$1 580 000 - 1368 Flatbush Avenue, Бруклин ‖ Flatbush, NY 11210｜ID # 503457
Property Description « Русский ‖ Russian »
| ID # | 503457 |
| Налоги (в год) | $8,500 |
| Тип топлива | Природный газ |
| Тип отопления | Горячая вода |
| Автобус | 1 минут до B41 |
| 2 минут до B103, B49, B8, BM2 | |
| 4 минут до B11, B6 | |
| 5 минут до B44 | |
| 6 минут до B44+ | |
| 7 минут до BM1, BM3, BM4 | |
| 9 минут до Q35 | |
| Метро | 6 минут до 2, 5 |
| Железнодо рожная станция | 2.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue" |
| 3.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal" | |
 |
СМЕШАННАЯ КОММЕРЧЕСКО-ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ
Адрес: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:
Тип недвижимости: смешанная коммерческая / жилая недвижимость
Размер участка: 20 × 100 футов (примерно 2 000 кв. футов)
Размер здания: 20 × 55 футов
Парковочные места: 3
Зонирование: R7A / коммерческая зона C2-4
Особенности: полноценный подвал и доступ к заднему гаражу
ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ:
Первый этаж: торговое помещение с постоянным коммерческим доходом
Второй и третий этажи: две отремонтированные жилые квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами каждая
Подвал: полностью открытый подвал для хранения и размещения инженерных коммуникаций
ОСНОВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Стабильный денежный поток: два источника дохода — от первоклассного арендатора торгового помещения и жилых квартир.
2. Высокий потенциал застройки: зонирование R7A предоставляет значительные права на застройку воздушного пространства и возможности для реконструкции.
3. Возможность объединения участков: возможность объединить объект с соседним участком по адресу 1366 Flatbush Ave для реализации более масштабного проекта застройки.
4. Престижное расположение: объект находится на оживлённой коммерческой улице Flatbush с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с общественным транспортом.
MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE
Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210
PROPERTY OVERVIEW:
Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential
Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,
Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay
Features: Full basement and rear garage access
BUILDING LAYOUT:
Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income
Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments
Basement: Full open basement for storage and utilities
KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:
1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.
2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.
3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.
4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Brooklyn New York Multiple Listing Service. All rights reserved.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese