Ilé biriki olùgbé mẹ́fà tí kò ní elevator ní East Flatbush, ìdajì bulọ́ọ̀kì sí ọkọ̀ ojú irin 2/5 ní Beverly Rd. Gbogbo ẹyọ̀ mẹ́fà jẹ́ 2BR/1BA, gbogbo wọn sì ti gba ayálégbé ní 100% àti pé a ti dá owó-ìyálégbé wọn dúró.

Owó-ìyálégbé ọdọọdún lápapọ̀ jẹ́ $111,516. NOI jẹ́ $63,176. Oṣuwọn cap jẹ́ 6.66%, GRM sì jẹ́ 8.5x pẹ̀lú owó títà $949,000 ($158,167 fún ẹyọ̀ kọ̀ọ̀kan).

A ti tún ẹyọ̀ tó wà lórí ilẹ̀ òkè ṣe pátápátá: ilé ìdáná tó ṣí sí àgbègbè ìgbé ayé, pẹ̀lú erékùṣù quartz àti àwọn ohun èlò irin aláwọ̀-irin. A ti ṣe àtúnṣe igbomikana, a sì tún ní àwọn ẹrọ gbígbóná omi méjì. Tax Class 2A, pẹ̀lú ìdínà sí ìbísí owó ìdánwò ohun-ini tó jẹ́ 8% lọ́dọọdún àti 30% ní ọdún márùn-ún. Kò sí Local Law 97, kò sì sí Local Law 11 (FISP), kò sì ní elevator.

A ṣe é fún ẹni tó ń rà pẹ̀lú owó gidi ní kíkún tàbí gbèsè kékeré, tí ó fẹ́ owó tó ń wọlé déédéé láti inú ohun-ini náà fún ìnípamọ́ igba pípẹ́.

Àkọsílẹ̀ owó-ìyálégbé àti ìṣàfihàn àwọn ináwó wà lórí ìbéèrè.

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.