3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Anfaani Fún Olùnílé Olùlò | Ànfààní Fún Olùdókòwò

Iru Ohun-ini: Ọ́fíìsì Kilasi B / Ìwòsàn

Ìwọ̀n Ilé: Bó ṣe fẹ́rẹ̀ tó 12,000 ẹsẹ̀ onígun

(Àjà mẹ́rin × ~3,000 ẹsẹ̀ onígun kọ̀ọ̀kan)

Ọdún Tí A Kọ́: 2009

Ìwọ̀n Ilẹ̀: 4,226 ẹsẹ̀ onígun (38 × 110)

Ìpínlẹ̀ Lílò Ilẹ̀: R4, C1-2

Oṣuwọn Èrè Olu: 4.90% – ó ṣeé retí pé yóò dé 6.9% nígbà tí a bá yá 100% rẹ̀

NOI Lọ́wọ́lọ́wọ́: $219,144

Ìgbéyàrá: A ti yá 75% rẹ̀, àwọn ayálégbé púpọ̀ ló wà

Ààyè Tí Kò Ṣì Yá: Àjà kẹta (~3,000 ẹsẹ̀ onígun)

Àwọn Àǹfààní Pàtàkì:

- Ìkọ́lé òde-òní pẹ̀lú àwọn àfikún àti ohun èlò tó gíga

- Ilé ìwòsàn/ọ́fíìsì amọ̀ja tí a ti pèsè gbogbo ohun èlò rẹ̀

- Atègùn fún àwọn arìnrìn-àjò

- Ipo tó lágbára ní Avenue U

- Ó bójú mu fún àwọn oníṣẹ́ ìlera tàbí àwọn oníṣẹ́ amọ̀ja

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users