Àǹfààní ìdókòwò tó dára pẹ̀lú owó-ọ̀yà tó ń wọlé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀. Àyè ìtajà tó wà ní igun ilé náà ṣì ṣófo, èyí sì ń fún ẹni tó ni ilé náà ní àǹfààní àtàtà láti dáṣòwò tirẹ̀ sílẹ̀ tàbí láti yá a fún owó-ọ̀yà àfikún.

Má ṣe pàdánù ohun-ìní onírúurú-lílò pàtàkì yìí, tó wà ní Avenue U tó ń ṣiṣẹ́ takuntakun, ní àárín Gravesend, Brooklyn. Ilé tí wọ́n ń bójú tó dáadáa yìí wà lórí ilẹ̀ 20×100, pẹ̀lú ìpìlẹ̀ ilé tó bo gbogbo 20×100, ó sì ní ẹ̀ka ìṣòwò méjì ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀ àti àwọn yàrá ìgbé ayé mẹ́fà.

Apá ìgbé ayé náà ní yàrá àdìbò mẹ́sàn-án àti balùwẹ̀ mẹ́fà lápapọ̀. Àwọn ilé-ìgbé méjì ń gba owó-ọ̀yà gẹ́gẹ́ bí iye ọjà (kò sí ìṣàkóso owó-ọ̀yà), èyí tó ń fúnni ní ìrọ̀rùn láti yá wọn lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, nígbà tí àwọn ẹ̀ka mẹ́rin tó kù wà lábẹ́ ìdúróṣinṣin owó-ọ̀yà, tí wọ́n sì ń pèsè owó-wíwọlé tó dúró ṣinṣin àti tí a lè gbẹ́kẹ̀lé, pẹ̀lú àǹfààní ìdàgbàsókè ní ọjọ́ iwájú.

Ọ̀kan lára àwọn àyè ìṣòwò tó wà ní igun ilé náà ṣì ṣófo, èyí sì ń pèsè àǹfààní àtàtà fún ẹni tó ni ilé náà láti dáṣòwò tirẹ̀ sílẹ̀ ní ibi tí gbogbo ènìyàn ti lè rí i, tàbí fún olùdókòwò láti yá àyè náà ní owó-ọ̀yà iye ọjà kí ó sì mú agbára owó-wíwọlé ohun-ìní náà pọ̀ sí i. Bí gbogbo àwọn ẹ̀ka bá kún, a ń retí pé ohun-ìní náà lè mú owó-wíwọlé àpapọ̀ tó tó 275,000 wá, pẹ̀lú owó-wíwọlé iṣẹ́ àpapọ̀ ọdọọdún tó tó $176,877, èyí tó dúró fún oṣuwọn èrè ìdókòwò (cap rate) tí a ń retí pé ó máa tó nǹkan bí 6%.

Ó wà ní ibi tó dára lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà ìṣòwò Avenue U tó ń yọ̀, ohun-ìní náà sì ń jàǹfààní láti inú ìfarahàn tó ga gan-an, ọ̀pọ̀ ènìyàn tó ń rìn kọjá, àti ìsúnmọ́ sí àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, ilé-ẹ̀kọ́ àti ọkọ̀ ìrìnàjò gbogbogbò.

Bóyá o fẹ́ lo àyè ìtajà tó wà ní igun ilé náà, fẹ́ mú àkójọpọ̀ ìdókòwò rẹ pọ̀ sí i, tàbí fẹ́ ra ohun-ìní onírúurú-lílò tó ń ṣiṣẹ́ dáadáa pẹ̀lú àǹfààní láti fi iye kún un, èyí jẹ́ àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n ní ọ̀kan lára àwọn agbègbè Brooklyn tí àwọn ènìyàn ń wá jù lọ.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.