УГЛОВАЯ КВАРТИРА УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ, ОБЕДЕННОЙ ЗОНОЙ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМОЙ ХРАНЕНИЯ

Добро пожаловать в апартаменты 2A — прекрасно отремонтированную квартиру увеличенной площади с одной спальней, просторной планировкой, современной отделкой и продуманной функциональностью в самом сердце района Мюррей-Хилл. Расположенная на втором этаже жилого дома с полным комплексом услуг и швейцаром, эта готовая к заселению угловая квартира отличается окнами, выходящими на юг и запад, живописными видами на внутренний двор и множеством мест для хранения.

При входе просторный холл и длинный коридор естественным образом отделяют спальню с кроватью размера king-size от гостиной, столовой и кухни. В коридоре расположено несколько шкафов: гардеробный, вместительный двойной и шкаф для белья. Вместе с дополнительными местами для хранения в квартире предусмотрено пять шкафов. Продуманная кухня открытой планировки после ремонта оснащена окном, гранитными столешницами, изготовленными на заказ шкафами до потолка и бытовой техникой из нержавеющей стали. Просторные столешницы и шкафы обеспечивают достаточно места для приготовления пищи и хранения, а также позволяют обустроить отдельную кофейную зону.

Просторная гостиная-столовая размером примерно 21 × 13 футов отличается исключительной гибкостью планировки — она подойдет как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Здесь удобно разместятся большой угловой диван, отдельная обеденная зона, домашний офис и дополнительные места для сидения. Большие окна, выходящие на юг и запад, наполняют помещение естественным светом и открывают вид на тихий внутренний двор дома. В просторной спальне легко поместятся кровать king-size и полный спальный гарнитур, а также останется место для зоны отдыха или гардеробной. В прекрасно отремонтированной ванной комнате с окном стены облицованы мраморной плиткой «метро», на полу уложена мраморная плитка «ёлочкой», установлена душевая кабина с прозрачным стеклянным ограждением, элегантная тумба с раковиной, зеркальный шкафчик для лекарств и встроенные места для хранения.

ОСОБЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ

- Угловая квартира увеличенной площади с одной спальней и просторной планировкой
- Окна выходят на юг и запад; вид на частный внутренний двор
- Просторная гостиная-столовая размером 21 × 13 футов
- Отремонтированная кухня открытой планировки со шкафами до потолка и бытовой техникой из нержавеющей стали
- Ванная комната с окном, отделанная мрамором, с душевой кабиной за стеклянным ограждением
- Спальня с местом для кровати king-size и дополнительной мебели
- Пять шкафов и исключительные возможности для хранения
- Дом с полным комплексом услуг и швейцаром в престижном районе Мюррей-Хилл

Апартаменты 2A — редкая возможность приобрести просторное жилье, готовое к заселению, сочетающее классические манхэттенские пропорции, современный ремонт и практичную планировку в одном из самых удобных районов города.

ДОМ: 310 Lex — послевоенный кооперативный жилой дом с полным комплексом услуг, круглосуточным швейцаром, управляющим, проживающим в доме, благоустроенной и меблированной террасой во внутреннем дворе, а также террасой на крыше с потрясающими видами на город, включая Эмпайр-стейт-билдинг, One Vanderbilt и Крайслер-билдинг. В доме есть прачечная, общая велокомната и недавно отремонтированные вестибюль и коридоры. Также можно арендовать дополнительное место для хранения. Дом расположен в историческом районе Мюррей-Хилл, в его центральной части. До вокзала Гранд-Сентрал — всего несколько минут: там доступны поезда Metro-North, метро (линии 4, 5, 6, 7 и шаттл до Таймс-сквер), а также LIRR. Поблизости находятся Брайант-парк, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, а также множество отличных ресторанов, баров и магазинов.

ДОПУСКАЕТСЯ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДО 80%

КВАРТИРА ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ, ПОРУЧИТЕЛИ, СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ПОКУПКА РОДИТЕЛЯМИ ДЛЯ ДЕТЕЙ И ДАРЕНИЕ ДОПУСКАЮТСЯ С ОДОБРЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ

ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ ДОПУСКАЮТСЯ: собаки весом менее 40 фунтов

ПРАВИЛА СДАЧИ В СУБАРЕНДУ: после одного года владения акционеры могут сдавать квартиру в субаренду на срок до пяти лет.

НАЛОГ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ: 1,5%, оплачивается покупателем или продавцом.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller