Ìgbà àkọ́kọ́ tí ó wà lórí ọjà, 7407 New Utrecht Avenue jẹ́ àǹfààní ohun-ini alápapọ̀ tó ṣọ̀wọ́n, tó wà ní àárín Bensonhurst, Brooklyn. Ilé bíríkì tí a ti tọ́jú dáadáa yìí ní ilé ìtajà ìṣòwò kan àti àwọn ẹ̀ka ilé gbígbé ńlá méjì lókè rẹ̀, gbogbo wọn sì wà lórí ilẹ̀ tó jẹ́ ẹsẹ̀ 22 x 99, pẹ̀lú àyè inú ilé tó tó nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàlélọ́gbọ̀n [3,300+] square.

Lọ́wọ́lọ́wọ́, a ti ṣètò àwọn ẹ̀ka ilé gbígbé náà gẹ́gẹ́ bí àwọn ilé iyẹ̀wu ńlá oníyẹ̀wu méjì, ṣùgbọ́n wọ́n lè rọrùn di ètò oníyẹ̀wu mẹ́ta, èyí tó ń fúnni ní àǹfààní ìdàgbàsókè àti ìyípadà fún àwọn tó fẹ́ lo ilé fúnra wọn àti fún àwọn olùdókòwò. Gbogbo ẹ̀ka ilé náà wà lórí àdéhùn oṣù-dé-oṣù, ohun-ini náà sì lè ṣeé fi fún ẹni tó rà á ní òfo, èyí tó dá àǹfààní pàtàkì sílẹ̀ fún ìṣàkóso pípé, gbígbé olówó sínú ilé, tàbí yípadà ètò lílo rẹ̀.

Ilé náà tún ní basimenti kikún tí kò tíì parí, ìkọ́lé bíríkì tó lágbára, àti ìfarahàn pàtàkì lẹ́gbẹ̀ẹ́ New Utrecht Avenue tí ọkọ̀ àti ènìyàn máa ń gbà púpọ̀. Ó wà ní ibi tó rọrùn láti dé sí ọkọ̀ ojú irin D, àwọn ọ̀nà ìrìn-àjò pàtàkì, àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, àwọn ilé-ẹ̀kọ́, àti àwọn ohun èlò àdúgbò. Ó dára fún àwọn oníṣòwò tó ń wá ètò tí wọ́n lè gbé nínú ilé tí wọ́n sì máa ń rí owó-wíwọlé, àwọn olùdókòwò tó ń wá àǹfààní ìdàgbàsókè ní ọjọ́ iwájú, tàbí àwọn ẹni tó fẹ́ lo ilé fúnra wọn tí wọ́n sì ń wá ìrọ̀rùn ìyípadà ní ibi pàtàkì kan ní Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.