스폰서 인센티브

12개월간 세금 감면 또는 모기지 금리 인하 지원을 통해 모기지 금리를 6% 미만으로 낮춰드립니다.

218 23rd Street는 그린우드 하이츠에서 럭셔리 콘도미니엄 생활의 새로운 기준을 제시합니다. 단 네 채의 맞춤형 주거 공간으로 구성된 이 건물은 모든 공간에 포르셀라노사 마감재를 세심하게 적용했으며, 각 세대에는 전용 야외 공간이 마련되어 있습니다. 이 건물은 완성도와 품격 면에서 독보적인 존재감을 자랑합니다. 로비 바닥부터 마스터 욕실 벽면까지 포르셀라노사의 시그니처 소재가 자연스럽게 이어지며, 브루클린의 부티크 건물에서는 좀처럼 찾아보기 어려운 유럽식 장인정신과 소재의 일관성을 선사합니다.

각 세대는 타운하우스 스타일의 생활을 염두에 두고 설계되었습니다. 9피트가 넘는 천장, 전면과 후면의 전용 야외 공간, 고요한 정원과 강, 도시 전망을 담아내는 대형 여닫이창, 5인치 화이트 오크 바닥재, 키리스 출입 시스템과 가상 도어맨 시스템을 포함한 통합 스마트홈 기능을 갖추고 있습니다. 셰프의 주방은 세련미의 정수를 보여줍니다. 포르셀라노사 리프트 컷 오크 수납장, 무광 마감 규암 조리대, 그리고 Bertazzoni, Faber, Fisher & Paykel의 빌트인 가전 패키지가 적용되었습니다. 마스터 욕실은 포르셀라노사 맞춤 타일로 바닥부터 천장까지 마감된 진정한 안식처입니다. 플로팅 화이트 오크 세면대, 선형 배수구가 설치된 레인 샤워, 욕조가 마련되어 있습니다. 보조 욕실 역시 포르셀라노사 포세린 타일, 폴리시드 마블, 그리고 세심하게 완성된 디테일로 통일된 소재의 흐름을 이어갑니다.

3호 세대는 넉넉한 공간, 뛰어난 가치, 원활한 실내외 생활을 절묘하게 조화시킨 침실 3개, 욕실 2개의 주거 공간입니다. 전면과 후면에 각각 마련된 두 개의 전용 발코니가 실내와 야외를 자연스럽게 연결합니다. 넓고 개방적인 거실 공간과 균형 있게 구성된 세 개의 침실을 갖춘 이 세대는 럭셔리와 실용성이 조화를 이루는 보기 드문 주거 공간입니다.

현관에 들어서면 거실, 다이닝 공간, 주방이 하나로 이어지는 오픈 콘셉트 공간이 펼쳐지며, 전용 전면 발코니로 바로 연결됩니다. 거실 바로 옆에 위치한 세 번째 침실은 매우 유연하게 활용할 수 있어 홈 오피스, 게스트 스위트 또는 자녀 침실로 사용하기에 이상적입니다. 주택 후면에는 마스터 침실과 두 번째 침실이 조용히 자리 잡고 있습니다. 마스터 스위트는 두 번째 전용 발코니로 직접 연결되며, 스파에서 영감을 받은 욕실과 별도의 드레싱 공간을 갖춘 진정한 안식처입니다.

각 세대에는 지하에 등기된 전용 창고 케이지도 포함되어 있어, 이미 매력적인 이 주거 공간에 편리함을 더합니다.

브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 꾸준히 주목받고 있는 그린우드 하이츠에 위치한 218 23rd Street는 R선 열차, Industry City, 그리고 Fifth Avenue를 따라 늘어선 유명 레스토랑들과 가깝습니다. 단 네 채의 주택으로 구성된 이 주소는 브루클린에서 점점 더 희귀해지고 있는 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 제공합니다. 과시를 위한 공간이 아니라 실제 삶의 결을 위해 설계된 주거 공간입니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적인 수치이며 시공상의 오차가 있을 수 있습니다. 도면, 배치 및 치수는 층별로 약간씩 다를 수 있습니다. 스폰서는 분양계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 주거 기회 균등 제공.

재산세에는 뉴욕시 재무국(NYC DOF)이 제공하는 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 17.5% 감면 혜택이 반영되어 있습니다. 해당 혜택을 받으려면 부동산을 주거용 주택으로 사용해야 합니다. 실제 월 재산세는 $1,606입니다.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.