218 23rd Street는 그린우드 하이츠의 럭셔리 콘도미니엄 생활을 새롭게 정의합니다. 맞춤형 주택 단 네 세대로 구성된 이 건물은 모든 공간에 포르셀라노사 마감재를 세심하게 적용하고 전용 야외 공간을 갖춰, 그 수준에서 견줄 곳이 없습니다. 포르셀라노사의 시그니처 소재는 로비 바닥에서 안방 욕실 벽면까지 자연스럽게 이어져, 브루클린의 부티크 건물에서는 좀처럼 찾아볼 수 없는 유럽식 장인정신과 일관된 소재 감각을 선사합니다.

각 세대는 타운하우스 스타일의 생활을 염두에 두고 설계되었으며, 9피트가 넘는 천장, 전용 앞·뒤 야외 공간, 고요한 정원과 강, 도시 전망을 담아내는 넉넉한 여닫이창, 5인치 화이트 오크 바닥재, 그리고 키리스 출입 시스템과 가상 도어맨 시스템을 비롯한 스마트홈 기능을 갖추고 있습니다. 셰프의 주방은 세련된 디자인의 정수를 보여줍니다. 포르셀라노사 리프트 컷 오크 캐비닛, 무광 마감 쿼츠사이트 조리대, 그리고 베르타조니, 패버, 피셔앤페이켈 가전제품이 완벽하게 빌트인된 패키지가 돋보입니다. 안방 욕실은 바닥부터 천장까지 포르셀라노사 맞춤 타일로 마감하고, 벽걸이형 화이트 오크 세면대, 선형 배수구가 있는 레인 샤워기, 몸을 담글 수 있는 욕조를 갖춘 진정한 안식처입니다. 보조 욕실에도 포르셀라노사 포세린 타일과 광택 대리석을 사용하고, 세심하게 고려한 디테일을 더해 소재의 조화를 이어갑니다.

218 23rd Street의 유닛 2는 넉넉한 공간, 뛰어난 가치, 자연스러운 실내외 생활을 훌륭하게 조화시킨 침실 3개, 욕실 2개의 주거 공간입니다. 각 세대에는 전용 발코니 두 곳이 마련되어 있으며, 하나는 앞쪽에, 다른 하나는 뒤쪽에 있어 실내와 실외가 자연스럽게 이어집니다. 탁 트인 넓은 거실 공간과 균형 잡힌 크기의 침실 세 개를 갖춘 이 세대들은 럭셔리와 실용성이 드물게 조화를 이룹니다.

현관에 들어서면 거실과 다이닝 공간, 주방이 하나로 이어지는 개방형 공간이 맞이하며, 이 공간은 전용 앞쪽 발코니로 바로 연결됩니다. 거실 바로 옆에 자리한 세 번째 침실은 활용도가 높아 홈 오피스, 게스트룸 또는 아이 방으로 이상적입니다. 집 뒤편에는 안방과 두 번째 침실이 조용히 자리합니다. 안방은 전용 두 번째 발코니로 바로 연결되며, 스파에서 영감을 받은 욕실과 별도의 드레스 공간을 갖춘 진정한 안식처입니다.

각 세대에는 지하에 등기된 전용 보관 케이지도 포함되어 있어, 이미 매력적인 주거 공간에 편리함을 더합니다.

브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 꾸준히 주목받는 그린우드 하이츠에 자리한 218 23rd Street는 R 열차, 인더스트리 시티, 그리고 파이브스 애비뉴를 따라 늘어선 호평받는 레스토랑에서 가까운 거리에 있습니다. 단 네 세대만을 갖춘 이 주소는 브루클린에서 점점 더 찾아보기 어려워진 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 선사합니다. 눈길을 끄는 연출이 아니라 실제 생활의 결을 위해 설계된 곳입니다.

재산세에는 스폰서가 제공하는 5년간 총 60,000달러의 세금 감면 혜택이 반영되어 있습니다. 실제 월 재산세는 1,606달러입니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양 계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적인 것이며 시공 오차가 있을 수 있습니다. 층에 따라 도면, 평면 배치 및 치수에 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 스폰서는 분양 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 공정 주택 기회.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.