218 23rd Street redefine el lujo de vivir en condominios en Greenwood Heights. Compuesto por solo cuatro residencias a medida, cada una meticulosamente elaborada con acabados Porcelanosa en todo su interior y con espacios exteriores privados, este edificio se destaca por su calidad. Los materiales característicos de Porcelanosa fluyen sin problemas desde el piso del vestíbulo hasta las paredes del baño principal, ofreciendo un nivel de artesanía europea y consistencia de materiales raramente encontrados, si es que alguna vez, en un edificio boutique de Brooklyn.

Bienvenido a la Unidad Jardín, un duplex expansivo que ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitacional meticulosamente diseñado. Con dos dormitorios y dos baños y medio, esta residencia proporciona un amplio espacio para crecer dentro de un hogar de elegancia poco común. En el corazón de la unidad se encuentra un patio trasero de dos niveles que se extiende por más de 1,000 pies cuadrados; una extraordinaria oasis privada al aire libre.

En el nivel superior, ambos dormitorios dan a un jardín tranquilo, con la suite principal disfrutando de acceso directo al patio trasero. El dormitorio principal se complementa con un vestidor y un baño en suite, mientras que un segundo baño completo está cuidadosamente ubicado en el pasillo. Techos de 10.5 pies de altura en el nivel superior y techos de nueve pies en el nivel inferior crean una atmósfera aireada y abierta en todo el espacio.

El nivel inferior ofrece un raro y versátil bono: una lavandería completa, múltiples cuartos de almacenamiento y un baño de visitas. Ya sea configurado como sala familiar, tercer dormitorio, sala de juegos o un santuario para trabajar desde casa, este espacio se adapta sin esfuerzo a sus necesidades.

Cada residencia está concebida para un estilo de vida tipo townhouse, con techos de más de nueve pies, espacios exteriores privados en la parte delantera y trasera, ventanas de guillotina de gran tamaño que enmarcan vistas tranquilas de jardín, río y ciudad, pisos de roble blanco de 5 pulgadas, y características de hogar inteligente integradas, incluyendo entrada sin llave y sistema de portero virtual. Las cocinas del chef son un estudio de refinamiento, exhibiendo despensa de roble cortado en rift de Porcelanosa, encimeras de cuarzo pulido y un paquete de electrodomésticos completamente integrado de Bertazzoni, Faber y Fisher & Paykel. El baño principal sirve como un verdadero santuario, terminado de piso a techo con azulejos a medida de Porcelanosa, un lavabo flotante de roble blanco, una ducha de lluvia con drenaje lineal y una bañera de hidromasaje. Los baños secundarios continúan la narrativa de materiales con porcelana de Porcelanosa, mármol pulido y detalles impecablemente considerados.

Ubicado en Greenwood Heights, reconocido consistentemente como uno de los vecindarios de más rápido crecimiento en Brooklyn, 218 23rd Street está a pocos minutos del tren R, de Industry City y de los aclamados restaurantes que bordean la Quinta Avenida. Con solo cuatro hogares, esta dirección ofrece lo que se ha vuelto cada vez más raro en Brooklyn: un condominio verdaderamente personalizado, diseñado no para el espectáculo, sino para la textura de la vida real.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E Nueva York, NY 10001. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones de construcción. Los planos, diseños y dimensiones pueden contener variaciones menores de un piso a otro. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Oportunidad de vivienda equitativa.

Los impuestos a la propiedad reflejan el 17.5% de la Exención de Impuestos sobre Propiedades Cooperativas y de Condominios ofrecida por NYC DOF. La propiedad debe ser utilizada como residencia principal para calificar. Los impuestos mensuales a la propiedad son de $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.