3041アベニューU、ブルックリン、NY 11229 プライムオーナー・ユーザー | 投資家機会 物件タイプ: クラスBオフィス / 医療ビル 面積: 約12,000平方フィート（4階 * 約3,000平方フィート各） 建設年: 2009年 土地面積: 4,226平方フィート（38 * 110） ゾーニング: R4, C1-2 キャップレート: 4.90% - 賃貸100%後に予測6.9% 現在 NOI: $219,144 入居状況: 75%リース済み、複数テナント 空室: 3階（約3,000平方フィート） 特徴: - 高級な仕上げの現代的建設 - 完全装備の医療/専門ビル - 乗用エレベーター - 強力なアベニューUの立地 - 医療または専門ユーザーに最適

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users