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12개월 세금 감면 또는 모기지 금리 인하 지원으로 모기지 금리를 6% 미만으로 낮춰드립니다.

218 23rd Street는 그린우드 하이츠의 럭셔리 콘도미니엄 생활을 새롭게 정의합니다. 단 네 채의 맞춤형 주택으로 구성된 이 건물은 모든 공간에 포셀라노사 마감재를 사용하고 각 주택에 전용 야외 공간을 갖췄으며, 그 어떤 건물과도 비교할 수 없는 수준을 자랑합니다. 로비 바닥에서 주 욕실 벽면까지 포셀라노사의 시그니처 소재가 자연스럽게 이어져, 브루클린의 부티크 건물에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 유럽식 장인정신과 소재의 일관성을 선보입니다.

가든 유닛에 오신 것을 환영합니다. 약 2,000제곱피트에 달하는 세심하게 설계된 생활 공간을 갖춘 널찍한 복층 주택입니다. 침실 두 개와 욕실 2.5개, 넓은 레크리에이션룸을 갖춰 흔치 않은 우아함을 지닌 집에서 여유롭게 생활하고 성장할 수 있습니다. 이 주택의 중심에는 1,000제곱피트가 넘는 2단 구조의 뒷마당이 자리해 특별한 전용 야외 오아시스를 선사합니다.

위층에 있는 두 침실은 모두 고요한 정원을 바라보며, 주 침실에서는 뒷마당으로 바로 나갈 수 있습니다. 주 침실에는 드레스 공간과 전용 욕실이 딸려 있고, 두 번째 욕실은 복도에 편리하게 배치되어 있습니다. 위층의 10.5피트 천장과 아래층의 9피트 천장이 집 전체에 탁 트이고 쾌적한 분위기를 만들어냅니다.

아래층에는 드물게 보기 힘든 다용도 공간이 마련되어 있습니다. 세탁실과 여러 개의 수납실, 파우더룸이 갖춰져 있습니다. 가족실이나 세 번째 침실, 놀이방 또는 재택근무 공간 등 필요에 따라 손쉽게 활용할 수 있습니다.

각 주택은 타운하우스 스타일의 생활을 염두에 두고 설계되었습니다. 9피트가 넘는 천장, 앞뒤 전용 야외 공간, 고요한 정원과 강, 도시 전망을 담아내는 넉넉한 크기의 여닫이창, 5인치 화이트 오크 바닥재, 그리고 키리스 출입 시스템과 가상 도어맨 시스템을 포함한 스마트홈 기능을 갖췄습니다. 셰프의 주방은 세련미의 정수를 보여줍니다. 포셀라노사 쿼터 컷 오크 수납장, 무광 마감 규암 조리대, 그리고 베르타조니, 파버, 피셔앤페이켈의 빌트인 가전 패키지가 마련되어 있습니다. 주 욕실은 바닥부터 천장까지 맞춤형 포셀라노사 타일로 마감하고, 화이트 오크 플로팅 세면대와 선형 배수구가 있는 레인 샤워기, 몸을 담글 수 있는 욕조를 갖춘 진정한 휴식의 공간입니다. 보조 욕실에도 포셀라노사 포셀린 타일과 광택 대리석을 사용하고, 세심하게 고려한 디테일을 더해 전체적인 소재 구성을 이어갑니다.

브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 꾸준히 주목받는 그린우드 하이츠에 위치한 218 23rd Street는 R 열차와 인더스트리 시티, 그리고 파이브스 애비뉴를 따라 자리한 명성 높은 레스토랑에서 가까운 거리에 있습니다. 단 네 채로 구성된 이 주소는 브루클린에서 점점 더 찾아보기 어려워진, 실제 생활의 결을 위해 설계된 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 선사합니다. 겉치레가 아닌 일상의 삶을 위해 마련된 집입니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양 안내서에 기재되어 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. 모든 치수는 근사치이며 시공상의 오차가 발생할 수 있습니다. 층별 평면도, 구조 및 치수에는 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 스폰서는 분양 안내서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 주거 기회 균등 제공.

재산세는 뉴욕시 재무부(NYC DOF)가 제공하는 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 감면 17.5%를 반영한 금액입니다. 감면을 받으려면 해당 주택을 주 거주지로 사용해야 합니다. 실제 월 재산세는 $2,428입니다.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.