218 23번가에서는 그린우드 하이츠의 고급 콘도미니엄 생활을 재정의합니다. 맞춤형 저택 4채로 구성되어 있으며, 각 저택은 모든 곳에 포르셀라노사 마감재로 정교하게 손수 제작되었고, 개인적인 야외 공간을 갖추고 있습니다. 이 건물은 그 품질 면에서 완전히 독보적입니다. 포르셀라노사의 시그니처 소재는 로비 바닥에서 주요 욕실 벽까지 매끄럽게 연결되어 있으며, 이는 브루클린 부티크 건물에서는 드물게 발견되는 유럽 장인의 솜씨와 재료의 일관성을 제공합니다.

정원 유닛에 오신 것을 환영합니다. 이 넓은 듀플렉스는 거의 2,000평방피트의 세심하게 설계된 생활 공간을 제공합니다. 두 개의 침실과 두 개 반 욕실을 갖춘 이 주거지는 비범한 우아함을 갖춘 집에서 성장할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 유닛의 중심에는 1,000평방피트를 넘는 이층 백야드가 위치해 있으며, 이는 특별한 개인 야외 오아시스입니다.

상층에서는 두 개의 침실이 고요한 정원을 바라보며, 주요 스위트룸은 직접 백야드에 접근할 수 있습니다. 주요 침실은 드레스 공간과 욕실이 함께 마련되어 있으며, 두 번째 욕실은 복도에 위치해 있습니다. 상층 층의 천장은 10.5피트, 하층 층은 9피트로 설계되어 있어 전반적으로 통풍이 잘 되고 열린 분위기를 제공합니다.

하층에서는 드문 혜택과 다목적 공간을 제공합니다: 완전한 세탁실, 여러 개의 저장 공간, 그리고 반욕실입니다. 이 공간은 가족실, 세 번째 침실, 놀이방 또는 재택근무 성소로 쉽게 조정할 수 있습니다.

각 저택은 타운하우스 스타일의 생활을 위해 구상되었으며, 9피트 이상의 천장, 개인적인 앞뒤 야외 공간, 고요한 정원, 강과 도시의 경치를 프레임으로 한 오버사이즈 케이스먼트 윈도우, 5인치 화이트 오크 바닥재, 키 없는 출입과 가상 도어맨 시스템을 포함한 통합 스마트 홈 기능을 갖추고 있습니다. 셰프의 주방은 포르셀라노사 절단 오크 캐비닛, 연마된 석영암 조리대 및 완전히 통합된 베르타조니, 파베르, 피셔 & 파이켈 가전 패키지를 선보이며 세련됨의 모델입니다. 주요 욕실은 포르셀라노사 맞춤형 타일로 바닥부터 천장까지 마감되어 있으며, 플로팅 화이트 오크 세면대, 선형 배수를 갖춘 비 오는 샤워, 그리고 욕조가 마련되어 진정한 성역을 제공합니다. 보조 욕실은 포르셀라노사 세라믹, 연마된 대리석 및 세심하게 고려된 디테일로 재료 내러티브를 계속 이어갑니다.

그린우드 하이츠에 위치한 218 23번가는 브루클린에서 가장 빠르게 성장하는 이웃 중 하나로 지속적으로 인정받고 있으며, R 기차, 인더스트리 시티, 그리고 5번가를 따라 있는 유명 레스토랑에서 몇 걸음 거리에 있습니다. 단 4채의 주택으로 이루어진 이 주소는 브루클린에서 점점 더 드물어지고 있는 진정한 맞춤형 콘도미니엄을 제공합니다. 이는 구경꾼을 위한 것이 아니라 실제 생활의 질감을 위해 설계되었습니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. 모든 치수는 대략적이며 건설 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 계획, 레이아웃 및 치수는 층마다 약간의 변동이 있을 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획서의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 평등한 주거 기회가 보장됩니다.

재산세는 NYC DOF에서 제공하는 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 면제 17.5%를 반영합니다. 부동산은 자격을 갖추기 위해 주거용으로 사용되어야 합니다. 실제 월별 재산세는 $3,428입니다.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.