ÀǸFÀÀNÍ FÚN SPỌ́ŃSỌ̀

Ìdáríjì Owo-ori fún Oṣù 12 tàbí Ìsanwó Láti Dín Oṣuwọn Yá Ilé Kù sí Kéré ju 6%

218 23rd Street tún ṣe àpẹẹrẹ ìgbé ayé nínú kóńdómíníọ̀mù olówó iyebíye ní Greenwood Heights. Ilé náà ní àwọn ibùgbé àkànṣe mẹ́rin péré, tí a fi ọwọ́ ṣe pẹ̀lú ìparí Porcelanosa ní gbogbo ibi, àti àwọn àyèta àdáni fún ọkọọkan. Nítorí náà, ilé yìí dúró ní ìpele tirẹ̀ pátápátá. Àwọn ohun èlò àkànṣe Porcelanosa ń lọ láìsí ìdádúró láti ilẹ̀ gbọngàn ìwọlé dé àwọn ògiri ilé ìwẹ̀ pàtàkì, tí ó sì ń pèsè ìpele iṣẹ́ ọnà ilẹ̀ Yúróòpù àti ìṣọ̀kan ohun èlò tí a kì í sábà rí—bí ó bá tilẹ̀ jẹ́ pé a rí i rárá—ní ilé kóńdómíníọ̀mù kékeré kan ní Brooklyn.

Penthouse ní 218 23rd Street ni ohun ọ̀ṣọ́ adé ilé náà—duplex aláyè gbígbòòrò kan tí ó ní àwọn àwòrán ojú ọ̀run Manhattan, Odò East, àti Afárá Verrazzano tí kò sí ohun tó ń dí wọn lọ́wọ́. Pẹ̀lú àwọn àyèta àdáni mẹ́rin, tí ó ní àwọn terrace orùlé ńlá méjì àti balcony méjì ní iwájú àti lẹ́yìn ilé, ibùgbé yìí tún ṣe ìtumọ̀ ìgbé ayé láàárín inú ilé àti òde. Ó ní yàrá mẹ́ta àti ilé ìwẹ̀ kíkún mẹ́ta, tí ó sì ń pèsè àyè tó pọ̀ fún gbígbé, ìdàgbàsókè, àti gbigbà àwọn àlejò láìsí ìṣòro. Kọ́lọ́ọ̀sì ìpamọ́ ńlá kan tún wà pẹ̀lú ilé náà.

Nígbà tí ẹ bá wọlé, yàrá gbígbé àti jíjẹun tí ó fẹ̀ ní ìlọ́po méjì bo gbogbo ìbú ilé náà, ó sì ṣí sí terrace iwájú. Kọ́ńpútà ilé ìdáná tí ó ṣí sílẹ̀ ń ṣàn láìsí ìdádúró láti àwọn àyè ìgbàlejò, tí ó ń dá àyíká tó rọrùn sílẹ̀ fún gbígbà àwọn àlejò. Ní ẹ̀yìn ilé náà, àwọn yàrá méjì wà ní ibi tó dakẹ́, ọ̀kan nínú wọn sì ní ilé ìwẹ̀ tirẹ̀ àti ẹnu-ọ̀nà tààrà sí àyèta àdáni kejì. Ilé ìwẹ̀ tó wà ní ọ̀nà àárín, tí a pèsè dáadáa, ń sin yàrá kejì àti àwọn àlejò.

Ìpele òkè jẹ́ ti yàrá kẹta, tí ó ní ilé ìwẹ̀ tirẹ̀ àti àyè pàtàkì sí ọ̀kan lára àwọn terrace orùlé. Ọ̀nà àárín mìíràn ń tọ́ ọ jáde sí terrace orùlé kejì, tí ó péye fún dídá ibi ìsinmi òde kan pẹ̀lú ilé ìdáná àti pergola. Fún àwọn tí ó fẹ́ràn ìbámu láàárín ọ̀ṣọ́ inú ilé àti ìgbé ayé ní afẹ́fẹ́ òde pẹ̀lú àwọn àwòrán ojú ọ̀run tí kò lópin, penthouse yìí kò ní àfiwé.

A ṣe àgbékalẹ̀ ibùgbé kọ̀ọ̀kan fún ìgbé ayé bíi ilé townhouse, pẹ̀lú àjà tó ga ju ẹsẹ̀ mẹ́sàn-án lọ, àwọn àyèta àdáni ní iwájú àti ẹ̀yìn, àwọn fèrèsé casement tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ tí wọ́n ń fi àwọn àwòrán ọgbà, odò àti ìlú tó dakẹ́ hàn, ilẹ̀ igi oaku funfun tó nípọn 5", àti àwọn ẹ̀yà ilé ọlọ́gbọ́n tí a so pọ̀ mọ́ ilé náà, títí kan ìwọlé láìsí kọ́kọ́rọ́ àti ètò olùtọ́jú ilé aláìní láti wà níbẹ̀ ní ti ara. Àwọn ilé ìdáná fún olùṣe oúnjẹ akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ jẹ́ àpẹẹrẹ ìlọsíwájú, tí wọ́n sì ń ṣàfihàn àwọn kọ́bùọ́ọ̀du oaku Porcelanosa tí a gé pẹ̀lú ìlà àdánidá, àwọn countertop quartzite tí a dín didán kù, àti àkójọpọ̀ ohun èlò ilé ìdáná Bertazzoni, Faber àti Fisher & Paykel tí a ṣọ́kan sí inú ilé náà pátápátá. Ilé ìwẹ̀ pàtàkì jẹ́ ibi ìsádi gidi, tí a fi tile àkànṣe Porcelanosa ṣe láti ilẹ̀ dé àjà, pẹ̀lú vanity oaku funfun tí ó léfòó, shower òjò kan pẹ̀lú drain gígùn, àti bathtub fún rírẹ̀. Àwọn ilé ìwẹ̀ kejì ń bá ìtàn ohun èlò náà lọ pẹ̀lú porcelain Porcelanosa, márbùlù tí a dán, àti àwọn àlàyé tí a ronú jinlẹ̀ tí a sì ṣe pẹ̀lú ìpéye.

Ní Greenwood Heights—tí a máa ń mọ̀ sílẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ọ̀kan lára àwọn àgbègbè Brooklyn tó ń dàgbà jù lọ—218 23rd Street wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí ọkọ̀ ojú irin R, Industry City, àti àwọn ilé oúnjẹ olókìkí tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ Fifth Avenue. Pẹ̀lú ilé mẹ́rin péré, àdírẹ́sì yìí ń pèsè ohun tí ó ń di ohun tí kò rọrùn láti rí ní Brooklyn: kóńdómíníọ̀mù àkànṣe gidi kan, tí a ṣe kì í ṣe fún fífi ara hàn, ṣùgbọ́n fún ìrírí àti ìrísí ìgbé ayé ojoojúmọ́.

Àwọn ìlànà ìfilọ́ni pípé wà nínú ètò ìfilọ́ni tí a lè rí gbà lọ́dọ̀ Spọ́ńsọ̀. Nọ́mbà fáìlì: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Gbogbo ìwọ̀n jẹ́ ìfojúsùn, ó sì lè yàtọ̀ díẹ̀ nítorí àwọn ìyípadà ìkọ́lé. Àwọn ètò, ìṣètò, àti ìwọ̀n lè ní àwọn ìyàtọ̀ kékeré láti ilẹ̀ kan sí ilẹ̀ mìíràn. Spọ́ńsọ̀ ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìlànà ètò ìfilọ́ni. Àǹfààní ilé dọ́gba fún gbogbo ènìyàn.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.