1341 Fulton Street jẹ́ ilé tó kún fún ìṣẹ́, tó wà lórí àpá kan tó ní àwọn ilé iṣẹ́ tí ó n gba ẹ̀dá àkọsílẹ̀, ní kóòdùtó jùlọ lórí ọjà iṣẹ́ tí ń bá a ṣiṣẹ́, pẹ̀lú owó àkọsílẹ̀ tó lágbára àti àwọn ẹ̀tọ́ afẹ́fẹ́ tó bẹ́ ẹ̀sẹ̀.

Ibi ìṣẹ́ náà jẹ́ ṣíṣẹ́ lórí ilẹ̀, pẹpẹ́ ọjà kan tó gùn 1,000 SF pẹ̀lú àkúnya 1,000 SF tó wa ní abẹ́ ilẹ̀ - tí ó ní ilé-iṣẹ́ tó dára tó ti ń ṣiṣẹ́ nibi fún ọdun mẹ́wà pẹ̀lú àìmọyẹ́. Ìkànsí àjọṣe ìṣẹ́ náà ni ìforúkọsílẹ̀ owó-ìsọ bọ́ sẹ́ ẹ̀nìkan, tí o ń lé ní ọgọrun-un mẹta (3) ìṣẹ̀lò owó lọ́dọọdún. Àwọn yàrá ìgbé àti méjì míràn ni àwọn ilé mẹta gùn àtẹ̀yìnwá: yàrá ibèèrè méjì, yàrá ibèèrè kan, àti ilé-kíkó. Àwọn olùgbé san owó ìgbẹ́gbọ́ wọn fún ooru, ní kí àwọn owó ṣiṣẹ́ rágbára kí NOI lè dénú to.

Owó ìní ọdún gẹ́gẹ́ bíi $162,820 ń ṣetọju owó aṣenilẹ́ta tó tó $148,726 lẹ́yìn owó ilẹ̀, ìdájọ́, omi àti ìkànsí, àti àwọn owó BID. Ilé náà jẹ́ oníṣàkóso ara rẹ pẹ̀lú àìní ìjòkó lọwọ.

Pẹ̀lú àpapọ̀ Fulton Street àti Verona Place, ilé náà ní àǹfàá ní àwùjọ eniyan àti ọkọ̀ ayọ́kẹlẹ́ ti o dára ni gbogbo ìtọ́sọna. Àgbá ọjọ́ ànatiboys jẹ́ àtọ́ka: LIRR jẹ́ awọn ibèta meji sẹ́hìn; àṣà A/C ni Nostrand Avenue jẹ́ ibèta kan.

Àánú FAR tí kò lo labẹ́ R7D/C2-4 lílo wọ́lú kọ́ ni ọ̀na ànfààní kedere fun olùní ilé tabi olùrà tí ó fẹ́ pẹ́. Ilé náà dára fún àyípadà 1031.

Gbogbo alaye ni a ṣe àkawe pe o jẹ́ igbẹkẹle ṣùgbọ́n kò jẹ́ ìmọ́ràn. Ẹ̀rọ àtìmọ̀ràn ti a fọ́pọlọ ni a dá àjùmò, ti a ròyìn pé ki àwọn olùrà ṣe àtúntò gbogbo àwọn nǹkan.

1341 Fulton Street is a fully occupied corner mixed-use building on one of Brooklyn's most bustling commercial corridors, offered with strong in-place cash flow and meaningful unused air rights.

The commercial space is a ground-floor corner storefront spanning 1,000 SF wit h an additional 1,000 SF basement - currently occupied by an established business with over a decade of continuous operation at this location. The commercial lease carries 3 percent annual rent escalations. Three residential apartments occupy the upper floors: a 1-bedroom duplex, a junior one-bedroom, and a studio. Renters pay their own heat, keeping operating costs lean and NOI strong.

Gross annual income of $162,820 supports a net operating income of approximately $148,726 after real estate taxes, insurance, water and sewer, and BID charges. The property is self-managed with no current vacancy.

Located at the corner of Fulton Street and Verona Place, the building benefits from high pedestrian and vehicular visibility in both directions. Transit access is exceptional: The LIRR is two blocks away; the A/C express at Nostrand Avenue is one block .

Unused FAR under R7D/C2-4 zoning presents a clear path to expansion for an owner-user or long-term hold investor. The property is well suited for a 1031 exchange.

All information deemed reliable but not guaranteed. Prospective purchasers are advised to independently verify all figures.