218 23-я улица переосмысливает роскошное кондоминиумное жилье в Гринвуд Хайтс. Состоящий всего из четырех индивидуально оформленных резиденций, каждая из которых тщательно ручной работы с отделкой Porcelanosa и частными открытыми пространствами, этот дом полностью выделяется своим уровнем. Подписные материалы Porcelanosa плавно переходят от пола в холле к стенам основной ванной, предоставляя уровень европейского мастерства и согласованности материалов, который редко встречается, если вообще встречается, в бутиковом здании Бруклина.

Добро пожаловать в садовую квартиру, обширный дуплекс площадью почти 2000 квадратных футов, тщательно спроектированный для жизни. Включая две спальни и две с половиной ванные комнаты, эта резиденция предоставляет достаточно места для развития в доме необыкновенной элегантности. В центре квартиры находится двухуровневый задний двор площадью более 1000 квадратных футов — необыкновенная частная открытая оазис.

На верхнем уровне обе спальни выходят на спокойный сад, при этом главная спальня имеет прямой доступ к заднему двору. Главная спальня дополнена зоной для одевания и ванной комнатой, в то время как вторая полная ванная комната удобно расположена у коридора. Высокие потолки 10,5 футов на верхнем уровне и девятифутовые потолки ниже создают воздушную и открытую атмосферу во всем помещении.

Нижний уровень предлагает редкую и универсальную дополнительную возможность: полноценную прачечную, несколько комнат для хранения и половинную ванную комнату. Независимо от того, оформлен ли он как семейная комната, третья спальня, игровая комната или рабочий кабинет для работы из дома, это пространство легко адаптируется под ваши нужды.

Каждая резиденция задумана для проживания в стиле таунхауса, с потолками более девяти футов, частными передними и задними открытыми пространствами, большими окнами с раздвижными рамами, открывающими спокойные виды на сад, реку и город, полами из белого дуба толщиной 5 дюймов и интегрированными умными функциями, включая бесключевой доступ и систему виртуального консьержа. Кухни шеф-повара — это изучение утонченности, демонстрирующее шкафы из рифленого дуба Porcelanosa, обработанные кварцитовые столешницы и полностью интегрированный комплект бытовой техники Bertazzoni, Faber и Fisher & Paykel. Главная ванная комната служит настоящим святилищем, отделанная от пола до потолка индивидуальными плитками Porcelanosa, плавающей ванной из белого дуба, дождевым душем с линейным сливом и ванной для купания. Вторичные ванные продолжают материалистическую историю с использованием фарфора Porcelanosa, полированной мраморной отделкой и безупречно продуманными деталями.

Расположенный в Гринвуд Хайтс — районе, который постоянно признается одним из самых быстрорастущих в Бруклине — 218 23-я улица находится в нескольких шагах от поезда R, Индастри Сити и знаменитых ресторанов вдоль Пятой авеню. С лишь четырьмя домами, этот адрес предлагает то, что стало все более редким в Бруклине: действительно индивидуальный кондоминиум, спроектированный не для спектакля, а для реальной жизни.

Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном у Спонсора. Номер файла CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Все размеры приблизительные и могут варьироваться в зависимости от строительства. Планы, макеты и размеры могут иметь незначительные вариации от этажа к этажу. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Равные возможности жилья.

Налоги на имущество отражают 17,5% налоговой льготы для кооперативов и кондоминиумов, предлагаемой NYC DOF. Имущество должно использоваться как основное место жительства для получения права на льготу. Фактические ежемесячные налоги на собственность составляют $3428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.