218 רחוב 23 מחדש את חווית מגורי הקונדו יוקרתיים בגרינוווד הייטס. הבניין כולל רק ארבעה דירות בהתאמה אישית, שכל אחת מהן מעוצבת בקפידה עם גימורי פורצלנוסה, ומציעה חללי חוץ פרטיים. בניין זה עומד לבד מבחינת רמה. החומרים החתמתיים של פורצלנוסה זורמים ברציפות מהלובי אל קירות חדר האמבטיה הראשי, ומספקים רמה של אומנות אירופית ועקביות חומרים שקשה למצוא - אם בכלל - בבניין בוטיק בברוקלין.

כל דירה תוכננה למגורים בסגנון בית Townhouse, עם תקרות בגובה של יותר מתשעה רגלים, חללי חוץ פרטיים קדמיים ואחוריים, חלונות קשת גדולים הממוסגרות בנופים רגועים של גן, נהר ועיר, רצפת אלון לבן ברוחב של 5 אינצ'ים, ותכונות בית חכם משולבות כולל כניסה ללא מפתח ומערכת דוור וירטואלית. המטבחים של השף הם דוגמא לשכלול, ומציגים ארונות עץ אלון חתוך-ריף של פורצלנוסה, משטחי קוורציט מלוטשים, וחבילה משולבת של מכשירים מבית ברטאזוני, פבר ופיוקר. חדר האמבטיה הראשי משמש כמקלט אמיתי, גמור מרצפה עד תקרה באריחים בעבודת יד של פורצלנוסה, עם שידה צפה מעץ אלון לבן, מקלחת גשם עם ניקוז ליניארי, ואמבטיה.

יחידה 2 היא דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ברחוב 23, המאזנת בין שטח נדיב, ערך יוצא דופן וחיים חיצוניים חלקים. כל בית כולל שני מרפסות פרטיות - אחת קדמית ואחת אחורית - שמקנות זרימה קלה בין פנים לחוץ. עם אזורי מגורים פתוחים נרחבים ושלושה חדרי שינה רחבים, הדירות הללו מציעות הרמוניה נדירה של יוקרה ופנאי.

בהכנסתך, תתקבל עם חלל מגורים, אוכל ומטבח פתוח הנמשך ישירות למרפסת פרטית קדמית. החדר השלישי, הממוקם קרוב לסלון, מציע גמישות יוצאת דופן - אידיאלי כמשרד ביתי, סוויטת אורחים או חדר שינה לילד. בחלק האחורי של הבית, החדרים הראשיים והשניים ממוקמים בשקט. הסוויטה הראשית היא מקלט אמיתי, עם גישה ישירה למרפסת הפרטית השנייה, חדר אמבטיה בהשראת ספא, ואזור התלבשות ייעודי.

כל דירה כוללת גם תא אחסון פרטי סמוך בבניין, שמוסיף נוחות נוספת להציעה המרתקת הזו.

בגרינוווד הייטס - שמוכר בעקביות כאחת השכונות בצמיחה המהירה ביותר בברוקלין - 218 רחוב 23 נמצא רגעים מתחנת רכבת R, אינדוסטרי סיטי, והמסעדות המפורסמות הפזורות לאורך השדרה החמישית. עם רק ארבעה בתים, כתובת זו מציעה מה שהפך להיות נדיר יותר ויותר בברוקלין: קונדו בהתאמה אישית אמיתית, שעוצב לא למופע אלא למרקם של חיים אמיתיים.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD25-0236. 218 בעלי רחוב 23 LLC, 146 רחוב 29 מערבי, סוויטה 8E ניו יורק, NY 10001. כל המידות הן בקירוב ומושפעות מסטיות בבנייה. התוכניות, הפריסות והמידות עשויות לכלול וריאציות קטנות בין קומה לקומה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. הזדמנות לדיור שווה.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.