שדרות 218, הממוקמת בגרינוווד הייטס, מחדש את מונח מגורי הדירות המפוארות. מדובר בארבעה דירות מותאמות אישית, שכל אחת מהן מעוצבת בקפידה עם גימורים של פורצלנוסה ומציעה חללים פרטיים חיצוניים, הבניין הזה עומד באופן ייחודי ברמתו. חומרי החתימה של פורצלנוסה זורמים באופן מדהים מרצפת הלובי ועד לקירות חדר האמבטיה הראשי, ומספקים רמה של מקצוענות אירופית ועקביות חומרים שלא מוצאים בדרך כלל - אם בכלל - בבניין בוטיק ברחבי ברוקלין.

הפנטהאוז בשדרות 218 מהווה את היהלום שבכתר של הבניין - דופלקס רחב היקף אשר זוכה לנופים מרהיבים ואי-מוגבלים של קו הרקיע של מנהטן, נהר האיסט ובריכת ורזאזנו. מעבר לארבעה חללים פרטיים חיצוניים הכוללים שני טרסים monumental על הגג ושני מרפסות בחזית ובאחור של הבית, הדירה הזו מגדירה מחדש את חוויית המגורים הפנימית-חיצונית. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים, הבית מציע שטח נדיב לחיות, לצמוח ולארח בקלות. כמו כן, מצורף לבית ארון אחסון גדול.

עם הכניסה, סלון ווידיאו רחב משתרע על פני כל רוחב הבניין, נפתח לטרסה קדמית. המטבח הפתוח זורם ללא הפרעה מחללי האירוח, ויוצר סביבה קלה לאירוח. בחלקו האחורי של הבית, שני חדרי שינה ממוקמים בשקט, אחד מהם מצויד בחדר רחצה צמוד וגישה ישירה לחלל חיצוני פרטי שני. חדר רחצה נוסף מצויד להצלחת חדר השינה הנוסף ואורחים.

הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה השלישי, הכולל חדר רחצה צמוד וגישה בלעדית לאחד מהטרסים על הגג. מסדרון נפרד מוביל אותך לטרס על הגג השני, מושלם ליצירת נווה מדבר חיצוני עם מטבח ופרגולה. עבור אלו המעריכים את ההרמוניה של רהיטות פנימית וחיים באוויר הפתוח עם נופים אינסופיים, הפנטהאוז הזה הוא שאין שני לו.

כל דירה מיועדת למגורים בסגנון בית עירוני, עם תקרות בגובה מעל תשעה רגלים, חללים חיצוניים פרטיים מלפנים ומאחור, חלונות קשת גדולים המספקים נופים שלוים של גן, נהר ועיר, רצפות עץ אלון לבן בגובה 5 אינצ'ים ותכונות בית חכם משולבות כולל כניסה ללא מפתח ומערכת דלתן וירטואלי. המטבחים של השף הם יצירת מופת של רהיטות, מציגים ארונות עשויים עץ אלון חיתוך רִיף של פורצלנוסה, משטחי קווורציט משופשפים, וחבילת מכשירים משולבת לחלוטין של ברטאצ'וני, פבר ו-Fisher & Paykel. חדר האמבטיה הראשי מהווה מקלט אמיתי, מסודר מהרצפה עד התקרה עם אריחי פורצלנוסה מותאמים אישית, ונטי שמעל המים, מקלחת גשם עם ניקוז ליניארי, ואמבטיה לשכשוך. חדרי הרחצה המשניים ממשיכים את נרטיב החומרים עם פורצלנוסה פורצלן, שיש מבריק ופרטים מדויקים להפליא.

הממוקמת בגרינוווד הייטס - שהוכרה באופן קבוע כאחת השכונות בצמיחה המהירה ביותר בברוקלין - שדרות 218 נמצאת במרחק נגיעה מרכבת ה-R, אינדסטרי סיטי, והמסעדות המפורסמות הממוקמות ברחוב החמישי. עם ארבעה בתים בלבד, כתובת זו מציעה מה שהולך ומתמעט בברוקלין: דירת קונדו-מותאמת רותחת, אשר עוצבה לא לצורך מראה אלא לטקסטורת החיים האמיתיים.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, רחוב המערבי 146 29, משרד 8E, ניו יורק, NY 10001. כל המידות הם בקירוב ונמצאות בכפוף לשונות בנייה. תכנונים, פריסות וגדלים עשויים להכיל שונות מינורית מקומה לקומה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה. הזדמנות מגורים שווה.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.