3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Oportunidad ideal para propietario-usuario o inversionista

Tipo de propiedad: Oficina / Médica Clase B

Tamaño del edificio: Aproximadamente 12,000 pies cuadrados

(4 pisos × aproximadamente 3,000 pies cuadrados cada uno)

Año de construcción: 2009

Tamaño del lote: 4,226 pies cuadrados (38 × 110)

Zonificación: R4, C1-2

Tasa de capitalización: 4.90% — proyectada en 6.9% una vez alquilado al 100%

NOI actual: $219,144

Ocupación: 75% alquilado, con múltiples inquilinos

Vacancia: Tercer piso (aproximadamente 3,000 pies cuadrados)

Aspectos destacados:

- Construcción moderna con acabados de alta gama

- Edificio médico/profesional totalmente equipado

- Ascensor para pasajeros

- Ubicación privilegiada en Avenue U

- Ideal para profesionales médicos o de otras áreas

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users