218 23번가에서는 그린우드 하이츠에서의 고급 콘도 생활의 정의를 새롭게 하고 있습니다. 맞춤 제작된 4개의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 각각은 포세란소 마감재로 세심하게 손수 제작되었고, 개인 야외 공간을 갖추고 있어, 이 건물은 그 품질에서 독보적인 위치를 차지하고 있습니다. 포세란소의 시그니처 재료는 로비 바닥에서 주요 욕실 벽까지 매끄럽게 이어져, 브루클린 부티크 건물에서는 드물게, 아니 아마도 한 번도 발견되지 않았던 수준의 유럽식 장인정신과 재료의 일관성을 제공합니다.

각 주거 공간은 타운하우스 스타일의 생활을 염두에 두고 구상되어 있으며, 9피트 이상의 천장, 개인 앞뒤 야외 공간, 조용한 정원, 강과 도시 전망을 제공하는 오버사이즈 개폐창, 5인치 화이트 오크 바닥재와 키 없는 출입 및 가상 도어맨 시스템을 포함한 스마트 홈 기능을 갖추고 있습니다. 셰프의 주방은 포세란소의 리프트 컷 오크 캐비닛, 연마된 석영암 조리대, 그리고 완전히 통합된 베르타조니, 파베르 및 피셔 & 파이켈 가전 패키지를 선보이며 세련미를 자랑합니다. 주요 욕실은 포세란소 맞춤 타일로 바닥부터 천장까지 마감되어 있으며, 떠 있는 화이트 오크 세면대, 선형 배수구가 있는 비가 오는 샤워과 욕조를 포함한 진정한 안식처로 기능합니다. 보조 욕실은 포세란소 도자기, 연마된 대리석 및 세심하게 고려된 디테일로 이어지는 재료 내러티브를 지속합니다.

유닛 2는 218 23번가에 위치한 3베드룸, 2욕실 주거 공간으로, 넉넉한 공간, 뛰어난 가치, 그리고 매끄러운 야외 생활을 완벽하게 조화롭게 하고 있습니다. 각 주택은 앞뒤에 하나씩 두 개의 개인 발코니를 갖추고 있어 실내와 실외의 흐름을 자연스럽게 만듭니다. 넓고 개방된 거실과 적절한 비율의 세 개의 침실을 갖춘 이 주거 공간은 럭셔리와 실용성의 드문 조화를 제공합니다.

입구에 들어서면, 개방형 거실, 식당 및 주방 공간이 개인 전면 발코니로 직접 이어져 있어 환영받는 느낌을 줍니다. 거실 바로 옆에 위치한 세 번째 침실은 뛰어난 유연성을 제공하여 홈 오피스, 손님 스위트, 또는 아이의 침실로 이상적입니다. 주택의 뒤쪽에는 주요 침실과 두 번째 침실이 조용히 자리하고 있습니다. 주요 스위트는 두 번째 개인 발코니에 직접 접근할 수 있고, 스파에서 영감을 받은 욕실과 전용 드레싱 공간이 있는 진정한 안식처입니다.

각 주거 공간에는 또한 지하에 소유권이 있는 개인 저장 공간이 포함되어 있어, 이미 매력적인 제안에 편리함을 더해줍니다.

그린우드 하이츠에 위치한 218 23번가는 브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 동네 중 하나로 꾸준히 인정받고 있으며, R 기차, 산업 도시 및 제5번가를 따라 늘어선 매력적인 레스토랑에서 몇 걸음 거리에 있습니다. 단 네 개의 주택만으로 이 주소는 브루클린에서 점점 더 드문 것이 되어가는 진정한 맞춤형 콘도, 즉 화려함을 위한 것이 아닌 실제 삶의 질감을 위해 설계된 것을 제공합니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적이며 건축 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 도면, 배치도 및 치수는 층마다 약간의 변동이 있을 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 평등 주택 기회.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.