ÀǸFÀÀNÍ IDOKOOWO: Ohun-ìní Adalu Lilo ní Ibi Pataki kan ní Brooklyn

Ilé biriki adalu lilo yìí ti ṣe àtúnṣe pátápátá, ó sì ń pèsè àǹfààní ìdókòwò àrà ọ̀tọ̀ ní agbègbè Gravesend-Bensonhurst tí a fẹ́ràn ní Brooklyn. Ohun-ìní náà ní àkópọ̀ ọgbọ́n ti àwọn ààyè gbígbé àti ti òwò, tí a ṣe láti mú agbára owó-ọ̀yà pọ̀ síi.

ÀWỌN ÀLÀYÉ OHUN-ÌNÍ:
• Irú ilé: Ilé biriki tí a so mọ́ ilé mìíràn ní apá kan
• Ìṣètò: Lilo adalu pẹ̀lú àwọn ààyè gbígbé àti àwọn ààyè ìtajà
• Àpapọ̀ ẹ̀ka: Ààyè mẹ́rin tí ń mú owó wọlé
• Ilẹ̀ abẹ́ ilé: A ti bẹ̀rẹ̀ sí í parí rẹ̀, ó sì ní agbára fún ìmúgbòòrò

APÁ GBÍGBÉ:
• Àwọn ilé-ìpínlẹ̀ oní yàrá-ìsun méjì, méjèèjì wà ní ilẹ̀ kejì, tí a pèsè dáadáa
• Balikoni ńlá kan wà nínú ọ̀kan lára àwọn ilé-ìpínlẹ̀ náà, èyí tí ń mú kí ó wù àwọn ayálégbé síi
• Àwọn ààyè gbígbé tí a ti ṣe àtúnṣe pátápátá pẹ̀lú àwọn ohun èlò ìparí òde-òní
• Owó-ọ̀yà àpapọ̀ lóṣù: $6,000 ($3,000 fún ọ̀kọ̀ọ̀kan)

APÁ ÒWÒ:
• Àwọn ààyè ìtajà méjì ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀
• Ilé ìtajà 1: Ọ̀yà oṣù $3,500
• Ilé ìtajà 2: Ọ̀yà oṣù $3,500
• A lè rí wọn kedere láti ojú pópó ní ọ̀nà tí ọkọ̀ àti ènìyàn ń gba púpọ̀

ÀWỌN ÀTÚNṢE TÍ A ṢE LÁÌPẸ́:
• Àtúnṣe pátápátá láti ìpìlẹ̀ dé orí òrùlé
• Àwọn ètò iná àti pípèsè omi tí a ṣe àgbékalẹ̀ tuntun káàkiri ilé
• Fífìmọ́lẹ̀ LED òde-òní sílẹ̀
• Àwọn fèrèsé àti ilẹ̀kùn tuntun
• Àwọn ohun èlò ilé òde-òní
• Àwọn ìmúgbòòrò sí ohun èlò ilẹ̀ abẹ́ ilé, pẹ̀lú igbóná omi àti àgbo omi tuntun
• Rírọ́pò òrùlé

IṢẸ́ ÀṢEYỌRÍ OWÓ:
• Owó tí ń wọlé lóṣù ṣáájú yíyọ àwọn ìnáwó: $13,000
• Àwọn orísun owó tí a pín sí ọ̀pọ̀ ẹ̀ka láàárín àwọn ayálégbé ibùgbé àti ti òwò
• Àwọn iye ọ̀yà tí a ti fìdí múlẹ̀, tí ó bá àwọn ipò ọjà òní mu
• Ṣíṣàn owó tó lágbára láti inú ohun-ìní tí gbogbo ẹ̀ka rẹ̀ ti kún fún ayálégbé

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property