דירת ג׳וניור עם חדר שינה אחד, משופצת, עם נוף לצמרות העצים, פתרונות אחסון בהתאמה אישית וחזית מזרחית מוארת

***המחיר הופחת ל־549,000 דולר בלבד!***

ברוכים הבאים לדירה 2H, דירת ג׳וניור יפהפייה עם חדר שינה אחד, שעברה שיפוץ ומציעה שילוב מושלם של עיצוב מודרני, פונקציונליות מחושבת ושטחי אחסון יוצאי דופן בלב מארי היל. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם שירותי שוער מלאים, מוכנה למעבר ומציעה אור מזרחי בהיר, נוף מקסים לצמרות העצים ותכנון יעיל במיוחד, המותאם לאורח החיים של ימינו.

הדירה

עם הכניסה מקבל את פניכם מבואת כניסה מרווחת עם ארון מעילים ייעודי, הממחישה כבר מהרגע הראשון את השימוש החכם בשטח ואת שפע מקומות האחסון בדירה. מיד מעבר לכניסה נמצא אזור משרד ביתי מובנה בהתאמה אישית, היוצר סביבת עבודה מושלמת מהבית תוך שמירה על אזור מגורים ואוכל מרווח וגמיש.

אזור המגורים יכול להכיל בקלות ספה פינתית גדולה, מקומות ישיבה נוספים ושולחן אוכל לארבעה. חלונות גדולים הפונים מזרחה מציפים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום וממסגרים נוף שליו לצמרות העצים. מדפי אחסון מובנים בהתאמה אישית המקיפים את החלונות מוסיפים אופי ומספקים מקום לתצוגת ספרים, יצירות אמנות ואוספים אישיים.

אזור השינה הנפרד מתאים בנוחות למיטת קווין, והוא מופרד באמצעות דלתות הזזה, המציעות פרטיות תוך שמירה על תחושה פתוחה ואוורירית. חדר השינה נהנה אף הוא מחזית מזרחית מוארת, היוצרת מרחב מפלט חמים ומזמין.

המטבח, ששופץ בקפידה, מסוגנן ופונקציונלי כאחד, וכולל דלפק ארוחת בוקר עם מקומות ישיבה לשניים, ארונות בסגנון שייקר בהתאמה אישית, משטחי עבודה מאבן טבעית וחיפוי עכשווי מאריחי זכוכית. מכשירי החשמל היוקרתיים מנירוסטה כוללים מדיח כלים, מקרר, מיקרוגל וכיריים גז של GE.

אזור הלבשה מותאם אישית וארון כניסה גדול, מאובזר במלואו, מספקים שפע של מקום אחסון וארגון, ומובילים אל חדר הרחצה היפהפה ששופץ בהשראת ספא. חדר הרחצה כולל מקלחת פתוחה עם דפנות זכוכית, אריחי אבן טבעית לכל אורכו, ריצוף אבן תואם וברזים ואביזרים של Grohe, ומציע מראה מתוחכם ועל־זמני.

עיקרי הדירה

- חזית מזרחית מוארת עם נוף מקסים לצמרות העצים
- מטבח משופץ עם דלפק ארוחת בוקר, ארונות בהתאמה אישית ומכשירי חשמל יוקרתיים מנירוסטה
- אזור שינה נפרד עם דלתות הזזה ומקום למיטת קווין
- ארון כניסה ואזור הלבשה מותאמים אישית, עם שפע של אחסון מובנה
- חדר רחצה משופץ בהשראת ספא, עם מקלחת פתוחה ואביזרי Grohe
- פינת עבודה ביתית מובנית ייעודית
- מדפי אחסון מובנים בהתאמה אישית ברחבי הדירה
- קרניזים ותאורת שקועים
- בניין עם שירותי שוער מלאים

דירה 2H מציעה הזדמנות נדירה לרכוש בית מסוגנן ומוכן למעבר, המנצל בצורה מיטבית כל מטר רבוע ומספק נוחות, שטחי אחסון וגימורים מודרניים, באחד המיקומים הנוחים והמבוקשים ביותר במארי היל.

הבניין: 310 Lex הוא קואופרטיב שנבנה לאחר המלחמה, עם שירותים מלאים, שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, פטיו אחורי מטופח ומרוהט, מרפסת גג עם נופים מרהיבים של העיר, כולל בניין אמפייר סטייט, One Vanderbilt ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים משותף ולובי ומסדרונות ששופצו לאחרונה. שטחי אחסון נוספים זמינים גם להשכרה. הבניין ממוקם במיקום מרכזי בלב האזור ההיסטורי של מארי היל. במרחק קצר נמצאת תחנת גרנד סנטרל, שבה ניתן ליהנות מגישה לרכבת Metro-North, לרכבת התחתית (קווים 4, 5, 6, 7 ושאטל לטיימס סקוור) ול־LIRR. בנוסף, הבניין קרוב לפארק בריאנט, Whole Foods, Trader Joe’s, Target ולמגוון מסעדות, ברים וחנויות מצוינים.

מותר מימון בשיעור של עד 80%

דירה משנית, ערבים, רוכשים משותפים, הורים הרוכשים עבור ילדיהם והעברת מתנה מותרים בכפוף לאישור ועדת הבניין

חיות מחמד מותרות: כלבים במשקל של פחות מ־40 ליברות

מדיניות השכרה משנה: לאחר שנת בעלות אחת, בעלי המניות רשאים להשכיר את הדירה בשכירות משנה לתקופה של עד 5 שנים.

*הערה – הדירה מוגדרת כסטודיו עם גומחה בתוכנית ההצעה, והוסבה לדירת ג׳וניור עם חדר שינה אחד.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR