3041 Avenida U, Brooklyn, NY 11229 Oportunidad para Propietario-Usuario | Inversor Tipo de Propiedad: Edificio de Oficinas / Médico Clase B Tamaño: Aproximadamente 12,000 pies cuadrados (4 pisos * ~3,000 pies cuadrados cada uno) Año de Construcción: 2009 Tamaño del Lote: 4,226 pies cuadrados (38 * 110) Zonificación: R4, C1-2 Tasa de Capitalización: 4.90% - proyectada 6.9% una vez alquilado al 100% NOI Actual: $219,144 Ocupación: 75% alquilado, multi-inquilino Vacante: 3er piso (~3,000 pies cuadrados) Destacados: - Construcción moderna con acabados de alta gama - Edificio médico/profesional completamente equipado - Ascensor de pasajeros - Ubicación fuerte en la Avenida U - Ideal para usuarios médicos o profesionales

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users