Ilé oníṣòwò àti ibùgbé tí ó ṣọ̀wọ́n, tí ó wà ní igun ojú pópó, ń pèsè àyè ibùgbé àti àyè ìṣòwò, tí ó sì wà ní àárín agbègbè ìṣòwò 3rd Avenue alárinrin ní Bay Ridge. Pẹ̀lú ìfarahàn tó dára gan-an, ìsúnmọ́ sí ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀, àti àwọn aṣàyàn ìrìnàjò tó rọrùn, ohun-ìní yìí ń ṣèlérí owó-ọ̀yà tó lágbára àti ìṣàn owó tó dúró ṣinṣin.

Ilé náà jókòó lórí ilẹ̀ tó jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógúnlógún [3,200 sqft], pẹ̀lú ilẹ̀ tó wọn 40 × 60 ẹsẹ̀. Apá ibùgbé náà ní yàrá mẹ́rin àti balùwẹ̀ méjì ní ilẹ̀ kejì, tó tó 1,800 ẹsẹ̀ onígun. Ó tún ní ẹ̀ka kan ní ilẹ̀ kẹta tí a tún ṣe pátápátá ní nǹkan bí ọdún márùn-ún sẹ́yìn, tí ó ní yàrá márùn-ún, balùwẹ̀ kan àti balùwẹ̀ méjì, àti ẹ̀ka tuntun tí a tún ṣe ní ẹ̀yìn ilẹ̀ kejì, tí ó ní yàrá mẹ́rin àti balùwẹ̀ kan àti balùwẹ̀ méjì.

Apá ìṣòwò náà ní àwọn àyè ìtajà pàtàkì méjì ní igun ilé náà, tí ó ń pèsè ìfarahàn tó dára gan-an sí ojú pópó. Ohun-ìní náà ń mú owó-ọ̀yà lápapọ̀ tó jẹ́ $20,430 ní oṣù kan, tàbí $245,160 lọ́dọọdún. Àwọn ìnáwó ìṣiṣẹ́ jẹ́ $35,296 lọ́dọọdún, èyí sì ń yọrí sí Owo-wiwọle Ìṣiṣẹ́ Apapọ̀ (NOI) tó jẹ́ $209,864 lọ́dọọdún, pẹ̀lú oṣùpín àǹfààní (cap rate) tó jẹ́ 5.83%.

Ẹ̀ka kọ̀ọ̀kan ní ètò alapapo àti omi gbígbóná tirẹ̀, èyí tó ń fún àwọn ayálégbé ibùgbé àti ti ìṣòwò ní ìrọ̀rùn àti ààyè yíyan. Pẹ̀lú àwọn ayálégbé tó dúró ṣinṣin àti ìṣàn owó tó lágbára, àǹfààní ìdókòwò yìí yẹ kí a rí dájú!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!