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218 23rd Streetは、グリーンウッド・ハイツにおけるラグジュアリーなコンドミニアムライフを再定義します。わずか4戸の特別仕様レジデンスで構成されるこの建物は、全体にポルセラノサの仕上げを施し、各住戸に専用の屋外スペースを備えています。その品質は他に類を見ず、建物そのものが唯一無二の存在です。ポルセラノサを象徴する素材がロビーの床から主寝室のバスルームの壁までシームレスに続き、ヨーロッパの職人技と素材の統一感を実現しています。ブルックリンのブティック型の建物で、この水準を目にする機会はほとんどありません。

218 23rd Streetのペントハウスは、この建物の至宝です。マンハッタンのスカイライン、イースト・リバー、ヴェラザノ＝ナローズ・ブリッジを遮るものなく見渡す、壮大なデュプレックス住戸です。2つの広大な屋上テラスに加え、住戸の前後に設けられた2つのバルコニー、合計4つの専用屋外スペースが、屋内と屋外が一体となった暮らしを再定義します。3ベッドルーム、3つのフルバスルームを備え、ゆとりをもって暮らし、成長し、気軽にゲストをもてなせる住空間を提供します。大型の収納クローゼットも付属しています。

玄関を入ると、建物の横幅いっぱいに広がるワイドなリビング・ダイニングルームがあり、フロントテラスへとつながっています。オープンキッチンはゲストをもてなす空間と自然につながり、気負いなく人を招ける環境を生み出します。住戸の奥には2つのベッドルームが静かに配置され、そのうち1室には専用バスルームと、2つ目の専用屋外スペースへ直接アクセスできる出入口があります。設備の整った廊下側のバスルームは、もう一つのベッドルームとゲスト用として利用できます。

上階は3つ目のベッドルーム専用で、専用バスルームと、屋上テラスの一つへ直接アクセスできる設計です。別の廊下からもう一つの屋上テラスへ出ることができ、キッチンやパーゴラを備えた屋外のオアシスをつくるのに最適です。洗練されたインテリアと、果てしない眺望を楽しむ開放的な暮らしの調和を大切にする方にとって、このペントハウスに並ぶものはありません。

各住戸は、タウンハウスのような暮らしを想定して設計されています。9フィートを超える天井高、前後の専用屋外スペース、穏やかな庭園、川、そして街の眺望を切り取る大きな開き窓、5インチ幅のホワイトオークフローリング、キーレスエントリーやバーチャル・ドアマンシステムを含む統合型スマートホーム機能を備えています。シェフズキッチンは洗練の極みで、ポルセラノサのリフトカット・オーク cabinetry、ホーン仕上げのクォーツァイト・カウンタートップ、そしてBertazzoni、Faber、Fisher & Paykelによるビルトイン家電一式を採用しています。主寝室のバスルームは、まさに安らぎの sanctuary。床から天井までポルセラノサの特注タイルで仕上げ、浮遊感のあるホワイトオーク製洗面化粧台、リニアドレーン付きレインシャワー、そしてゆったりと浸かれるバスタブを備えています。その他のバスルームにも、ポルセラノサの磁器タイル、磨き上げられた大理石、細部まで綿密に配慮された意匠が受け継がれています。

ブルックリンで最も急速に発展している地域の一つとして常に評価されているグリーンウッド・ハイツに位置する218 23rd Streetは、R線、Industry City、そして5th Avenue沿いに並ぶ評価の高いレストランからすぐの場所にあります。わずか4戸の住まいだからこそ、この住所は、ブルックリンでますます希少になっている、本当の意味で特別仕様のコンドミニアムを提供します。見せるためではなく、日々の暮らしの質感のために設計された住まいです。

完全な販売条件は、スポンサーから入手できる販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD25-0236。218 23RD OWNERS LLC、146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001。すべての寸法は概算であり、施工上の誤差が生じる場合があります。図面、レイアウト、寸法には、階ごとに若干の差異が生じる場合があります。スポンサーは、販売計画書の規定に従い変更を行う権利を有します。すべての人に平等な住宅取得の機会が提供されます。

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218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.