3041 एवेन्यू यू, ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क 11229

प्रमुख मालिक-उपयोगकर्ता | निवेशक अवसर

संपत्ति का प्रकार: क्लास बी कार्यालय / चिकित्सा

भवन का आकार: लगभग 12,000 वर्ग फुट

(4 मंजिलें × प्रत्येक लगभग 3,000 वर्ग फुट)

निर्माण वर्ष: 2009

भूखंड का आकार: 4,226 वर्ग फुट (38 × 110)

ज़ोनिंग: R4, C1-2

कैप रेट: 4.90% — 100% लीज़ होने पर अनुमानित 6.9%

वर्तमान NOI: $219,144

किरायेदारी: 75% लीज़ पर, बहु-किरायेदार

रिक्तता: तीसरी मंजिल (लगभग 3,000 वर्ग फुट)

मुख्य विशेषताएँ:

- उच्च-स्तरीय फिनिश के साथ आधुनिक निर्माण

- पूरी तरह सुसज्जित चिकित्सा/पेशेवर भवन

- यात्री लिफ्ट

- एवेन्यू यू का मजबूत स्थान

- चिकित्सा या पेशेवर उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users