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218 23rd Street redefine la vida en condominios de lujo en Greenwood Heights. Con solo cuatro residencias hechas a medida, cada una elaborada meticulosamente con acabados Porcelanosa en toda la vivienda y espacios privados al aire libre, este edificio destaca por su calidad excepcional. Los materiales distintivos de Porcelanosa se extienden armoniosamente desde el piso del vestíbulo hasta las paredes del baño principal, ofreciendo un nivel de artesanía europea y coherencia en los materiales que rara vez —si es que alguna vez— se encuentra en un edificio boutique de Brooklyn.

El penthouse de 218 23rd Street es la joya de la corona del edificio: un dúplex amplio, coronado por vistas despejadas y espectaculares del horizonte de Manhattan, el East River y el puente Verrazzano. Con cuatro espacios privados al aire libre —dos terrazas monumentales en la azotea y dos balcones, al frente y en la parte posterior de la vivienda—, esta residencia redefine la vida entre interiores y exteriores. Con tres dormitorios y tres baños completos, ofrece amplio espacio para vivir, crecer y recibir invitados con comodidad. La vivienda también incluye un amplio clóset de almacenamiento independiente.

Al entrar, una amplia sala de estar y comedor que ocupa todo el ancho del edificio se abre a una terraza al frente. La cocina abierta se integra perfectamente con los espacios para recibir invitados, creando un ambiente ideal para compartir. En la parte posterior de la vivienda se encuentran dos dormitorios en un entorno tranquilo; uno cuenta con baño en suite y acceso directo a un segundo espacio privado al aire libre. Un baño completo, cuidadosamente equipado y ubicado en el pasillo, presta servicio al otro dormitorio y a los invitados.

El nivel superior está dedicado al tercer dormitorio, que cuenta con baño en suite y acceso exclusivo a una de las terrazas de la azotea. Un pasillo independiente conduce a la otra terraza, perfecta para crear un oasis al aire libre con cocina y pérgola. Para quienes aprecian la armonía entre los interiores refinados y la vida al aire libre con vistas infinitas, este penthouse no tiene igual.

Cada residencia del edificio está concebida para ofrecer un estilo de vida similar al de una casa adosada, con techos de más de nueve pies, espacios privados al aire libre al frente y en la parte posterior, ventanas abatibles de gran tamaño con vistas a jardines tranquilos, al río y a la ciudad, pisos de roble blanco de 5 pulgadas y funciones integradas de hogar inteligente, como acceso sin llave y sistema de portero virtual. Las cocinas para chefs son un ejemplo de refinamiento: cuentan con gabinetes de roble de corte radial Porcelanosa, encimeras de cuarcita apomazada y un conjunto de electrodomésticos totalmente integrados Bertazzoni, Faber y Fisher & Paykel. El baño principal es un verdadero santuario, revestido de piso a techo con azulejos Porcelanosa hechos a medida, un tocador flotante de roble blanco, una ducha tipo lluvia con desagüe lineal y una bañera profunda. Los baños secundarios continúan la misma línea de materiales, con porcelana Porcelanosa, mármol pulido y detalles impecablemente diseñados.

Ubicado en Greenwood Heights —reconocido constantemente como uno de los vecindarios de Brooklyn de mayor crecimiento—, 218 23rd Street está a pocos minutos de la línea R, Industry City y los prestigiosos restaurantes de Fifth Avenue. Con solo cuatro viviendas, esta dirección ofrece algo cada vez más excepcional en Brooklyn: un condominio verdaderamente hecho a medida, diseñado no para impresionar, sino para acompañar la vida cotidiana.

Las condiciones completas de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible a través del promotor. N.º de expediente CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, Nueva York, NY 10001. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones durante la construcción. Los planos, las distribuciones y las dimensiones pueden presentar pequeñas variaciones de un piso a otro. El promotor se reserva el derecho de realizar cambios conforme a las condiciones del plan de oferta. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Los impuestos inmobiliarios reflejan la reducción del 17,5 % para propiedades cooperativas y condominios ofrecida por el Departamento de Finanzas de la Ciudad de Nueva York (NYC DOF). Para cumplir los requisitos, la propiedad debe utilizarse como residencia principal. Los impuestos inmobiliarios mensuales reales son de $2,193.

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.