OHUN-INI IDOKOOWO LÍLO ADALU FUN TÍTÀ

Àdírẹ́sì: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

AKỌ́SÍLẸ̀ OHUN-INI:
Irú Ohun-Ini: Ohun-ini ìṣòwò àti ibùgbé lílo adalu
Ìwọn Ilẹ̀: Ẹsẹ̀ 20 x 100 (bíi ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 2,000); Ìwọn ilé: 20 x 55; àwọn ibi pàǹkì ọkọ̀ mẹ́ta
Ìpínlò Ilẹ̀: R7A / Àfikún Agbègbè Ìṣòwò C2-4
Àwọn Ẹ̀yà Pàtàkì: Bàsímẹ́ǹtì kíkún àti àyè sí gáráàsì ẹ̀yìn

ÌṢÈTÒ ILÉ:
Ilẹ̀ Ìsàlẹ̀: Ilé ìtajà tí ó ní owó-wiwọlé ìṣòwò tí ó dúró ṣinṣin
Ilẹ̀ Kejì àti Kẹta: Àwọn yàrá ibùgbé méjì tí a tún ṣe, ọkọ̀ọ̀kan ní yàrá ìsun mẹ́ta àti balùwẹ̀ méjì
Bàsímẹ́ǹtì: Bàsímẹ́ǹtì tí ó ṣí sílẹ̀ ní kíkún fún ìpamọ́ àti àwọn ohun èlò iṣẹ́

ÀWỌN ANFÀÀN IDOKOOWO PÀTÀKÌ:
1. Sísàn Owó Lágbára: Orísun owó-wiwọlé méjì láti ọ̀dọ̀ alágbàṣe ilé ìtajà pàtàkì àti àwọn ẹ̀ka ibùgbé.
2. Àǹfààní ÌDàgbàsókè Gíga: Ìpínlò ilẹ̀ R7A ń pèsè ẹ̀tọ́ láti kọ́ sí òkè àti àwọn àṣàyàn púpọ̀ fún àtúnṣe àti ìdàgbàsókè.
3. Àǹfààní Ìṣọ̀kan Ilẹ̀: Àṣàyàn láti so mọ́ pákẹ́ẹ̀tì tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ ní 1366 Flatbush Ave fún iṣẹ́ ìdàgbàsókè tó tóbi jù.
4. Ibi Pàtàkì: Ó wà lórí ọ̀nà ìṣòwò Flatbush tí ọkọ̀ àti ènìyàn ń gba púpọ̀, nítòsí ọkọ̀ ìrìnàjò gbogbogbò.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.