ווינקל־דירה: גרויסער איין־שלאָפֿצימער מיט עסצימער און אויסערגעוויינלעך פיל סטאָרידזש

ברוכים הבאים אין וווינונג 2A — אַ שיין רענאָווירטער, גרויסער איין־שלאָפֿצימער מיט ברייטע פּראָפּאָרציעס, מאָדערנע ענדיקונגען און אויסערגעוויינלעכער פֿונקציאָנאַליטעט אין האַרצן פֿון מערי היל. די ווינקל־דירה געפֿינט זיך אויפֿן צווייטן שטאָק פֿון אַ בנין מיט פֿולן סערוויס און אַ טירמאַן, און איז גלײַך גרייט אַרײַנצוציען. זי האָט פֿענצטער קיין דרום און מערב, כיינעוודיקע קוקן אויפֿן הויף און אַ סך סטאָרידזש איבער דער גאַנצער דירה.

בײַם אַרײַנגאַנג פֿירט אַ ראַכוועסדיקער אַרײַנגאַנג און אַ לאַנגע קאָרידאָר צו אַ נאַטירלעכער אָפּטיילונג צווישן דעם קינג־סייזד שלאָפֿצימער און די סאַלאָן, עסצימער און קיך. אין קאָרידאָר געפֿינען זיך אויך עטלעכע שאַפֿעס: אַ מאַנטל־שאַפֿע, אַ גרויסער טאָפּלער שאַף און אַ שאַף פֿאַר בעטגעוואַנט. מיט נאָך סטאָרידזש דערגרייכט די צאָל שאַפֿעס אין דער דירה אינגאַנצן פֿינף. די דורכגעטראַכט רענאָווירטע, אָפֿענע קיך האָט אַ פֿענצטער, גראַניט־קאַונטערטאַפּס, אייגנאַרטיקע קיך־שאַפֿעס ביז צום דאַך און ומבאַפֿלעקטע שטאָל־אַפּפּליאַנסעס. די ברייטע קאַונטערטאַפּס און די פֿילע שאַפֿעס געבן גענוג אָרט צו קאָכן, אָפּצולייגן זאַכן און צולייגן אַ באַזונדערן קאַווע־באַר.

דער גרויסער סאַלאָן און עסצימער, בערך 21 פֿוס אויף 13 פֿוס, אָפֿערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר טעגלעכן לעבן און פֿאַר פֿאַרוויילונג פֿון געסט. די אויסלייג פּאַסט באַקוועם פֿאַר אַ גרויסן סעקטיאָנאַלן סאָפֿע, אַ באַזונדערן עסצימער, אַ היים־אָפֿיס און נאָך זיץ־פּלעצער. די גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן קיין דרום און מערב פֿילן דעם אָרט מיט נאַטירלעכן ליכט און קוקן אַראָפּ אויפֿן רויִקן פּריוואַטן הויף פֿונעם בנין. אין דעם ראַכוועסדיקן שלאָפֿצימער פּאַסט גרינג אַ קינג־סייזד בעט און אַ גאַנצע שלאָפֿצימער־אײַנריכטונג, מיט נאָך אָרט פֿאַר אַ זיץ־ווינקל אָדער אַ קלייד־אָרט. דאָס שיין רענאָווירטע באַד מיט אַ פֿענצטער האָט מאַרמאָרענע סובוויי־טיילז אויף די ווענט, אַ מאַרמאָרענע פֿישביין־דיל, אַ גיין־אין־דוש מיט גלאז־טירן און אַן עלעגאַנטן וואַשבעקן־קאַבינעט, מיט אַ מעדיצין־שאַפֿעלע און אײַנגעבויטן סטאָרידזש.

הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿון דער וווינונג

- גרויסער ווינקלדיקער איין־שלאָפֿצימער מיט ברייטע פּראָפּאָרציעס
- פֿענצטער קיין דרום און מערב מיט קוקן אויפֿן פּריוואַטן הויף
- גרויסער סאַלאָן און עסצימער, 21 פֿוס אויף 13 פֿוס
- רענאָווירטע אָפֿענע קיך מיט שאַפֿעס ביז צום דאַך און ומבאַפֿלעקטע שטאָל־אַפּפּליאַנסעס
- מאַרמאָרענער באַד מיט אַ פֿענצטער און אַ גיין־אין־דוש מיט גלאז־טירן
- קינג־סייזד שלאָפֿצימער מיט אָרט פֿאַר נאָך מעבל
- פֿינף שאַפֿעס וואָס געבן אויסערגעוויינלעך פֿיל סטאָרידזש
- בנין מיט פֿולן סערוויס און טירמאַן, אין אַ פּרעסטיזשפֿולער געגנט פֿון מערי היל

וווינונג 2A אָפֿערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ ראַכוועסדיקע, גרייט־אַרײַנצוציען דירה וואָס פֿאַרבינדט די קלאַסישע פּראָפּאָרציעס פֿון מאַנהעטן, מאָדערנע רענאָוואַציעס און פּראַקטישן פּלאַן אין איינעם פֿון די באַקוועמסטע קוואַרטאַלן אין שטאָט.

דאָס בנין: 310 לעקס איז אַ קאָאָפּעראַטיוו־בנין פֿון דער נאָך־מלחמהדיקער תּקופֿה מיט פֿולן סערוויס, אַ טירמאַן 24 שעה אַ טאָג, אַ מנהל־בנין וואָס וווינט אויפֿן אָרט, אַ פֿאַרפּלאַנטן און באַמעבלטן הינטערהויף־פּאַטיאָ, און אַ דאַך־טעראַסע מיט געוואַלדיקע שטאָט־קוקן, אַרײַנגערעכנט די אימפּײַער סטעיט בילדינג, אָן וואַנדערבילט און די קרײַזלער־בנין. דער בנין האָט אויך אַ וועש־צימער, אַ געמיינזאַמען צימער פֿאַר בײַסיקלען און אַ לעצטנס רענאָווירטן לובי און קאָרידאָרן. נאָך סטאָרידזש איז אויך בנימצא צו דינגען. דער בנין געפֿינט זיך צענטראַל אין דעם היסטאָרישן קוואַרטאַל מערי היל. גראַנד סענטראַל איז נאָר אַ קורצע ווײַטקייט אַוועק, מיט צוטריט צו מעטראָ־נאָרט, דער אונטערבאַן (4, 5, 6, 7 און דעם וועבשאַטל קיין טײַמס־סקווער) און דער לאָנגלײַלענד־באַן! אויך נאָענט געפֿינען זיך ברײַאַנט פּאַרק, ווײָל־פֿודס, טריידער דזשאָוז, טאַרגעט און אַ גרויסע אויסקלײַב פֿון אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, באַרן און געשעפֿטן.

מע טאָר פֿינאַנצירן ביז 80%

מעגלעך מיט דער הסכּמה פֿונעם באָרד: דירה ווי אַ צווייטע וווינונג, גאַראַנטן, צוזאַמען־קויפֿער, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, און מתּנה־געבן

הינט זענען דערלויבט: ווייניקער ווי 40 פונט

אונטערדינגען: נאָך איין יאָר אָונערשאַפֿט מעגן די בעלי־מניות אונטערדינגען די דירה ביז פינף יאָר

מיסתּמא־שטײַער בײַם פֿאַרקויף: 1.5%, צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער אָדער דעם פֿאַרקויפֿער

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller