Ipo, Ipo, Ipo! Àwọn olùdókòwò àti àwọn olùkọ́lé, ẹ wá ṣe àwárí ohun ìní iyebíye yìí ní ibi goolu tó dára jù lọ, lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọkọ̀ ojú irin R ní igun 4th Avenue àti Bay Ridge Avenue, pẹ̀lú ìfarahàn àti ìrọ̀rùn tó péye, nítòsí àwọn ibi ìtajà, ilé oúnjẹ àti ọkọ̀ ìrìnàjò! Ẹ lè gbádùn owó ìyálé tó ń mú èrè wá tí ó sì ní ìlérí, tàbí ẹ lo àǹfààní láti fa ilé náà sí i kí ẹ sì kọ́ ọ́ di ohun ìní tó máa ń mú èrè púpọ̀ síi.

R7B Zoning!!! Gẹ́gẹ́ bí nyc.gov ṣe sọ, àwọn agbègbè wọ̀nyí jọra pẹ̀lú ti àwọn àgbègbè R6B, ṣùgbọ́n ìpín ilẹ̀ fún ilẹ̀kùn ilé (FAR) àti ààlà gíga ilé tó ga jù lọ máa ń jẹ́ kí a kọ́ àwọn ilé àpéjọ tí ó ní ilẹ̀ mẹ́fà sí méje dípò àwọn ilé tó wà ní ìlà tí ó wọ́pọ̀ ní àwọn àgbègbè R6B. FAR jẹ́ 3.0; gíga ìpìlẹ̀ ilé tuntun kí a tó ṣe setback gbọ́dọ̀ wà láàárín ẹsẹ̀ 40 àti 65, kí ó tó ga dé gíga ilé tó pọ̀ jù lọ ti ẹsẹ̀ 75.

A kò ṣe ìdánilójú pé gbogbo ìwífún jẹ́ pípé. Olùra tó nífẹ̀ẹ́ sí i gbọ́dọ̀ tún ṣàyẹ̀wò gbogbo ìwífún fúnra rẹ̀, kí ó sì bá ayaworan rẹ̀ sọ̀rọ̀! Ẹ má ṣe jẹ́ kí àǹfààní goolu yìí yọ ẹ lọ́wọ́!

Àwọn àlàyé àfikún: Àdéhùn ìyálé ayálégbé tó wà lọ́wọ́ yóò parí ní 31/5/2028; onílé ni yóò san owó orí ohun-ìní àti ìdánilójú, nígbà tí ayálégbé yóò san owó àwọn ohun èlò ìlú.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.