぎます。広々とした開放的な居住空間と、バランスよく配置された3つのベッドルームを備え、ラグジュアリーと実用性が見事に調和した、希少性の高い住まいです。

玄関を入ると、オープンコンセプトのリビング、ダイニング、キッチンが広がり、そのまま専用のフロントバルコニーへとつながります。リビングルームのすぐそばに配置された3つ目のベッドルームは、ホームオフィス、ゲストルーム、子ども部屋など、柔軟に活用できます。住戸の奥には、主寝室と2つ目のベッドルームが静かに配置されています。主寝室はまさに安らぎの空間で、2つ目の専用バルコニーへ直接アクセスできるほか、スパを思わせる専用バスルームと、独立したドレッシングエリアを備えています。

各住戸には、地下に登記上付随する専用ストレージケージも用意されており、魅力あふれるこの住まいに、さらなる利便性をもたらします。

ブルックリンで最も急速に発展している地域の一つとして常に評価されているグリーンウッド・ハイツに位置する218 23rd Streetは、R線、Industry City、そして5番街に軒を連ねる評価の高いレストランからほど近い場所にあります。わずか4戸のこの邸宅が提供するのは、ブルックリンでますます希少になっている、真に特別仕様のコンドミニアムです。見せるためではなく、実際の暮らしの質感のために設計されています。

本物件の完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD25-0236。218 23RD OWNERS LLC、146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001。寸法はすべて概算であり、施工上の誤差が生じる場合があります。図面、間取り、寸法には、階によって若干の相違が含まれる場合があります。スポンサーは、販売計画書の条項に従い、変更を行う権利を有します。すべての人に平等な住宅機会が保障されています。

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.