ÀNFÀÀNÍ FÚN OLÙDÁSÍLẸ̀

Ìdáríjì Owo-ori fún Oṣù 12 TABI Idinku Oṣuwọn Yá Àjà láti dín yá àjà kù sí abẹ́ 6%

218 23rd Street tún ṣe ìtumọ̀ ìgbé-ayé kọńdómíníọ̀mù alárẹwà ní Greenwood Heights. Àwọn ibùgbé àkànṣe mẹ́rin péré ló wà nínú ilé yìí, tí a fi ọwọ́ ṣe pẹ̀lú ìṣọ́ra, tí Porcelanosa fi parí gbogbo inú wọn, tí ọkọọkan sì ní ààyè ita tirẹ̀. Ilé yìí dá dúró lọ́tọ̀ ní ti ààyè àti ọ̀nà iṣẹ́ rẹ̀. Àwọn ohun èlò àkànṣe Porcelanosa ń lọ láìsí ìdádúró láti ilẹ̀ gbọ̀ngàn àbáwọlé dé àwọn ògiri ilé ìwẹ̀ àkọ́kọ́, tí ó ń mú ìpele iṣẹ́ ọnà ilẹ̀ Yúróòpù àti ìbámu àwọn ohun èlò wá—èyí tí a kì í rí rárá, tàbí tí ó ṣòro gan-an láti rí—ní ilé kọńdómíníọ̀mù kékeré kan ní Brooklyn.

A ṣe èrò fún ibùgbé kọ̀ọ̀kan láti ní ìmọ̀lára bí ilé townhouse, pẹ̀lú àjà òrùlé tó ga ju ẹsẹ̀ mẹ́sàn-án lọ, ààyè ita aládàáni ní iwájú àti lẹ́yìn, àwọn fèrèsé casement tó tóbi tí ń fi àwọn ìwòye ọgbà tó dákẹ́, odò àti ìlú hàn, ilẹ̀ igi oaku funfun tó ní ìwọn inch márùn-ún, àti àwọn ohun èlò ilé ọlọ́gbọ́n tí a ṣàkópọ̀ sínú ilé, pẹ̀lú ìwọlé láìsí kọ́kọ́rọ́ àti ètò olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà aláfojúrí. Àwọn ilé ìdáná fún akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ jẹ́ àpẹẹrẹ ìtúnṣe àti ẹwà, tí wọ́n ní kọ́ọ̀bùneti igi oaku Porcelanosa tí a gé ní ọ̀nà rift-cut, àwọn countertop quartzite tí a dán kù, àti gbogbo àkójọpọ̀ ohun èlò ilé ìdáná Bertazzoni, Faber àti Fisher & Paykel tí a ṣàkópọ̀ sínú wọn. Ilé ìwẹ̀ àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi gidi, tí a fi tile àkànṣe Porcelanosa parí láti ilẹ̀ dé òrùlé, pẹ̀lú àpótí ìfọ̀ṣọ́ igi oaku funfun tí ń fò, shower òjò pẹ̀lú ọ̀nà ìdọ̀tí gígùn, àti bathtub fún fífi ara rì. Àwọn ilé ìwẹ̀ kejì ń bá àtẹ̀jáde ohun èlò náà lọ pẹ̀lú porcelain Porcelanosa, marble tí a dán, àti àwọn àlàyé tí a ronú jinlẹ̀ tí a ṣe pẹ̀lú péye.

Ẹka 3 jẹ́ ibùgbé tí ó ní yàrá mẹ́ta àti ilé ìwẹ̀ méjì, tí ó ń ṣọ̀kan ààyè tó pọ̀, iye tó dára gan-an, àti ìgbé-ayé inú àti ita láìsí ìdádúró. Balikoni aládàáni méjì—ọ̀kan ní iwájú àti ọ̀kan ní ẹ̀yìn—ń dá ìṣàn láàárín inú àti ita sílẹ̀ láìsapá. Pẹ̀lú àwọn ààyè ìgbé-ayé tó gbòòrò tí kò ní ìpín, àti yàrá mẹ́ta tí a pín dáadáa, àwọn ibùgbé wọ̀nyí ń fúnni ní ìbámu tó ṣọ̀wọ́n láàárín ayọ̀ alárẹwà àti ìlò tó wúlò.

Nígbà tí ẹ bá wọlé, ààyè ìgbé-ayé, jíjẹun àti ilé ìdáná tí a ṣí sílẹ̀ ni yóò kí yín, tí ó sì gùn taara sí balikoni iwájú aládàáni. Yàrá kẹta, tí ó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ yàrá ìgbé-ayé, ní ìlò púpọ̀—ó lè jẹ́ ọ́fíìsì ilé, yàrá àlejò, tàbí yàrá ọmọ. Ní ẹ̀yìn ilé, yàrá àkọ́kọ́ àti yàrá kejì wà ní ibi tó dakẹ́. Suite àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi gidi, pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà taara sí balikoni aládàáni kejì, ilé ìwẹ̀ inú yàrá tí a ṣe bí spa, àti ààyè aṣọ pàtàkì.

Ibùgbé kọ̀ọ̀kan tún ní àpótí ìpamọ́ aládàáni kan tí a fi sínú ìwé ohun-ini ní ìsàlẹ̀ ilé, èyí tí ń ṣàfikún ìrọ̀rùn láìsapá sí àǹfààní tó fani mọ́ra yìí.

Ní Greenwood Heights—èyí tí a ń mọ̀ sí ọ̀kan lára àwọn agbègbè Brooklyn tí ń dàgbà jù lọ—218 23rd Street wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí ọkọ̀ ojú irin R, Industry City, àti àwọn ilé oúnjẹ olókìkí tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Fifth Avenue. Pẹ̀lú ilé mẹ́rin péré, àdírẹ́sì yìí ń fúnni ní ohun tí ó ti ń ṣòro síi láti rí ní Brooklyn: kọńdómíníọ̀mù àkànṣe gidi, tí a ṣe kì í ṣe fún ìfihàn ńlá, ṣùgbọ́n fún ìrírí àti àwọ̀n ìgbésí-ayé ojoojúmọ́.

Àwọn ìlànà ìfilọ̀ náà ní kíkún wà nínú ètò ìfilọ̀ tí Olùdásílẹ̀ lè pèsè. Nọ́mbà fáìlì: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Gbogbo ìwọn jẹ́ ìfojúsùn, ó sì lè yàtọ̀ nítorí àwọn ìyípadà inú iṣẹ́ ìkọ́lé. Àwọn ètò, ìṣètò àti ìwọn lè ní àwọn ìyàtọ̀ kéékèèké láti ilẹ̀ kan sí òmíràn. Olùdásílẹ̀ ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà gẹ́gẹ́ bí àwọn ìlànà ètò ìfilọ̀ ṣe sọ. Àǹfààní ilé tó dọ́gba fún gbogbo ènìyàn.

Àwọn owó-ori ohun-ìní náà ṣe àfihàn idinku 17.5% nínú owó-ori ohun-ìní Cooperative àti Condominium tí NYC DOF ń pèsè. A gbọ́dọ̀ lo ohun-ìní náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé àkọ́kọ́ láti lè yẹ fún àǹfààní yìí. Owó-ori ohun-ìní gangan fún oṣù jẹ́ $1,606.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.