3041 Avenue U, ברוקלין, ניו יורק 11229

הזדמנות מצוינת לבעלים-משתמשים | הזדמנות למשקיעים

סוג הנכס: משרדים / רפואה בדרגה B

גודל הבניין: כ־12,000 רגל רבוע

(4 קומות × כ־3,000 רגל רבוע כל אחת)

שנת הבנייה: 2009

גודל המגרש: 4,226 רגל רבוע (38 × 110)

ייעוד הקרקע: R4, C1-2

שיעור תשואה: 4.90% — צפוי לעלות ל־6.9% לאחר השכרה מלאה של 100%

הכנסה תפעולית נטו נוכחית: 219,144 דולר

תפוסה: 75% מושכר, מספר שוכרים

שטח פנוי: הקומה השלישית (כ־3,000 רגל רבוע)

נקודות עיקריות:

- בנייה מודרנית עם גימורים ברמה גבוהה

- בניין רפואי / מקצועי מאובזר במלואו

- מעלית נוסעים

- מיקום מרכזי וחזק בשדרת Avenue U

- אידיאלי למשתמשים רפואיים או מקצועיים

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users