3041 Avenue U, Бруклин, Нью-Йорк 11229

Отличная возможность для владельца-пользователя | Инвестиционная возможность

Тип недвижимости: офисное/медицинское здание класса B

Площадь здания: примерно 12 000 кв. футов

(4 этажа × примерно 3 000 кв. футов каждый)

Год постройки: 2009

Площадь участка: 4 226 кв. футов (38 × 110)

Зонирование: R4, C1-2

Ставка капитализации: 4,90% — прогнозируемые 6,9% при 100%-ной сдаче в аренду

Текущий NOI: 219 144 долл. США

Арендаторы: сдано в аренду на 75%, несколько арендаторов

Вакантно: 3-й этаж (примерно 3 000 кв. футов)

Основные преимущества:

- Современное строительство с высококачественной отделкой

- Полностью оборудованное медицинское/профессиональное здание

- Пассажирский лифт

- Удачное расположение на Avenue U

- Идеально подходит для медицинских или профессиональных пользователей

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users