Àǹfààní ilé lílo-pọ̀pọ̀ tó ṣọ̀wọ́n ní àárín Bay Ridge, tí ó wà ní ibi tó dára nítòsí igun pàtàkì kan lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀kan lára àwọn ọ̀nà ọjà tí wọ́n ti dá sílẹ̀ jù lọ ní àdúgbò náà. Ohun-ìní ńlá yìí ní ilẹ̀ mẹ́ta lókè ilẹ̀ pẹ̀lú àgbàrá ilẹ̀ kan tó pé, tí ó ń pèsè àkópọ̀ àyè ọjà àti ibùgbé tó lè yí padà gẹ́gẹ́ bí a ṣe nílò. Ohun-ìní náà wà lórí ilẹ̀ tó tó 36’ x 112’, pẹ̀lú ìpìlẹ̀ ilé pàtàkì tó tó 20’ x 112’ àti àyè ẹ̀gbẹ́ mìíràn tó tó 16’ x 112’, èyí tó ń pèsè àǹfààní pàtàkì fún lílo ita àti lílo ọjà.

Àyè ọjà ilẹ̀ ìsàlẹ̀ jẹ́ ilé oúnjẹ pizza tí ń ṣiṣẹ́ nínú rẹ̀ lọ́wọ́lọ́wọ́, èyí tó ń pèsè ètò tó fani mọ́ra fún olùdókòwò, ẹni tó fẹ́ máa lo ohun-ìní náà fúnra rẹ̀, tàbí oníṣòwò tó ń wá àǹfààní láti ní ohun-ìní náà àti bóyá láti lo àyè ọjà náà lọ́jọ́ iwájú, ní ìbámu pẹ̀lú àdéhùn yíyá tó wà àti àwọn ìlànà tó yẹ. Ilẹ̀ kejì àti ilẹ̀ kẹta kọ̀ọ̀kan ní àyè ibùgbé tó gbòòrò tó tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógúnléníẹ̀dẹ́gbẹ̀ta (1,300 square feet), èyí tó ń pèsè àǹfààní tó lágbára fún owó yíyá àti owó-wiwọlé igba pípẹ́. Àwọn ẹ̀ka ibùgbé náà lè bá lílo yíyá lọ́jọ́ iwájú tàbí lílo olùní fúnra rẹ̀ mu, ní ìbámu pẹ̀lú ipò àwọn ayálégbé àti àwọn òfin tó yẹ.

Àwọn àǹfààní pàtàkì ni ìfarahàn tó dára gan-an, ìwọ̀n ilẹ̀ tó gbòòrò, ìrọ̀rùn láti dé àwọn ilé ìtajà àti ibi jíjẹ ní àdúgbò, àwọn àṣàyàn ẹ̀kọ́ agbègbè, àti bí ó ṣe sún mọ́ ọkọ̀ ojú irin R, tí ó wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ síbẹ̀. Èyí jẹ́ àǹfààní tó tayọ fún àwọn olùdókòwò, àwọn olùdàgbàsókè, àti àwọn ẹni tó fẹ́ máa lo ohun-ìní náà fúnra wọn tí wọ́n ń wá ohun-ìní lílo-pọ̀pọ̀ tó wà ní ibi tó dára ní Bay Ridge, pẹ̀lú ọ̀pọ̀lọpọ̀ orísun owó-wiwọlé àti àǹfààní ìdàgbàsókè igba pípẹ́!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!