Ile Townhouse Tí Ìbú Rẹ̀ Jẹ́ Ẹsẹ̀ 20, Tí Ó Wà Lórí Ọ̀nà Pàkì Tí Ìmọ́lẹ̀ Rẹ̀ Dáa

Tí ó wà lórí ọ̀kan lára àwọn ọ̀nà pàkì tó gbooro jù lọ ní àdúgbò náà, townhouse aláìlẹ́gbẹ̀ yìí, tí ìbú rẹ̀ jẹ́ ẹsẹ̀ 20, ń pèsè àǹfààní ṣọ̀wọ́n láti ṣẹ̀dá ilé àgbàyanu kan tó ní àyè àti ìwọ̀n àrà ọ̀tọ̀, nígbà tí a tún ń pa àwọn yàrá tí ń mú owó wọlé mọ́.

Pẹ̀lú ìwọ̀n rẹ̀ tó ní ọ̀pọ̀ àyè, àwọn òrùlé tó ga sókè, àkúnya ìkọ́lé àtijọ́ rẹ̀, ọgbà aládàáni tó dojú kọ́ gúúsù, àwọn ojú-ọ̀nà tó ń gba ìmọ́lẹ̀ láti ọ̀pọ̀ ìhà, àti ìpìlẹ̀ ilé tó gbooro ju bó ṣe máa ń rí lọ, ilé náà ní àwọn ànímọ́ tó ń yà àwọn townhouse New York tó ṣàrà ọ̀tọ̀ gan-an sí. Ìṣètò tó wà báyìí tún fún ẹni tó ni ilé náà ní ààyè púpọ̀ fún yíyan, fún ẹni tó ń wá òmìnira láti ní ilé aládàáni ńlá kan pẹ̀lú àǹfààní owó iyálò tó ń wọlé.

A lè fi ilé náà sílẹ̀ láìsí olùgbé, àfi yàrá kan ṣoṣo tó wà ní ẹ̀yìn ilẹ̀ kẹta, tí owó iyálò rẹ̀ wà lábẹ́ ìṣàkóso; agbatẹru rẹ̀ ti fi hàn pé ó nífẹ̀ẹ́ sí ìsanwó láti kúrò nínú àdéhùn náà.

Ilé pàtàkì fún olùgbé wà ní àwọn ilẹ̀ parlor àti ọgbà, ó sì ń dá triplex aláyè gbígbòòrò àti oníyì ṣe, tí ó ń ṣàn láìsí ìdènà láti àwọn àyè fún gbigba àlejò ní ọ̀nà ìṣe sí àwọn yàrá àdáni àti ọgbà tó wà ní ẹ̀yìn.

Ilẹ̀ ọgbà náà ní ìfọ́kànbalẹ̀ pàtàkì, pẹ̀lú ilé ìdán tí a tún ṣe lọ́nà ẹlẹ́wà, tí ọ̀pá oúnjẹ àárọ̀ ńlá kan wà ní àárín rẹ̀, tí a sì pèsè pẹ̀lú àwọn ohun èlò irin aláìnípata. Yàrá oúnjẹ alárinrin kan, tí ibi ìdáná ohun ọṣọ́ àti àwọn àpótí tí a ṣe ní pàtó yí ká, ń ṣí sí ọgbà aládàáni tó dojú kọ́ gúúsù nípasẹ̀ ògiri ilẹ̀kùn gíláàsì tó ń yọ̀—ó sì jẹ́ àfikún àlàáfíà sí àyè ìgbé ayé àti igbadùn ṣọ̀wọ́n ní inú ìlú.

Yàrá ìgbé ayé mìíràn tó yàtọ̀, pẹ̀lú ibi ìdáná ohun ọṣọ́ mìíràn, ń fi kún ìmọ̀lára àyè àti ọlá ilé náà. Ilẹ̀ yìí tún ní yàrá ìsun kan pẹ̀lú balùwẹ̀ kíkún tó so mọ́ ọn, àti ìwọ̀nà tààrà sí ọgbà, pẹ̀lú balùwẹ̀ kíkún àfikún kan.

Lókè, ilẹ̀ parlor jẹ́ ohun tí àwọn òrùlé rẹ̀ fẹ́rẹ̀ẹ́ ga tó ẹsẹ̀ 12 àti ìmọ̀lára àyè tó ṣàrà ọ̀tọ̀ ń ṣàpèjúwe. Yàrá ìsun pàtàkì ní balùwẹ̀ tirẹ̀ tó so mọ́ ọn, pẹ̀lú iwẹ̀ tí gíláàsì yí ká, ibi fífi ojú wẹ̀ méjì, àti ẹ̀rọ fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ. Yàrá ìsun kejì tó tóbi gan-an ni a ń dé sí nípasẹ̀ ọ́fíìsì ilé pàtó kan àti yàrá ìgbọnsẹ̀ kékeré tó so mọ́ ọn; èyí ń pèsè àyè tó rọrùn láti yí padà, tí ó sì lè gba àlejò tàbí ètò iṣẹ́ láti ilé lọ́nà alárinrin.

Ilẹ̀ ìsàlẹ̀ tí a kò tíì parí ń pèsè àyè ìpamọ́ àti àyè iṣẹ́ ilé tó pọ̀ sí i, pẹ̀lú ọ̀nà àbáwọlé láti ọgbà àti lábẹ́ àtẹ̀gùn iwájú ilé. Ìpìlẹ̀ rẹ̀ tó gbooro ń fúnni ní ọ̀pọ̀ àǹfààní láti mú iṣẹ́ ilé náà túbọ̀ dára sí i àti láti ṣe àtìlẹ́yìn fún àwọn yàrá iyálò tó wà lókè.

Àwọn ilẹ̀ òkè ní àwọn ibùgbé àfikún mẹ́rin, èyí tí ń dá apá owó-wíwọlé tó ṣe pàtàkì sílẹ̀ láìjẹ́ pé ó ń dín ọlá àti àdáni triplex olùnílé kù.

Àwọn yìí ni:

- Sítúdíò kan tó dojú kọ́ gúúsù, tí owó iyálò rẹ̀ wà lábẹ́ ìṣàkóso
- Duplex kan tó ní ìwọ̀n tó dára, pẹ̀lú yàrá ìsun méjì àti balùwẹ̀ kan àti ìdajì
- Ibùgbé yàrá ìsun kan tó ní ọlá, pẹ̀lú terrace aládàáni
- Ibùgbé aláìlẹ́gbẹ̀ tó gba gbogbo ilẹ̀ òkè, pẹ̀lú yàrá ìsun méjì àti balùwẹ̀ méjì

Àbájáde rẹ̀ ni townhouse tó lè bá ọ̀pọ̀ ìlò mu lọ́nà àrà ọ̀tọ̀: ibùgbé aládàáni ńlá kan tó ní ìwọ̀n àti àkúnya tó lè di ilé àgbàyanu gan-an, tí owó-wíwọlé tó ti ń wọlé báyìí sì ń bá a lọ, pẹ̀lú ọ̀pọ̀ àǹfààní fún ìṣètò ọjọ́ iwájú.

Fún àwọn tó ń wá àpapọ̀ ṣọ̀wọ́n ti ìbú, àyè gíga, àyè ìta, ìfarahàn ìkọ́lé, àti àǹfààní ìdókòwò, èyí jẹ́ àǹfààní townhouse àrà ọ̀tọ̀ kan ní ibi pàkì tó wúlò tí ọ̀pọ̀ ènìyàn ń fẹ́.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.