Suits Realty Investment Sales fi ń fi ìgbéraga hàn 163 Veronica Place, ilé àgbègbè ibùgbé alájà mẹ́rin tí ó yàtọ̀, tó ní ẹ̀ka ilé mẹ́jọ ní Flatbush, Brooklyn. A kọ́ ọ́ ní ọdún 2013, olówó rẹ̀ àkọ́kọ́ sì ti ń bójú tó ó dáadáa pẹ̀lú ìṣọ́ra. Ohun-ìní yìí tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 6,350 SF ní egungun ògiri biriki tó lágbára, àwọn ètò ilé tí a ń fẹ́ gíga, kò sì ní iṣẹ́ àtúnṣe tí a ti dá sílẹ̀ fún ọjọ́ iwájú.

Ilé náà ní ẹ̀ka ilé 8 tí iye iyalo wọn ti wà lábẹ́ ìdábòbò, tí wọ́n ń mú owó iyalo ọdọọdún lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ tó jẹ́ $212,328.00 wá. Nítorí pé àwọn ayálégbé ni ojúṣe fún ooru, omi gbígbóná, gáàsì àti iná mànàmáná tiwọn, ohun-ìní náà ń pèsè owó-wiwọlé tó lágbára tí a lè gbẹ́kẹ̀ lé láti ọjọ́ àkọ́kọ́. Ní báyìí, gbogbo ẹ̀ka ilé náà ti kún fún àwọn ayálégbé, ohun-ìní náà sì ní ọ̀nà tí ó ṣe kedere láti dé owó iyalo ọdọọdún tí a ṣe àfojúsùn rẹ̀ sí $338,124 nígbà tí àwọn ẹ̀ka ilé bá ń yí padà lọ́nà àdánidá. Ní pàtàkì, ìdínkù owó-ori 421-a ti ilé náà yóò parí ní ọdún 2030, èyí sì ń pèsè ọgbọ́n pàtàkì fún títà a jáde ní ọjọ́ iwájú tàbí àǹfààní láti mú iye ohun-ìní pọ̀ sí i. Nígbà tí ó bá parí, olówó tuntun yóò ní àǹfààní lábẹ́ òfin láti yí ilé náà padà sí kondominiọmu adùn-ọ̀fẹ́ tàbí láti gbé iye iyalo àwọn ẹ̀ka ilé náà sí ipele iyalo ọjà ọ̀fẹ́ tí kò sí ìlànà ìdènà.

Ní ibi tó péye láàárín Tilden Avenue àti Beverley Road, àwọn olùgbé lè rìn sí ibi iṣẹ́ wọn láìsí ìṣòro nípasẹ̀ ọkọ̀ ojú irin 2/5 ní Church Avenue àti Beverley Road. Yàtọ̀ sí èyí, ohun-ìní náà wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Prospect Park, èyí tó ń fún àwọn ayálégbé ní àǹfààní kíákíá sí 526 acres ti àyè eré ìdárayá tó ga jù lọ.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.