218 23丁目は、グリーンウッド・ハイツにおける贅沢なコンドミニアム生活を再定義します。たった4つのオーダーメイドの居住空間から成り、それぞれがポルセラノサの仕上げで丹念に手作りされており、プライベートな屋外スペースを特徴としています。この建物は、その質において唯一無二の存在です。ポルセラノサのシグネチャー素材は、ロビーの床から主浴室の壁へとシームレスに流れ、ブルックリンのブティックビルでは滅多に見られない、ヨーロッパの職人技と素材の一貫性を実現しています。

各居住スペースはタウンハウススタイルの生活を念頭に置いて設計されており、天井高は9フィート以上、前後にプライベートな屋外スペース、穏やかな庭、川、街の景色をフレーミングするオーバーサイズの開口窓、5インチのホワイトオークフローリング、無鍵エントリーやバーチャルドアマンシステムを含む統合スマートホーム機能が備わっています。シェフのためのキッチンは洗練の一例で、ポルセラノサのリフトカットオークキャビネット、磨かれたクォーツァイトカウンタートップ、完全統合されたベルタッツォーニ、ファーバー、フィッシャー＆パイケルの家電パッケージを展示しています。主浴室は真の聖域として機能し、ポルセラノサのオーダーメイドタイルで床から天井まで仕上げられた浮遊式ホワイトオークのバニティ、リニアドレイン付きのレインシャワー、浸かるためのバスタブが備わっています。セカンダリーバスはポルセラノサの陶器、磨かれた大理石、および緻密に考えられたディテールで素材の物語を引き続き展開します。

ユニット2は、218 23丁目にある3ベッドルーム、2バスルームの居住スペースで、広々としたスペース、卓越した価値、およびシームレスなアウトドアライフを見事にバランスさせています。各住宅には2つのプライベートバルコニーがあり、1つは前方、もう1つは後方にあり、屋内と屋外の流れを容易にしています。広々としたオープンリビングエリアと3つの適切なサイズのベッドルームを備えたこれらの居住空間は、贅沢と実用性の稀な調和を提供します。

入ると、オープンコンセプトのリビング、ダイニング、キッチンスペースがあり、プライベートな前バルコニーへと直接続いています。リビングルームのすぐそばに位置する3番目のベッドルームは、柔軟性に富んでおり、ホームオフィス、ゲストスイート、または子供部屋として理想的です。家の奥には主寝室と2番目のベッドルームが静かに配置されています。主スイートは真の聖域で、2つ目のプライベートバルコニーへの直接アクセス、スパにインスパイアされた専用バスルーム、専用のドレッシングエリアを備えています。

各居住スペースには、地下に権利付のプライベートストレージケージも含まれており、この魅力的なオファーにさらなる便利さを加えています。

グリーンウッド・ハイツに位置する218 23丁目は、ブロンクリンでも最も急成長を遂げている地域のひとつとして常に評価され、R電車、インダストリーシティ、フィフスアベニュー沿いの評判の良いレストランからすぐの場所にあります。たった4つの住宅で、この住所はブルックリンでますます希少になってきた、真にオーダーメイドのコンドミニアムを提供します。これは見せびらかしのためではなく、現実の生活の質感のためにデザインされています。

完全なオファー条件は、スポンサーから利用可能なオファープランに記載されています。ファイル番号 CD25-0236。218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001。すべての寸法はおおよそのもので、施工の変動に影響を受ける可能性があります。プラン、レイアウト、および寸法は、フロアごとに若干のバリエーションがある場合があります。スポンサーはオファープランの条件に従って変更を行う権利を留保します。均等な住居機会。

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.