3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

최적의 실사용자 소유 기회 | 투자 기회

부동산 유형: B급 오피스 / 의료시설

건물 규모: 약 12,000제곱피트

(4개 층 × 층당 약 3,000제곱피트)

준공연도: 2009년

대지 면적: 4,226제곱피트 (38 × 110)

용도지역: R4, C1-2

자본환원율: 4.90% - 100% 임대 완료 시 예상 6.9%

현재 순영업소득(NOI): $219,144

임대 현황: 75% 임대, 다수 임차인

공실: 3층 (약 3,000제곱피트)

주요 특징:

- 고급 마감재를 사용한 현대식 건축

- 의료·전문 업무용으로 완비된 건물

- 승객용 엘리베이터

- Avenue U의 우수한 입지

- 의료 또는 전문 업무 사용자에게 이상적

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users