47-16 39th Avenue ní Roosevelt Court

Àwọn ìfihàn ilé aládani jẹ́ nípasẹ̀ ìpàdé tí a ti ṣètò nìkan. Àwọn olùrà tó nífẹ̀ẹ́ sí ilé náà gbọdọ̀ pèsè ẹ̀rí owó fún rírà pẹ̀lú owó gidi tàbí ìfọwọ́sí àkọ́kọ́ láti ọ̀dọ̀ ayáwòrán awin ilé tó wà lọ́wọ́lọ́wọ́.

Ilé ìdílé mẹ́ta tó ṣọ̀wọ́n, tí ó ń ṣiṣẹ́ bí ilé ọ̀dọ́ ìdílé mẹ́rin, nínú Sunnyside Gardens Historic District, tí a ó sì fi sílẹ̀ láìsí olùgbé.

Ní ẹnu-ọ̀nà 39th Avenue sí ọgbà àríwá Roosevelt Court, 47-16 wà ní ipò pàtàkì bí ẹnu-ọ̀nà ọ̀nà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ojú ọ̀nà tí ń wọ inú àgbàlá aláwọ̀ ewé náà.

Ilé náà ṣí sí ẹ̀gbẹ́ mẹ́ta, ó sì wà lórí ilẹ̀ tó tó 2,000 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin. Àwọ̀ ewé tó ti dàgbà yí ilé náà ká. Àwọn ẹ̀gbẹ́ mẹ́ta tí ó ṣí gba ìmọ́lẹ̀ adayeba púpọ̀ àti àwòrán ọgbà wọ inú àwọn yàrá, tí ó ń dá ìmọ̀lára àìyàsọ́tọ̀ àti àṣírí tí kò wọ́pọ̀ sílẹ̀.

Ó ju 600 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin ti ààyè ìta gbangba aládani lọ́nà méjì. Ní ipele àkọ́kọ́, pátíò tí a fi òkúta ṣe àti ẹ̀yìn-ọ̀gbà tó gbooro yí ohun pàtàkì ilé náà ká: yàrá ìmọ́lẹ̀ oòrùn biriki tó yanilẹ́nu, pẹ̀lú fèrèsé ní ẹ̀gbẹ́ mẹ́ta, òrùlé igi tó móoru, ilẹ̀ terracotta, àti fèrèsé tó ní ìrísí ààrá ńlá tí ń fi ewéko tó yí i ká hàn.

Ní àárín ilé ìdáná àti pátíò, yàrá ìmọ́lẹ̀ oòrùn náà ń dá ìrìnàjò gidi sílẹ̀ láti ààyè ìgbé inú ilé, sí yàrá ọgbà tí a dì mọ́, àti sí afẹ́fẹ́ òde. Ó jẹ́ ibi àgbàyanu fún kọ́fí òwúrọ̀, kíkàwé, jíjẹun, tàbí kí ènìyàn kan gbádùn ìyípadà ìmọ́lẹ̀ àti àwòrán ilẹ̀ jálẹ̀ ọdún. Lókè, balikoni aládani kan pèsè ibi ìsinmi kejì níta ní gíga àwọn orí igi, tí ó sì ń wo àgọ́ ewéko Roosevelt Court.

A kọ́ ilé náà ní ọdún 1927 gẹ́gẹ́ bí apá kan Roosevelt Court tó jẹ́ ibi ìtàn, ó sì ń fi èrò pàtàkì tó wà lẹ́yìn ètò Sunnyside Gardens àkọ́kọ́ hàn: pé kí a ṣe àgbékalẹ̀ ilé, àwọn ọ̀nà, àti àwọn ọgbà gẹ́gẹ́ bí àyíká kan ṣoṣo. Ìwé àkọsílẹ̀ New York City Landmarks Preservation Commission tẹnu mọ́ iṣẹ́ biriki aláìlèsẹ̀ ilé náà, ògiri òkè tí a ṣe ní ìpele gẹ́gẹ́ bí àwòrán, apá ilé tó yọ síta, àti ìbáṣepọ̀ pàtàkì rẹ̀ pẹ̀lú ọ̀nà ọgbà tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀.

Gẹ́gẹ́ bí àwọn ìwọ̀n tó wà ṣe fi hàn, ilé náà ní nǹkan bí 2,100 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin lókè ilẹ̀, pẹ̀lú ipele ìsàlẹ̀ tó tó 1,044 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin—ó ju 3,100 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin lọ ní gbogbo ipele mẹ́ta.

Ní gbogbo ilé náà, a gbé e kalẹ̀ ní ipò tó dára gan-an, tí a sì lè wọ̀lé sí lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀—èyí jẹ́ àbájáde ìtọ́jú déédéé, kì í ṣe àtúnṣe inú ilé tó ṣẹ̀ṣẹ̀ ṣe pátápátá. A ti tọ́jú àwọn ilé ìdáná, àwọn balùwẹ̀, àwọn ohun èlò ìparí, àti àwọn apá ilé rẹ̀ dáadáa, wọ́n sì ṣì ń ṣiṣẹ́ dáadáa gan-an.

Ilé tí ó wà ní ilẹ̀ àkọ́kọ́ ni ọkàn ilé náà, pẹ̀lú yàrá ìdùbúlẹ̀ mẹ́ta, àwọn ààyè gbígbé àti jíjẹun tó gbooro, ilé ìdáná òde-òní, balùwẹ̀ tí a ṣe àtúnṣe, àti ọ̀nà tààrà láti inú yàrá ìmọ́lẹ̀ oòrùn sí pátíò àti ẹ̀yìn-ọ̀gbà tó yí i ká.

Lókè, àwọn ilé míì méjì wà: ilé yàrá ìdùbúlẹ̀ kan tó mọ́lẹ̀ pẹ̀lú àwòrán ọgbà, àti ilé yàrá ìdùbúlẹ̀ méjì tó ní balikoni aládani tirẹ̀. Ipele ìsàlẹ̀ ní ilé kẹrin, pẹ̀lú ààyè fífọ aṣọ àti ààyè ohun èlò iṣẹ́ ilé.

Níwọ̀n bí a ó ṣe fi gbogbo ilé mẹ́rin sílẹ̀ láìsí olùgbé, ilé náà ń pèsè àǹfààní lílo tó yàtọ̀. Ẹ lè gbé ní ilẹ̀ àkọ́kọ́ tó gbooro, kí ẹ sì ya àwọn ilé míì sílẹ̀ fún ayálégbé; kí ẹ dá ilé ìdílé oníranra sílẹ̀; tàbí kí ẹ pa gbogbo ilé náà mọ́ gẹ́gẹ́ bí ìdókòwò tó ń mú owó wọlé.

Roosevelt Court ní ilé 74 péré, tí a ṣètò yí àwọn ọgbà àti ọ̀nà inú rẹ̀ ká gẹ́gẹ́ bí ètò àkọ́kọ́ àgbègbè náà ti pèsè. Ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ọgọ́rùn-ún ọdún lẹ́yìn náà, èrò yẹn hàn gbangba jù lọ ní 47-16: ipò ẹnu-ọ̀nà pàtàkì, àwọn ẹ̀gbẹ́ mẹ́ta tó ṣí, ewéko ní àwọn fèrèsé, ìgbé ayé níta ní ipele méjì, àti gbogbo ilé ìtàn kan ní ipò tó dára gan-an.

Ní ohun gbogbo, ẹ ní Sunnyside Gardens yín fúnra yín.

Gbogbo ìwọ̀n, iye ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, agbègbè ilẹ̀, àti ìwọ̀n ààyè òde jẹ́ ìfojúsùn, ó sì yẹ kí a jẹ́rìí wọn láìdá lórí ìsọfúnni yìí. Àwọn olùrà tó nífẹ̀ẹ́ sí ilé náà yẹ kí wọ́n jẹ́rìí fúnra wọn ní ìṣètò ilé náà àti lílo tí a fọwọ́sí fún un.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare three-family operating as a four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.