218番地23丁目は、グリーンウッド・ハイツにおけるラグジュアリー・コンドミニアムライフを再定義します。たった4つの特注住宅で構成され、それぞれにポルセラノサ仕上げが施され、プライベートな屋外スペースを備えたこの建物は、その質の面で完全に抜きんでています。ポルセラノサの象徴的な素材は、ロビーの床から主寝室の壁までシームレスに流れ込み、ブルックリンのブティックビルではまず見られない、非常に高いレベルのヨーロッパの職人技と素材の一貫性を提供します。

ガーデンユニットへようこそ。これは、設計が meticulous された約2,000平方フィートの広々としたデュプレックスです。2つのベッドルームと2.5のバスルームを備えたこの住宅は、珍しい優雅さを持つ家の中で成長するためのたくさんのスペースを提供します。このユニットの中心には、1,000平方フィートを超える二層のバックヤードがあります。これは特異なプライベートな屋外のオアシスです。

上層では、2つのベッドルームが静かな庭を見渡し、主寝室は直接バックヤードにアクセスできます。主寝室にはドレッシングエリアとエンスイートバスが付属し、2番目のフルバスルームは廊下の側に慎重に配置されています。上層の天井高は10.5フィート、下層は9フィートで、全体に爽やかで開放的な雰囲気を作り出しています。

下層には、珍しく多用途なボーナススペースがあります: フルサイズのランドリールーム、複数のストレージルーム、そしてハーフバスです。これをファミリールーム、サードベッドルーム、プレイルーム、またはワークフロムホームの聖域として構成することができ、このスペースはあなたのニーズに応じて自在に適応します。

各住宅はタウンハウススタイルの生活に合わせて構想されており、9フィートを超える天井、プライベートな前面と背面の屋外スペース、静かな庭、川、都市の景色をフレームするオーバーサイズの窓、5インチのホワイトオークのフローリング、鍵なし入場やバーチャルドアマンシステムを含むスマートホーム機能が統合されています。シェフのキッチンは洗練さの研究であり、ポルセラノサのリフトカットオークキャビネット、研磨されたクオーツサイトのカウンタートップ、完全に統合されたバタッゾーニ、ファーバー、フィッシャー＆パイケルの家電パッケージを展示しています。主バスルームは真の聖域として機能し、ポルセラノサの特注タイルで床から天井まで仕上げられた浮遊式ホワイトオークのバニティ、リニアドレインとレインシャワー、そして浸かることのできるバスタブが備わっています。セカンダリバスは続けてポルセラノサのポーセリン、磨かれた大理石、および完璧に考慮されたディテールを持って素材の物語を継続します。

グリーンウッド・ハイツに位置する218番地23丁目は、常にブルックリンで最も急成長している地区のひとつとして認識されています。Rトレイン、インダストリー・シティ、そしてフィフスアベニューに沿った評価の高いレストランからわずか数分です。4つの住宅だけのこの住所は、ブルックリンでますます希少な存在となる本当に特注のコンドミニアムを提供します。それは派手さのためではなく、実生活の質感のために設計されています。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号: CD25-0236。218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001。すべての寸法は概算であり、施工の変動により異なる場合があります。プラン、レイアウト、寸法は床ごとにわずかに異なる場合があります。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。平等な住宅機会。

物件税は、NYC DOFが提供する17.5%の協同組合およびコンドミニアム物件税減免を反映しています。物件は、資格を得るために主な居住空間として使用されなければなりません。実際の月額物件税は3,428ドルです。

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.