דירת חדר שינה אחד קומפקטית ומשופצת, עם נוף לצמרות העצים, פתרונות אחסון בהתאמה אישית וחשיפה מזרחית מוארת

ברוכים הבאים לדירה 2H, דירת חדר שינה אחד קומפקטית ומשופצת להפליא, המשלבת בהרמוניה עיצוב מודרני, פונקציונליות מחושבת ושטחי אחסון יוצאי דופן בלב מארי היל. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם שירותי שוער מלאים, מוכנה למעבר ומציעה אור מזרחי בהיר, נוף מקסים לצמרות העצים ותכנון יעיל במיוחד המותאם לאורח החיים של ימינו.

הדירה

עם הכניסה מקבל את פניכם מבואה מרווחת עם ארון מעילים ייעודי, המעניקה רושם ראשוני על השימוש החכם בשטח ועל שפע מקומות האחסון בדירה. מעבר לכניסה נמצא אזור משרדי בית מובנה בהתאמה אישית, היוצר סביבת עבודה מושלמת מהבית, תוך שמירה על אזור מגורים ואוכל מרווח וגמיש.

אזור המגורים יכול להכיל בקלות ספה פינתית גדולה, מקומות ישיבה נוספים ושולחן אוכל לארבעה. חלונות גדולים הפונים מזרחה מציפים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום וממסגרים נוף שליו לצמרות העצים. מדפים מובנים בהתאמה אישית המקיפים את החלונות מספקים אופי ומקום להצגת ספרים, יצירות אמנות ואוספים אישיים.

אזור השינה הנפרד מתאים בנוחות למיטה זוגית בגודל קווין, ומופרד באמצעות דלתות הזזה, המעניקות פרטיות תוך שמירה על תחושה פתוחה ואוורירית. חדר השינה נהנה מאותה חשיפה מזרחית מוארת, היוצרת מפלט חמים ומזמין.

המטבח, ששופץ בקפידה, מסוגנן ופונקציונלי כאחד. הוא כולל דלפק ארוחת בוקר עם מקומות ישיבה לשניים, ארונות בהתאמה אישית בסגנון שייקר, משטחי אבן מלאים וחיפוי עכשווי מאריחי זכוכית. מכשירי החשמל האיכותיים מנירוסטה כוללים מדיח כלים, מקרר, מיקרוגל וכיריים גז מתוצרת GE.

אזור הלבשה מותאם אישית וחדר ארונות walk-in מאובזר במלואו מספקים שטחי אחסון וארגון יוצאי דופן, ומובילים לחדר רחצה משופץ להפליא בהשראת ספא. חדר הרחצה כולל מקלחון עם דפנות זכוכית, אריחי אבן טבעית לכל אורכו, ריצוף אבן תואם וכלים סניטריים ואביזרים מתוצרת Grohe, היוצרים מראה מתוחכם ועל-זמני.

עיקרי הדירה

- חשיפה מזרחית מוארת עם נוף מקסים לצמרות העצים
- מטבח משופץ עם דלפק ארוחת בוקר, ארונות בהתאמה אישית ומכשירי חשמל איכותיים מנירוסטה
- אזור שינה נפרד עם דלתות הזזה ומקום למיטה זוגית בגודל קווין
- חדר ארונות walk-in ואזור הלבשה מותאמים אישית, עם שפע אחסון מובנה
- חדר רחצה משופץ בהשראת ספא, עם מקלחון ואביזרי Grohe
- סביבת עבודה ביתית מובנית וייעודית
- מדפים מובנים בהתאמה אישית ברחבי הדירה
- קרניזים ותאורה שקועה
- בניין עם שירותי שוער מלאים

דירה 2H מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מסוגנן ומוכן למגורים, המנצל כל מטר רבוע באופן מיטבי ומעניק נוחות, שטחי אחסון וגימורים מודרניים באחד המיקומים הנוחים והמבוקשים ביותר במארי היל.

הבניין: 310 לקס הוא קואופרטיב שלאחר המלחמה, עם שירותים מלאים, שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, פטיו אחורי מטופח ומרוהט, מרפסת גג עם נופי עיר מרהיבים הכוללים את בניין אמפייר סטייט, מגדל ואן ונדרבילט ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים משותף ולובי ומסדרונות ששופצו לאחרונה. שטחי אחסון נוספים זמינים גם להשכרה. הבניין ממוקם בלב האזור ההיסטורי של מארי היל. במרחק קצר נמצאת תחנת גרנד סנטרל, המציעה גישה לרכבת מטרו-נורת', לרכבת התחתית (קווים 4, 5, 6, 7 ושאטל לטיימס סקוור) ולרכבת LIRR. בקרבת מקום נמצאים גם פארק בראיינט, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ומגוון מסעדות, ברים וחנויות מצוינים.

מותר מימון של עד 80%

דירות pied-à-terre, ערבים, רוכשים משותפים, הורים הרוכשים עבור ילדיהם והעברת מתנה מותרים בכפוף לאישור ועד הבניין

חיות מחמד מותרות: כלבים במשקל של פחות מ־18 ק״ג

מדיניות השכרת משנה: לאחר שנת בעלות אחת, בעלי המניות רשאים להשכיר את הדירה בשכירות משנה לתקופה של עד 5 שנים.

*הערה – בתוכנית ההנפקה הדירה מוגדרת כדירת סטודיו עם גומחה, והוסבה לדירת חדר שינה אחד קומפקטית.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR