JUNIOR DE UN DORMITORIO RENOVADO CON VISTAS A LAS COPAS DE LOS ÁRBOLES, ALMACENAMIENTO PERSONALIZADO Y LUMINOSA ORIENTACIÓN ESTE

Bienvenido a la Residencia 2H, un encantador junior de un dormitorio bellamente renovado que combina a la perfección un diseño moderno, una funcionalidad bien pensada y un excelente espacio de almacenamiento en el corazón de Murray Hill. Ubicada en el segundo piso de un edificio con servicio completo y portero, esta vivienda lista para mudarse ofrece una luminosa exposición oriental, encantadoras vistas a las copas de los árboles y una distribución altamente eficiente, diseñada para el estilo de vida actual.

**La vivienda**

Al entrar, le recibe un elegante vestíbulo con un armario exclusivo para abrigos, que establece el tono del inteligente aprovechamiento del espacio y del abundante almacenamiento de la vivienda. Justo después de la entrada se encuentra un área de oficina en casa empotrada y personalizada, que crea el espacio perfecto para trabajar desde casa, a la vez que conserva una amplia y flexible zona de estar y comedor.

La sala de estar acomoda fácilmente un sofá seccional grande, asientos adicionales y una mesa de comedor para cuatro personas. Las ventanas extragrandes orientadas al este inundan la vivienda de luz natural durante todo el día y enmarcan tranquilas vistas a las copas de los árboles. Las estanterías empotradas personalizadas que rodean las ventanas aportan carácter y espacio de exposición para libros, obras de arte y colecciones personales.

El área de dormitorio independiente acomoda cómodamente una cama tamaño queen y está cerrada con puertas corredizas de paneles, ofreciendo privacidad mientras mantiene una sensación abierta y luminosa. El dormitorio disfruta de la misma brillante orientación este, creando un refugio cálido y acogedor.

La cocina, cuidadosamente renovada, es elegante y funcional, y cuenta con una barra de desayuno con capacidad para dos personas, gabinetes personalizados estilo shaker, encimeras de piedra maciza y un moderno revestimiento posterior de azulejos de vidrio. Los electrodomésticos premium de acero inoxidable incluyen lavavajillas, refrigerador, microondas y cocina a gas GE.

Un área de vestidor personalizada y un amplio vestidor tipo walk-in completamente equipado ofrecen un excelente espacio de almacenamiento y organización antes de conducir al hermoso baño renovado, inspirado en un spa. Con una ducha a ras de suelo con paneles de vidrio, azulejos de piedra natural en todo el espacio, piso de piedra a juego y accesorios Grohe, el baño ofrece una estética sofisticada y atemporal.

**Características destacadas de la residencia**

- Luminosa orientación este con encantadoras vistas a las copas de los árboles
- Cocina renovada con barra de desayuno, gabinetes personalizados y electrodomésticos premium de acero inoxidable
- Área de dormitorio independiente con puertas corredizas de paneles y espacio para una cama tamaño queen
- Vestidor tipo walk-in y área de vestidor personalizados con amplio almacenamiento empotrado
- Baño renovado inspirado en un spa, con ducha a ras de suelo y accesorios Grohe
- Espacio de oficina en casa empotrado y exclusivo
- Estanterías empotradas personalizadas en toda la vivienda
- Molduras de corona e iluminación empotrada
- Edificio con servicio completo y portero

La Residencia 2H ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una vivienda elegante y lista para mudarse que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, a la vez que brinda comodidad, almacenamiento y acabados modernos en una de las ubicaciones más convenientes y deseadas de Murray Hill.

**EL EDIFICIO:** 310 Lex es una cooperativa de posguerra con servicio completo, portero las 24 horas, administrador residente, patio trasero ajardinado y amueblado, terraza en la azotea con increíbles vistas de la ciudad, incluidos el Empire State Building, One Vanderbilt y el Chrysler Building, lavandería, sala común para bicicletas y vestíbulo y pasillos recientemente renovados. También hay espacio de almacenamiento adicional disponible en alquiler. Ubicación céntrica en la histórica zona de Murray Hill. A poca distancia de Grand Central, donde encontrará acceso a Metro-North, el metro (líneas 4, 5, 6, 7 y el servicio de enlace a Times Square) y el LIRR. También está cerca de Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target y una gran variedad de excelentes restaurantes, bares y tiendas.

SE PERMITE UN 80 % DE FINANCIAMIENTO

SE PERMITEN PIED-À-TERRE, GARANTES, COPRADORES, PADRES QUE COMPREN PARA SUS HIJOS Y DONACIONES, SUJETOS A LA APROBACIÓN DE LA JUNTA

SE ADMITEN MASCOTAS: perros de menos de 40 libras

POLÍTICA DE SUBALQUILER: Después de un año de propiedad, los accionistas podrán subarrendar la vivienda por un período de hasta 5 años.

*NOTA: La unidad está designada como un estudio con alcoba en el plan de oferta y ha sido convertida en un junior de un dormitorio.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR