45-16 & 45-18 39th Place

**ÀWỌN ILÉ MULTIFAMILY MÉJÌ TÍ Ó SO MỌ́ ARA WỌN, PẸ̀LÚ ÀPÁRỌ̀ 20, 60% JẸ́ ỌJÀ Ọ̀FẸ́**

12 Àpáyà Ọjà Ọ̀fẹ́ (60%)
Àwọn Àpáyà Tí A Túnṣe 17
Àwọn Àpáyà Tuntun Tí A Kọ́ 2
Ìdílé Kan Ni Ó Ti Ní Ilé Yìí Láti Ìbẹ̀rẹ̀ Ọ̀dún 1960
Ìdákẹ́gbẹ̀ẹ́ Kan Sí Reluwe 7
Ibi Pataki ní Sunnyside
Àǹfààní Pàtàkì fún Kíkún Àwọn Àpáyà Pẹ̀lú Àwọn Ayálégbé
Kọ́ńdà Tuntun
Àwọn Ìdàgbàsókè Olú-ìlú Gíga

Ó dára fún paṣipaarọ̀ 1031 àti/tàbí fún ẹni tó fẹ́ ra, ṣiṣẹ́, àti bójú tó ilé náà fúnra rẹ̀.

Àǹfààní apapọ̀ ti 45-16 àti 45-18 39th Place jẹ́ àǹfààní ṣọ́ọ̀ṣọ́ láti ra àwọn ilé multifamily méjì tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ara wọn, tí ó ní àpapọ̀ àwọn àpáyà ibùgbé 20, ní àárín Sunnyside, Queens—ọ̀nà kan ṣoṣo sí ẹnu-ọ̀nà reluwe 7.

Ìdílé kan ni ó ti ní ilé náà, tí wọ́n sì ti ń bójú tó o pẹ̀kipẹ̀ki láti ìbẹ̀rẹ̀ ọ̀dún 1960. Ohun-ini náà ní àwọn ilé mẹ́wàá fún ìdílé mẹ́wàá kọ̀ọ̀kan, méjì tí ó so mọ́ ara wọn ní apá kan, tí ó sì ń fi hàn pé àwọn onílé ti ń bójú tó o dáadáa fún ọ̀pọ̀ ọdún, tí wọ́n ń ṣe àwọn ìdàgbàsókè olú-ìlú déédéé, tí wọ́n sì ń pa ipò ara ilé náà mọ́ dáadáa.

Àkójọpọ̀ náà ní àwọn àpáyà 17 tí a ti túnṣe àti àwọn àpáyà tuntun 2 tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ kọ́, èyí tó ń fi hàn pé a ń tẹ̀síwájú láti ṣe àtúnṣe àti láti dáàbò bo ohun-ini náà. Nínú àwọn àpáyà ibùgbé 20, 12 jẹ́ àpáyà ọjà ọ̀fẹ́, èyí tó jẹ́ 60% ti àkójọpọ̀ náà, tí ó sì ń fún àwọn olùdókòwò ní ìrọ̀rùn púpọ̀ nínú ìṣàkóso àti àǹfààní fún ìdàgbàsókè owó-wiwọlé fún ọdún pípẹ́.

Àkópọ̀ àwọn àpáyà náà jẹ́ pàtàkì jù lọ àwọn àpáyà yàrá kan, pẹ̀lú àwọn àpáyà yàrá méjì fún ìdílé méjì tí ó wà ní ìpele ilẹ̀.

Àǹfààní láti ra àwọn ohun-ini multifamily tó ní ìwọ̀n yìí, tó wà ní ibi yìí, tí ó sì ní irú ìtàn onílé bẹ́ẹ̀, kì í sábà wáyé ní Sunnyside.

Béèrè fún Ìwé Ìfilọ̀.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo