기간 한정 분양사 혜택

12개월간 세금 감면 또는 모기지 금리 인하 프로그램을 통해 모기지 금리를 6% 미만으로 낮춰드립니다.

218 23rd Street는 그린우드 하이츠의 럭셔리 콘도미니엄 주거를 새롭게 정의합니다. 세심하게 수작업으로 완성한 단 네 채의 맞춤형 주택으로 구성되며, 모든 공간에 포셀라노사 마감재를 사용하고 각 세대마다 전용 야외 공간을 갖췄습니다. 이 건물은 완성도 면에서 그 어디에도 견줄 곳이 없습니다. 포셀라노사의 시그니처 소재는 로비 바닥에서 프라이머리 욕실 벽면까지 자연스럽게 이어지며, 브루클린의 부티크 건물에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 수준의 유럽식 장인정신과 소재의 일관성을 선보입니다.

218 23rd Street의 펜트하우스는 건물의 정점을 장식하는 보석 같은 주거 공간입니다. 광활한 복층 구조에 탁 트인 맨해튼 스카이라인, 이스트강, 베라자노 브리지 전망이 펼쳐집니다. 웅장한 옥상 테라스 두 곳과 집 앞뒤에 자리한 발코니 두 곳, 총 네 곳의 전용 야외 공간을 갖춰 실내와 실외의 경계를 새롭게 정의합니다. 침실 세 개와 풀 욕실 세 개를 갖춘 이 집은 여유롭게 생활하고, 성장하고, 손님을 맞이할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 넓은 별도 수납실도 함께 제공됩니다.

현관에 들어서면 건물 전체 폭에 걸쳐 널찍하게 펼쳐진 거실과 다이닝룸이 정면 테라스로 이어집니다. 오픈 키친은 손님을 맞이하는 공간과 자연스럽게 연결되어 편안한 호스팅 환경을 조성합니다. 집 뒤편에는 침실 두 개가 조용히 자리하며, 그중 한 곳은 전용 욕실과 두 번째 전용 야외 공간으로 바로 연결됩니다. 세심하게 꾸민 복도 욕실은 다른 침실과 손님이 함께 이용할 수 있습니다.

위층에는 세 번째 침실이 자리하며, 전용 욕실과 옥상 테라스 한 곳으로 연결되는 전용 출입구를 갖췄습니다. 별도의 복도를 따라가면 또 다른 옥상 테라스가 나오며, 주방과 퍼걸러를 갖춘 야외 오아시스를 조성하기에 안성맞춤입니다. 끝없이 펼쳐지는 전망을 누리며 세련된 실내와 탁 트인 야외 생활의 조화를 만끽하고 싶은 분께 이 펜트하우스는 비할 데 없는 선택입니다.

건물 내 각 세대는 타운하우스 스타일의 생활을 염두에 두고 설계되었습니다. 9피트가 넘는 천장, 전용 앞마당 및 뒷마당 야외 공간, 평온한 정원과 강, 도시 전망을 담아내는 대형 여닫이창, 5인치 화이트 오크 바닥재, 키리스 출입 시스템과 가상 도어맨 시스템을 포함한 통합 스마트홈 기능을 갖췄습니다. 셰프의 주방은 세련된 디자인의 정수를 보여줍니다. 포셀라노사 쿼터쏘 오크 수납장, 무광 마감 규암 조리대, 그리고 베르타초니, 파버, 피셔앤페이켈의 완전 빌트인 가전 패키지가 돋보입니다. 프라이머리 욕실은 진정한 안식처입니다. 바닥부터 천장까지 포셀라노사의 맞춤형 타일로 마감했으며, 플로팅 화이트 오크 세면대, 선형 배수구가 있는 레인 샤워기, 몸을 담글 수 있는 욕조를 갖췄습니다. 보조 욕실에도 포셀라노사 포슬린 타일과 광택 대리석을 사용하고, 디테일까지 빈틈없이 고려해 전체적인 소재의 조화를 이어갑니다.

브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 꾸준히 인정받는 그린우드 하이츠에 자리한 218 23rd Street는 R 노선 지하철역, 인더스트리 시티, 파이브스 애비뉴를 따라 늘어선 유명 레스토랑과 가까운 곳에 있습니다. 단 네 채의 주택으로 구성된 이곳은 브루클린에서 점점 더 찾아보기 어려워진 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 제공합니다. 화려함을 과시하기보다 실제 생활의 결을 위해 설계된 주거 공간입니다.

전체 분양 조건은 분양사가 제공하는 분양 계획서에 명시되어 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적인 수치이며 시공상 오차가 발생할 수 있습니다. 도면, 평면 배치 및 치수는 층별로 약간씩 다를 수 있습니다. 분양사는 분양 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 주거 기회 균등.

재산세에는 뉴욕시 재무국(NYC DOF)이 제공하는 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 감면 17.5%가 반영되어 있습니다. 감면을 받으려면 해당 주택을 주 거주지로 사용해야 합니다. 실제 월 재산세는 $2,193입니다.

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.