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218 23rd Street는 그린우드 하이츠에서 럭셔리 콘도미니엄 생활의 새로운 기준을 제시합니다. 단 4개의 맞춤형 레지던스로 구성된 이 건물은 모든 공간에 포르셀라노사 마감재를 세심하게 적용했으며, 각 세대에 프라이빗 야외 공간을 마련했습니다. 이 건물은 그 수준과 품격 면에서 독보적입니다. 포르셀라노사의 시그니처 소재는 로비 바닥에서 마스터 욕실 벽면까지 자연스럽게 이어지며, 브루클린의 부티크 건물에서는 좀처럼 찾아보기 어려운 유럽식 장인정신과 소재의 일관성을 선보입니다.

218 23rd Street의 펜트하우스는 이 건물의 왕관과도 같은 보석입니다. 탁 트인 맨해튼 스카이라인, 이스트강, 베라자노 브리지 전망을 한눈에 담는 넓은 복층 구조로 설계되었습니다. 두 개의 대형 옥상 테라스와 주택 전면 및 후면에 마련된 두 개의 발코니 등 총 4개의 프라이빗 야외 공간을 통해 실내와 실외의 경계를 새롭게 정의합니다. 침실 3개와 풀 욕실 3개를 갖춘 이 주택은 편안한 생활과 성장, 손님 초대를 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 대형 수납장도 함께 제공됩니다.

입구로 들어서면 건물 전체 폭을 가로지르는 넓은 거실 겸 다이닝룸이 전면 테라스로 이어집니다. 오픈형 주방은 손님을 맞이하는 공간과 자연스럽게 연결되어 편안한 호스팅 환경을 조성합니다. 주택 뒤편에는 침실 2개가 조용히 자리하며, 그중 하나는 전용 욕실과 두 번째 프라이빗 야외 공간으로 직접 연결됩니다. 세심하게 설계된 복도 욕실은 다른 침실과 방문객이 이용할 수 있습니다.

상층부에는 세 번째 침실이 자리하며, 전용 욕실과 옥상 테라스 중 한 곳으로 이어지는 독점적인 출입구를 갖추고 있습니다. 별도의 복도를 통해 또 다른 옥상 테라스로 나갈 수 있으며, 이 공간은 주방과 퍼걸러를 갖춘 야외 오아시스로 꾸미기에 이상적입니다. 세련된 실내 디자인과 탁 트인 전망을 즐기는 야외 생활의 조화를 소중히 여기는 분들에게 이 펜트하우스는 비할 데 없는 선택입니다.

각 레지던스는 9피트가 넘는 천장고, 전면 및 후면 프라이빗 야외 공간, 고요한 정원·강·도시 전망을 담아내는 대형 여닫이창, 5인치 화이트 오크 바닥재를 갖춘 타운하우스 스타일의 생활을 위해 설계되었습니다. 또한 키리스 출입 시스템과 가상 도어맨 시스템을 포함한 통합 스마트홈 기능도 제공합니다. 셰프의 주방은 포르셀라노사 리프트 컷 오크 수납장, 무광 마감 규암 상판, Bertazzoni, Faber 및 Fisher & Paykel의 빌트인 가전 패키지를 갖춘 세련된 공간입니다. 마스터 욕실은 바닥부터 천장까지 포르셀라노사 맞춤 타일로 마감하고, 플로팅 화이트 오크 세면대, 선형 배수구가 있는 레인 샤워, 욕조를 갖춘 진정한 안식처입니다. 세컨더리 욕실 역시 포르셀라노사 포세린, 폴리시드 마블, 정교하게 고려된 디테일을 통해 동일한 소재의 흐름을 이어갑니다.

브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 꾸준히 주목받고 있는 그린우드 하이츠에 위치한 218 23rd Street는 R 노선, 인더스트리 시티, 그리고 파이브스 애비뉴를 따라 자리한 유명 레스토랑들과 가까운 거리에 있습니다. 단 4개의 주택으로 구성된 이 주소는 브루클린에서 점점 더 희소해지고 있는 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 제공합니다. 과시를 위한 공간이 아니라 실제 삶의 결을 위해 설계된 주거 공간입니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양 계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적인 수치이며 시공상의 오차가 발생할 수 있습니다. 도면, 배치 및 치수는 층별로 일부 차이가 있을 수 있습니다. 스폰서는 분양 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 주거 기회 균등 제공.

SPONSOR INCENTIVES

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.