코너 유닛, 넉넉한 공간의 원베드룸, 다이닝 공간 및 탁월한 수납공간

머레이 힐 중심부에 위치한 레지던스 2A를 소개합니다. 아름답게 리노베이션된 넓은 원베드룸으로, 여유로운 공간 구성과 현대적인 마감재, 뛰어난 실용성을 갖추고 있습니다. 풀서비스 도어맨 빌딩의 2층에 자리한 이 코너 유닛은 즉시 입주 가능하며, 남향과 서향 채광, 아늑한 안뜰 전망, 집 안 곳곳의 넉넉한 수납공간을 자랑합니다.

현관에 들어서면 널찍한 포이어와 긴 복도가 킹사이즈 침실과 거실·다이닝·주방 공간을 자연스럽게 분리해 줍니다. 복도에는 코트장, 넉넉한 크기의 양문형 옷장, 린넨장 등 여러 개의 수납장이 있으며, 집 전체에 총 다섯 개의 옷장이 마련되어 있습니다. 세심하게 리노베이션된 오픈형 주방에는 창문, 화강암 조리대, 천장까지 이어지는 맞춤형 수납장, 스테인리스 스틸 가전제품이 갖춰져 있습니다. 넉넉한 조리대와 수납장은 요리와 보관은 물론 전용 커피 바를 마련하기에도 충분한 공간을 제공합니다.

약 21피트 x 13피트 크기의 넓은 거실 겸 다이닝 공간은 일상생활과 손님 접대에 모두 유연하게 활용할 수 있습니다. 대형 코너 소파, 별도의 다이닝 공간, 홈 오피스, 추가 좌석까지 여유 있게 배치할 수 있습니다. 크기가 넉넉한 남향 및 서향 창문으로 자연광이 가득 들어오며, 빌딩의 조용한 전용 안뜰을 내려다볼 수 있습니다. 널찍한 침실에는 킹사이즈 침대와 완전한 침실 가구 세트를 편안하게 놓을 수 있고, 별도의 휴식 공간이나 드레스 공간을 마련할 여유도 있습니다. 아름답게 리노베이션된 창문 있는 욕실에는 대리석 서브웨이 타일 벽, 대리석 헤링본 패턴 바닥, 유리 칸막이 워크인 샤워부스, 세련된 세면대가 있으며, 약장과 붙박이 수납공간도 갖추고 있습니다.

레지던스 주요 특징

- 넉넉한 공간 구성을 갖춘 넓은 코너 원베드룸
- 남향 및 서향 채광과 전용 안뜰 전망
- 약 21피트 x 13피트 크기의 넓은 거실 겸 다이닝 공간
- 천장까지 이어지는 수납장과 스테인리스 스틸 가전제품을 갖춘 리노베이션 오픈형 주방
- 창문과 유리 칸막이 워크인 샤워부스가 있는 대리석 욕실
- 추가 가구를 놓을 공간이 있는 킹사이즈 침실
- 탁월한 수납을 제공하는 옷장 5개
- 머레이 힐 중심부의 풀서비스 도어맨 빌딩

레지던스 2A는 넓은 공간, 클래식한 맨해튼식 구조, 현대적인 리노베이션, 실용적인 설계를 두루 갖춘 즉시 입주 가능한 주택을 도시에서 가장 편리한 지역 중 하나에서 소유할 드문 기회입니다.

빌딩: 310 Lex는 전후 시대에 지어진 풀서비스 협동조합 주거 빌딩으로, 24시간 도어맨과 상주 관리인이 있습니다. 식물과 가구를 갖춘 뒷마당 파티오, 엠파이어 스테이트 빌딩·원 밴더빌트·크라이슬러 빌딩 등 도시의 멋진 전망을 감상할 수 있는 루프 데크, 세탁실, 공용 자전거 보관실을 갖추고 있습니다. 로비와 복도는 최근 리노베이션되었습니다. 추가 수납공간도 임대할 수 있습니다. 역사적인 머레이 힐 중심부에 위치하며, 메트로 노스, 지하철(4·5·6·7호선 및 타임스 스퀘어행 셔틀), LIRR을 이용할 수 있는 그랜드 센트럴역이 가까운 거리에 있습니다. 브라이언트 파크, 홀푸드, 트레이더 조, 타깃은 물론 훌륭한 레스토랑과 바, 상점도 가까이 있습니다.

최대 80%까지 융자 가능

이사회 승인 시 세컨드홈, 보증인, 공동 구매자, 자녀를 위한 부모 명의 구매 및 증여 가능

반려동물 허용: 40파운드 미만의 개

전대 정책: 소유권 취득 후 1년이 지나면 최대 5년간 전대 가능

양도 부담금: 매매가의 1.5%, 매수인 또는 매도인 부담

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller