बिक्री के लिए मिश्रित-उपयोग वाली निवेश संपत्ति

पता: 1368 फ्लैटबश एवेन्यू, ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क 11210

संपत्ति का विवरण:
संपत्ति का प्रकार: मिश्रित-उपयोग वाणिज्यिक / आवासीय
भूखंड का आकार: 20 फीट x 100 फीट (लगभग 2,000 वर्ग फुट)
भवन का आकार: 20 x 55
पार्किंग स्थान: 3
ज़ोनिंग: R7A / C2-4 वाणिज्यिक ओवरले
विशेषताएँ: पूरा बेसमेंट और पीछे स्थित गैरेज तक पहुंच

भवन का विन्यास:
भूतल: स्थिर वाणिज्यिक आय वाला रिटेल स्टोरफ्रंट
दूसरी और तीसरी मंजिल: दो नवीनीकृत 3-बेडरूम, 2-बाथरूम आवासीय अपार्टमेंट
बेसमेंट: भंडारण और उपयोगिताओं के लिए पूरा खुला बेसमेंट

मुख्य निवेश विशेषताएँ:
1. मजबूत नकदी प्रवाह: प्रमुख रिटेल किरायेदार और आवासीय इकाइयों से दोहरी आय।
2. उच्च विकास क्षमता: R7A ज़ोनिंग से पर्याप्त अतिरिक्त निर्माण अधिकार और पुनर्विकास विकल्प उपलब्ध होते हैं।
3. संयोजन का अवसर: बड़े पैमाने के विकास पैकेज के लिए 1366 फ्लैटबश एवेन्यू स्थित आस-पास के भूखंड के साथ जोड़ने का विकल्प।
4. प्रमुख स्थान: सार्वजनिक परिवहन के निकट, भारी यातायात वाले फ्लैटबश वाणिज्यिक गलियारे में स्थित।

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.