AMPLIO APARTAMENTO ESQUINERO DE UN DORMITORIO CON COMEDOR Y EXCEPCIONAL ESPACIO DE ALMACENAMIENTO

Le damos la bienvenida a Residence 2A, un apartamento de un dormitorio de generosas dimensiones, bellamente renovado, con acabados modernos y una funcionalidad excepcional en el corazón de Murray Hill. Ubicado en el segundo piso de un edificio con portero y servicio completo, este hogar esquinero listo para ocupar cuenta con orientación sur y oeste, encantadoras vistas al patio y abundante espacio de almacenamiento en toda la vivienda.

Al entrar, un amplio vestíbulo y un largo pasillo crean una separación natural entre el dormitorio, con espacio para una cama king size, y las áreas de estar, comedor y cocina. El pasillo también cuenta con varios armarios, incluido uno para abrigos, uno doble extragrande y uno para ropa de cama. Con el espacio de almacenamiento adicional, la vivienda tiene un total de cinco armarios. La cocina abierta, renovada con esmero, cuenta con una ventana, encimeras de granito, gabinetes a medida hasta el techo y electrodomésticos de acero inoxidable. Sus amplias encimeras y gabinetes ofrecen mucho espacio para cocinar y almacenar, además de un rincón exclusivo para preparar café.

Con aproximadamente 21' x 13', la amplia sala de estar y comedor ofrece una flexibilidad excepcional para la vida cotidiana y para recibir invitados. La distribución permite acomodar cómodamente un sofá seccional grande, un comedor independiente, un espacio de trabajo en casa y asientos adicionales. Las ventanas extragrandes orientadas al sur y al oeste inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas al tranquilo patio privado del edificio. El amplio dormitorio tiene espacio de sobra para una cama king size y un juego completo de muebles, además de lugar para una zona de estar o de vestidor. El hermoso baño renovado, con ventana, cuenta con paredes revestidas de azulejos de mármol tipo metro, piso de mármol en espiga, ducha a ras de suelo con mampara de vidrio y un elegante tocador complementado por un botiquín con espejo y espacio de almacenamiento integrado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA VIVIENDA

- Amplio apartamento esquinero de un dormitorio y generosas dimensiones
- Orientación sur y oeste, con vistas al patio privado
- Amplia sala de estar y comedor de 21' x 13'
- Cocina abierta renovada, con gabinetes hasta el techo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Baño con ventana, revestido de mármol y con ducha a ras de suelo con mampara de vidrio
- Dormitorio con espacio para una cama king size y muebles adicionales
- Cinco armarios que ofrecen un espacio de almacenamiento excepcional
- Edificio con portero y servicio completo, en una ubicación privilegiada de Murray Hill

Residence 2A ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una vivienda espaciosa y lista para habitar, que combina las proporciones clásicas de Manhattan, renovaciones modernas y un diseño práctico en uno de los barrios más convenientes de la ciudad.

EL EDIFICIO: 310 Lex es una cooperativa de posguerra con servicio completo, portero las 24 horas, administrador residente, patio trasero ajardinado y amueblado, terraza en la azotea con increíbles vistas de la ciudad —incluidos el Empire State Building, One Vanderbilt y el Chrysler Building—, lavandería, cuarto común para bicicletas y vestíbulo y pasillos recientemente renovados. También hay espacio de almacenamiento adicional disponible en alquiler. Está en una ubicación céntrica e histórica de Murray Hill. A poca distancia de Grand Central, donde encontrará acceso al Metro-North, al metro (líneas 4, 5, 6 y 7, y el servicio de enlace con Times Square) y al LIRR. También está cerca de Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target y una gran variedad de excelentes restaurantes, bares y tiendas.

SE PERMITE FINANCIAR HASTA EL 80 %
SE PERMITEN USO COMO SEGUNDA RESIDENCIA, GARANTES, COPROPIETARIOS COMPRADORES, PADRES QUE COMPRAN PARA SUS HIJOS Y DONACIONES, CON LA APROBACIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA
SE ADMITEN MASCOTAS: perros de menos de 40 lb
POLÍTICA DE SUBARRIENDO: Tras un año de propiedad, los accionistas podrán subarrendar la vivienda por un máximo de cinco años.
IMPUESTO POR REVENTA: 1,5 %, a cargo del comprador o del vendedor

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller