СТИМУЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Налоговая льгота на 12 месяцев ИЛИ снижение ипотечной ставки до уровня ниже 6%

218 23rd Street по-новому определяет понятие роскошной жизни в кондоминиуме в районе Гринвуд-Хайтс. Состоящее всего из четырех эксклюзивных резиденций, каждая из которых тщательно выполнена вручную с использованием отделочных материалов Porcelanosa и располагает частным открытым пространством, это здание не имеет себе равных по уровню исполнения. Фирменные материалы Porcelanosa органично переходят от пола в лобби к стенам главной ванной комнаты, обеспечивая уровень европейского мастерства и целостность материалов, которые редко — если вообще когда-либо — встречаются в бутик-зданиях Бруклина.

Пентхаус по адресу 218 23rd Street — жемчужина здания: просторная двухуровневая резиденция с захватывающими панорамными видами на небоскребы Манхэттена, Ист-Ривер и мост Верраццано. Четыре частных открытых пространства — две масштабные террасы на крыше и два балкона, расположенные с фасадной и задней сторон дома, — по-новому раскрывают концепцию жизни в гармонии интерьера и экстерьера. В доме три спальни и три полноценные ванные комнаты, а его просторная планировка идеально подходит для комфортной жизни, отдыха и приема гостей. Также предусмотрена вместительная кладовая.

При входе расположенная во всю ширину здания гостиная и столовая двойной ширины выходят на переднюю террасу. Открытая кухня плавно объединяется с зоной для приема гостей, создавая непринужденное пространство для встреч и мероприятий. В задней части дома тихо расположены две спальни; одна из них имеет собственную ванную комнату и прямой выход на второе частное открытое пространство. Дополнительная спальня и гости могут пользоваться элегантно оформленной ванной комнатой в коридоре.

Верхний уровень полностью отведен под третью спальню с собственной ванной комнатой и эксклюзивным выходом на одну из террас на крыше. Отдельный коридор ведет к другой террасе на крыше — идеальному месту для создания собственного оазиса под открытым небом с кухней и перголой. Для тех, кто ценит гармонию изысканного интерьера и жизни на свежем воздухе, дополненной бескрайними видами, этот пентхаус не имеет равных.

Каждая резиденция спроектирована в стиле таунхауса: потолки высотой более девяти футов, частные открытые пространства спереди и сзади, увеличенные распашные окна с умиротворяющими видами на сад, реку и город, полы из белого дуба толщиной 5 дюймов, а также интегрированные функции умного дома, включая бесключевой доступ и систему виртуального консьержа. Кухни для шеф-поваров воплощают безупречную утонченность: мебель из дуба радиального распила Porcelanosa, столешницы из шлифованного кварцита и полностью интегрированный комплект техники Bertazzoni, Faber и Fisher & Paykel. Главная ванная комната представляет собой настоящий оазис: отделка плиткой Porcelanosa, выполненной по индивидуальному заказу, от пола до потолка, парящая тумба из белого дуба, тропический душ с линейным сливом и ванна для принятия расслабляющих процедур. В дополнительных ванных комнатах продолжается единая концепция материалов: керамогранит Porcelanosa, полированный мрамор и безупречно продуманные детали.

Расположенное в Гринвуд-Хайтс — районе, который неизменно признается одним из самых быстро развивающихся в Бруклине, — здание 218 23rd Street находится в нескольких минутах от линии R, комплекса Industry City и знаменитых ресторанов, расположенных вдоль Пятой авеню. Всего четыре дома — и этот адрес предлагает то, что становится все более редким в Бруклине: по-настоящему эксклюзивный кондоминиум, созданный не ради показной роскоши, а ради комфорта и атмосферы повседневной жизни.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, предоставляемом Застройщиком. Номер дела: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Все размеры являются приблизительными и могут изменяться в связи с особенностями строительства. Планы, планировки и размеры могут незначительно отличаться на разных этажах. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Равные жилищные возможности.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.