218 23rd Street выводит на новый уровень роскошную жизнь в кондоминиуме в районе Гринвуд-Хайтс. В здании всего четыре резиденции, созданные по индивидуальному проекту и тщательно отделанные материалами Porcelanosa; в каждой предусмотрено собственное открытое пространство. По уровню исполнения этому дому нет равных. Фирменные материалы Porcelanosa гармонично переходят от пола в лобби к стенам главной ванной комнаты, обеспечивая уровень европейского мастерства и единство материалов, которые редко — если вообще когда-либо — встречаются в бутик-зданиях Бруклина.

Каждая резиденция спроектирована для жизни в стиле таунхауса: потолки высотой более девяти футов, собственные открытые пространства спереди и сзади, большие распашные окна с умиротворяющими видами на сад, реку и город, полы из белого дуба шириной 5 дюймов и интегрированные функции «умного дома», включая вход без ключа и систему виртуального консьержа. Кухни для шеф-повара демонстрируют безупречную изысканность: дубовые шкафы Porcelanosa с радиальным распилом, матовые столешницы из кварцита и полностью интегрированный комплект бытовой техники Bertazzoni, Faber и Fisher & Paykel. Главная ванная комната — настоящее место уединения: отделка от пола до потолка выполнена из плитки Porcelanosa по индивидуальному заказу; здесь также есть подвесная тумба из белого дуба, тропический душ с линейным сливом и ванна для расслабления. В отделке остальных ванных комнат продолжается та же история материалов: керамогранит Porcelanosa, полированный мрамор и безукоризненно продуманные детали.

Резиденция № 2 — квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами по адресу 218 23rd Street — мастерски сочетает простор, исключительную ценность и гармоничную связь с открытым пространством. В каждой квартире есть два собственных балкона — спереди и сзади, — благодаря которым интерьер естественно продолжается на свежем воздухе. Просторные открытые жилые зоны и три хорошо спланированные спальни создают редкое сочетание роскоши и практичности.

При входе вас встречает открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню и выходящее прямо на собственный передний балкон. Третья спальня расположена рядом с гостиной и отличается особой универсальностью: она идеально подойдет для домашнего офиса, гостевой комнаты или детской. В задней части квартиры расположены главная и вторая спальни — в тихой и уединенной зоне. Главная спальня представляет собой настоящее место уединения: из нее есть прямой выход на второй собственный балкон, а также здесь предусмотрены ванная комната в спа-стиле и отдельная гардеробная зона.

В каждой резиденции также предусмотрена закрепленная в собственность индивидуальная кладовая в подвале, что делает это и без того привлекательное предложение еще удобнее.

Комплекс 218 23rd Street расположен в Гринвуд-Хайтс — районе, который неизменно признают одним из самых быстрорастущих в Бруклине. В нескольких минутах отсюда находятся станция линии R, Industry City и знаменитые рестораны на Пятой авеню. В этом доме всего четыре квартиры — и он предлагает то, что в Бруклине становится все большей редкостью: по-настоящему индивидуальный кондоминиум, созданный не ради показной роскоши, а для повседневной жизни.

Указанные налоги на недвижимость рассчитаны с учетом налоговой льготы в размере 60 000 долларов США на пять лет, предоставленной застройщиком. Фактическая сумма ежемесячного налога на недвижимость составляет 1 606 долларов США.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, который можно получить у застройщика. Номер файла: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Все размеры являются приблизительными и могут измениться в ходе строительства. Планы, планировки и размеры могут незначительно различаться от этажа к этажу. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Жилье предоставляется на равных условиях.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.