דירת פינה מרווחת במיוחד עם חדר שינה אחד, פינת אוכל ושטחי אחסון יוצאי דופן

ברוכים הבאים לדירה 2A — דירת חדר שינה אחד מרווחת במיוחד, ששופצה להפליא ומציעה חלוקה נדיבה, גימורים מודרניים ופונקציונליות יוצאת דופן בלב מאריי היל. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין עם שירות מלא ושוער, מוכנה למעבר, נהנית מחשיפה לדרום ולמערב, מנוף מקסים לחצר פנימית וממקומות אחסון רבים לכל אורכה.

בכניסה לדירה, מבואה מרווחת ומסדרון ארוך יוצרים הפרדה טבעית בין חדר השינה, המתאים למיטת קינג-סייז, לבין אזורי המגורים, האוכל והמטבח. במסדרון כמה ארונות, ובהם ארון מעילים, ארון כפול גדול במיוחד וארון מצעים; יחד עם מקומות אחסון נוספים יש בדירה חמישה ארונות בסך הכול. המטבח הפתוח, שתוכנן ושופץ בקפידה, כולל חלון, משטחי גרניט, ארונות בהתאמה אישית המגיעים עד התקרה ומכשירי חשמל מפלדת אל-חלד. שפע של משטחי עבודה וארונות מספק מקום נרחב לבישול ולאחסון, וכן פינה ייעודית להכנת קפה.

אזור המגורים והאוכל רחב הידיים, שגודלו כ־21 על 13 רגל, מציע גמישות יוצאת דופן לשימוש יומיומי ולאירוח. החלוקה מאפשרת בנוחות להציב ספה פינתית גדולה, להקצות אזור נפרד לפינת אוכל, ליצור פינת עבודה מהבית ולהוסיף מקומות ישיבה. חלונות גדולים במיוחד הפונים דרומה ומערבה ממלאים את החלל באור טבעי ומשקיפים על החצר הפרטית והשקטה של הבניין. חדר השינה המרווח מתאים בקלות למיטת קינג-סייז ולריהוט חדר שינה מלא, עם מקום נוסף לפינת ישיבה או אזור התארגנות. חדר הרחצה, ששופץ להפליא וכולל חלון, מציע קירות מחופים באריחי רכבת תחתית משיש, רצפת שיש בדוגמת אדרה, מקלחון כניסה עם דלתות זכוכית וארון כיור בעיצוב נקי, לצד ארון תרופות ושטחי אחסון מובנים.

מאפייני הדירה

- דירת פינה מרווחת במיוחד עם חדר שינה אחד וחלוקה נדיבה
- חשיפה לדרום ולמערב ונוף לחצר הפרטית
- אזור מגורים ואוכל רחב ידיים בגודל 21 על 13 רגל
- מטבח פתוח ומשופץ, עם ארונות עד התקרה ומכשירי חשמל מפלדת אל-חלד
- חדר רחצה משיש עם חלון ומקלחון כניסה עם דלתות זכוכית
- חדר שינה המתאים למיטת קינג-סייז, עם מקום לריהוט נוסף
- חמישה ארונות המספקים שטחי אחסון יוצאי דופן
- בניין עם שירות מלא ושוער, במיקום מעולה במאריי היל

דירה 2A מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח ומוכן למעבר, המשלב חלוקה קלאסית האופיינית למנהטן, שיפוץ מודרני ותכנון מעשי באחת השכונות הנוחות ביותר בעיר.

הבניין: 310 לקס הוא בניין שיתופי לאחר המלחמה, עם שירות מלא, שוער 24 שעות ביממה ומנהל בניין המתגורר במקום. בבניין פטיו אחורי מטופח ומרוהט, מרפסת גג עם נופים מרהיבים של העיר, ובהם בניין אמפייר סטייט, וואן ונדרבילט ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים משותף ולובי ומסדרונות ששופצו לאחרונה. ניתן גם לשכור שטח אחסון נוסף. הבניין ממוקם במרכז השכונה ההיסטורית מאריי היל. במרחק קצר נמצאת תחנת גרנד סנטרל, עם גישה לרכבת מטרו-נורת', לרכבת התחתית (קווים 4, 5, 6 ו־7 וכן קו ההסעות לטיימס סקוור) ולרכבת LIRR. בקרבת מקום גם פארק בריאנט, וולפודס, טריידר ג'ו'ס, טארגט ומבחר מצוין של מסעדות, ברים וחנויות.

ניתן לקבל מימון של עד 80%.

דירות נופש, ערבים, רוכשים במשותף, הורים הרוכשים עבור ילדיהם והעברת בעלות במתנה — בכפוף לאישור ועד הבית.

חיות מחמד מותרות: כלבים במשקל של פחות מ־40 פאונד.

מדיניות השכרה מחדש: לאחר שנת בעלות אחת, בעלי המניות רשאים להשכיר את הדירה לתקופה של עד חמש שנים.

מס העברה: 1.5%, לתשלום על ידי הקונה או המוכר.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller